この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,833 万円 33m²の部屋
〜3,772 万円 58m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
MAX2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
50m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,833万円 33m²の部屋 56万円 / m²
〜3,772万円 58m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区鷺洲)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区鷺洲 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,505万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,433万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,833万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,780万円 | 97.1% |
このマンションと、大阪市福島区鷺洲の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,833万円 (33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,833万円 |
買取 | 1,100万円 〜 1,466万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.4万円 33m²の部屋
〜11.96万円 58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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MAX2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 15.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26% 、 2年前→1年前:8.70% 、 1年前→今年:1.30% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | MAX2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-22 |
交通 |
|
【外観】MAX2(マックスツー) 外観
【外観】MAX2(マックスツー) 外観
【エントランス】MAX2(マックスツー) エントランス
【駐車場】MAX2(マックスツー) 駐車場
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 鷺洲5丁目店まで90m
【周辺】【スーパー】KOHYO(コーヨー) 鷺洲店まで200m
【周辺】【小学校】鷺洲小学校まで140m
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アークマンション鷺洲 | 3,634万円 〜 4,422万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目7-39 |
1997年11月(築27年) 地上9階 / 全30戸 |
リーガル福島 | 3,218万円 〜 4,250万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目5-24 |
1995年6月(築29年) 地上5階 / 全18戸 |
グリーンコーポ野田阪神 | 3,610万円 〜 4,378万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-15 |
1996年2月(築29年) 地上11階 / 全48戸 |
ハイツニチカン2 | 2,999万円 〜 3,497万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-11 |
1998年9月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グレイス赤井. | 1,207万円 〜 1,442万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目2-18 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全20戸 |
阪神ハイグレードマンション12番館 | 1,439万円 〜 6,015万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目11-14 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アークビルドキングマンション鷺洲 | 2,265万円 〜 2,650万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目2-15 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全27戸 |
グリーンコーポ野田阪神2 | 3,127万円 〜 3,910万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目8-18 |
1997年9月(築27年) 地上12階 / 全32戸 |
ネスト95 | 2,799万円 〜 3,354万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目3-4 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルナージ福島 | 3,760万円 〜 4,583万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目1-16 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全35戸 |
ウェルネス | 1,528万円 〜 2,896万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-38 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全29戸 |
ファミール福島 | 3,206万円 〜 4,377万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目15-6 |
1995年5月(築29年) 地上15階 / 全56戸 |
ローレルコート大淀 | 3,667万円 〜 4,494万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目8-1 |
1996年12月(築28年) 地上8階 / 全34戸 |
サンエイト福島 | 1,925万円 〜 2,532万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目14-25 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンスサノオ | 1,451万円 〜 7,805万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目5-11 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
ソレイユ梅田西 | 3,276万円 〜 4,054万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目8-16 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全20戸 |
サクラハイム浦江 | 3,144万円 〜 4,743万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目2-13 |
1996年12月(築28年) 地上13階 / 全 - 戸 |
キングマンション福島5 | 2,836万円 〜 4,013万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目2-22 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全107戸 |
センチュリーハイツO・H | 1,584万円 〜 3,589万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目21-7 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード野田 | 724万円 〜 945万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目6-17 |
1996年4月(築29年) 地上11階 / 全40戸 |
アルプス西梅田 | 1,841万円 〜 3,598万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目1-11 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア新福島 | 1,004万円 〜 1,278万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目1-25 |
1999年1月(築26年) 地上11階 / 全60戸 |
エスリード梅田西 | 874万円 〜 1,525万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目16-21 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全88戸 |
パレス都 | 2,157万円 〜 2,490万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目3-16 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シーズ梅田西 | 1,427万円 〜 3,536万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目8-16 |
1996年5月(築28年) 地上9階 / 全16戸 |
ヴェルデセイコウ | 2,488万円 〜 3,363万円 | 大阪府大阪市福島区海老江4丁目4-14 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LeCiel福島 | 997万円 〜 1,363万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目11-6 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全43戸 |
大拓ハイツ10 | 2,382万円 〜 2,907万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目4-8 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
リーガル北梅田 | 958万円 〜 2,766万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目6-8 |
1997年6月(築27年) 地上12階 / 全62戸 |
ルミエール野田阪神 | 1,444万円 〜 2,458万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目22-22 |
1998年10月(築26年) 地上10階 / 全63戸 |
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