この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区福島6丁目8-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,669 万円 56.22m²の部屋
〜6,964 万円 70.22m²の部屋
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
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売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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(2)売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
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ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
創業30年、専門スタッフが対応します
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全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,669万円56.22m²の部屋83万円 / m²
〜6,964万円70.22m²の部屋99万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区福島)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区福島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,966万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,823万円 | 96.4% |
築20年(8年後) | 3,583万円 | 90.3% |
築25年(13年後) | 3,342万円 | 84.3% |
築30年(18年後) | 3,101万円 | 78.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 4,669万円 | 100% |
3年後(築15年) | 4,501万円 | 96.4% |
8年後(築20年) | 4,218万円 | 90.3% |
13年後(築25年) | 3,934万円 | 84.3% |
18年後(築30年) | 3,650万円 | 78.2% |
このマンションと、大阪市福島区福島の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,669万円 (56.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス大阪福島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,500万円 | 70.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年8月〜2022年9月 |
4,680万円 | 67.70m² | 3LDK / 13階 | 2017年4月〜2017年7月 |
4,780万円 | 70.22m² | 3LDK / 12階 | 2016年5月 |
4,980万円 | 70.22m² | 3LDK / 12階 | 2015年12月〜2016年1月 |
4,000万円 | 58.38m² | 2LDK / 12階 | 2015年8月 |
4,000万円 | 58.38m² | 2LDK / 12階 | 2015年4月〜2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,669万円 |
買取 | 2,802万円 〜 3,735万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
17.3万円56.22m²の部屋
〜23.87万円70.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス大阪福島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス大阪福島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年4月〜2024年6月 |
20.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
19万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年6月 |
19.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
19.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年4月 |
23万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年2月〜2024年3月 |
20万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年8月 |
20万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年6月 |
18.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
18万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
20万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年3月 |
19.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月 |
20万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年8月 |
18.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年8月 |
17.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
19.8万円 / 月 | 58.38m² | 2LDK / 13階 | 2022年1月〜2022年3月 |
20万円 / 月 | 60.65m² | 2LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年2月 |
21.7万円 / 月 | 70.04m² | 2LDK / 15階 | 2021年4月〜2021年8月 |
18.5万円 / 月 | 60.65m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
18万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年5月 |
19.5万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年3月 |
21.8万円 / 月 | 70.04m² | 2LDK / 15階 | 2021年3月 |
19.8万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
20万円 / 月 | 60.65m² | 2LDK / 11階 | 2020年10月〜2020年11月 |
18万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年5月 |
20万円 / 月 | 67.70m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
18万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
21万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
18.3万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年1月 |
20万円 / 月 | 60.65m² | 2LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年8月 |
21万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 12階 | 2019年7月〜2019年8月 |
18.5万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
19.5万円 / 月 | 67.70m² | 3LDK / 13階 | 2019年4月〜2019年5月 |
17万円 / 月 | 58.38m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
19.5万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 9階 | 2019年3月 |
19.5万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年2月 |
19.5万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 12階 | 2018年11月〜2018年12月 |
15.5万円 / 月 | 67.70m² | 3LDK / 10階 | 2018年11月〜2018年12月 |
16.3万円 / 月 | 56.22m² | 1LDK / 14階 | 2018年10月 |
22.5万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 13階 | 2018年6月〜2018年9月 |
17.9万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
16.2万円 / 月 | 58.38m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
21万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 12階 | 2018年2月〜2018年3月 |
17.5万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年1月 |
17.5万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 15階 | 2017年4月〜2017年7月 |
17.5万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
17万円 / 月 | 58.38m² | 2LDK / 12階 | 2016年12月〜2017年2月 |
18.5万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年2月 |
16.5万円 / 月 | 58.38m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
17.5万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 11階 | 2015年11月〜2016年1月 |
18万円 / 月 | 67.70m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年10月 |
18万円 / 月 | 58.38m² | 2LDK / 12階 | 2015年6月〜2015年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・パークハウス大阪福島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.34%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:3.25% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ザ・パークハウス大阪福島は、大阪府大阪市福島区福島に存在しており、最寄駅のJR大阪環状線・福島駅から歩いて約3分でアクセス可能です。2013年3月に造られた地上15階建てのマンションで、建物構造についてはRC造となります。また、このマンションは全部委託の管理形態を採用しており、日勤の管理人が在中しています。
マンション名称 | ザ・パークハウス大阪福島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目8-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 112戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リリィベル梅田西 | 4,137万円 〜 5,261万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目13-22 |
2011年9月(築14年) 地上8階 / 全14戸 |
クレヴィア大阪福島 | 4,213万円 〜 7,086万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目3-2 |
2013年7月(築12年) 地上19階 / 全90戸 |
グレイスロワ福島 | 4,478万円 〜 7,431万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目13-19 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全50戸 |
アーバネックス梅田西 | 1,812万円 〜 3,446万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目17-17 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全57戸 |
梅田ウエストレジデンス | 1,699万円 〜 3,773万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目6-13 |
2014年7月(築11年) 地上12階 / 全42戸 |
エスリード福島WEST | 1,444万円 〜 1,865万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目9-14 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全91戸 |
ランドセントラル梅田 | 2,462万円 〜 3,649万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目8-18 |
2012年8月(築13年) 地上11階 / 全27戸 |
カルムレトリア西梅田 | 3,597万円 〜 4,516万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目2-2 |
2014年7月(築11年) 地上7階 / 全13戸 |
サニープレイス新梅田 | 4,725万円 〜 7,996万円 | 大阪府大阪市北区大淀南1丁目7-18 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全70戸 |
プレサンス大阪福島レシェンテ | 1,493万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目10-21 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全55戸 |
ハイムラポールPart12 | 2,114万円 〜 2,696万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目2-23 |
2013年8月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
ルーシア北梅田 | 2,313万円 〜 6,674万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-38 |
2013年7月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
ユーシン福島 | 2,142万円 〜 2,622万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目7-18 |
2013年7月(築12年) 地上9階 / 全17戸 |
ブリッサフェリス | 2,093万円 〜 2,654万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目5-20 |
2014年6月(築11年) 地上8階 / 全18戸 |
アーバネックス堂島 | 2,202万円 〜 3,959万円 | 大阪府大阪市北区堂島2丁目3-21 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全104戸 |
ツインコート福島 | 3,522万円 〜 4,546万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目12-20 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
ルフェリ | 4,332万円 〜 8,353万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目7-16 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウォブ梅田 | 2,116万円 〜 2,883万円 | 大阪府大阪市北区曾根崎新地2丁目1-9 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全82戸 |
サムティ西梅田グロリエ | 1,651万円 〜 3,059万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目9-15 |
2013年4月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
サムティ福島PORTA | 1,563万円 〜 2,040万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目6-15 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全108戸 |
堂島ザ・レジデンスマークタワー | 4,828万円 〜 2億 2,168万円 | 大阪府大阪市北区堂島2丁目2-8 |
2013年9月(築12年) 地上39階 / 全269戸 |
レジデンス西梅田 | 2,856万円 〜 6,129万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目5-47 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全46戸 |
アデレイド新福島 | 3,448万円 〜 4,631万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目5-43 |
2012年10月(築13年) 地上12階 / 全33戸 |
スワンズシティ梅田ウエスト | 1,311万円 〜 3,591万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目17-14 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全76戸 |
ウインズコート西梅田 | 1,692万円 〜 1,966万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目2-16 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレヴィアタワー中之島 | 4,607万円 〜 9,050万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目1-65 |
2012年8月(築13年) 地上36階 / 全1戸 |
ファインクォーターシティ | 3,502万円 〜 7,409万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目6-21 |
2014年2月(築11年) 地上20階 / 全377戸 |
エルシア梅北 | 2,879万円 〜 4,379万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目12-31 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プリエ福島 | 1,915万円 〜 3,024万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目2-73 |
2014年9月(築11年) 地上13階 / 全48戸 |
うめきたザ・レジデンス | 3,351万円 〜 5,727万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目7-13 |
2014年11月(築11年) 地上14階 / 全50戸 |
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