この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区福島3丁目1-65
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,719 万円 55.26m²の部屋
〜1 億 16 万円 91.17m²の部屋
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クレヴィアタワー中之島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
55.74m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
30階 |
|
賃貸募集中 賃料18.5万円 |
56.51m² | 1SLDK | 北東 | 物件詳細 |
28階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
55.74m² | 1SLDK | 北東 | 物件詳細 |
28階 |
|
賃貸募集中 賃料19万円 |
55.26m² | 1SLDK | 南西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料24.6万円 |
72.53m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,719万円 55.26m²の部屋 85万円 / m²
〜1億16万円 91.17m²の部屋 110万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区福島)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区福島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,796万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,663万円 | 96.5% |
築20年(8年後) | 3,437万円 | 90.5% |
築25年(13年後) | 3,212万円 | 84.6% |
築30年(18年後) | 2,986万円 | 78.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 4,719万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 4,553万円 | 96.5% |
8年後 (築20年) | 4,273万円 | 90.5% |
13年後 (築25年) | 3,992万円 | 84.6% |
18年後 (築30年) | 3,712万円 | 78.7% |
このマンションと、大阪市福島区福島の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,719万円 (55.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
85万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレヴィアタワー中之島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,380万円 | 72.53m² | 2LDK / 34階 | 2022年1月〜2022年2月 |
4,580万円 | 56.51m² | 1LDK / 30階 | 2021年10月〜2021年12月 |
6,180万円 | 72.53m² | 2LDK / 33階 | 2020年7月〜2020年8月 |
6,480万円 | 72.53m² | 2LDK / 33階 | 2020年2月〜2020年6月 |
4,680万円 | 58.23m² | 1LDK / 32階 | 2019年3月〜2020年3月 |
6,180万円 | 78.31m² | 2LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
6,720万円 | 72.53m² | 2LDK / 33階 | 2019年12月〜2020年1月 |
6,480万円 | 76.61m² | 2LDK / 30階 | 2019年10月〜2019年12月 |
6,300万円 | 56.51m² | 2LDK / 31階 | 2018年12月〜2019年3月 |
3,900万円 | 55.26m² | 1LDK / 29階 | 2019年2月〜2019年3月 |
4,080万円 | 55.26m² | 1LDK / 29階 | 2018年11月〜2019年1月 |
6,580万円 | 76.61m² | 2LDK / 32階 | 2018年3月〜2018年9月 |
4,280万円 | 55.26m² | 1LDK / 28階 | 2017年5月〜2017年6月 |
3,880万円 | 58.23m² | 2LDK / 31階 | 2016年10月〜2016年11月 |
3,780万円 | 55.74m² | 2LDK / 11階 | 2016年5月 |
5,380万円 | 72.53m² | 2LDK / 33階 | 2015年1月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,719万円 |
買取 | 2,832万円 〜 3,775万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
18.25万円 55.26m²の部屋
〜33.73万円 91.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレヴィアタワー中之島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 15.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26% 、 2年前→1年前:8.70% 、 1年前→今年:1.30% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年8月に建てられたクレヴィアタワー中之島は、大阪府大阪市福島区福島にあるマンションです。建物階数は地上36階となっており、地震や火事などの災害に強い鉄筋コンクリート(RC)構造が採用されています。交通については、京阪電鉄中之島線の停車駅である中之島駅が最寄駅にあたり、マンションからは徒歩約4分の道のりです。
マンション名称 | クレヴィアタワー中之島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目1-65 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ライフ堂島大橋店まで275m
【周辺】阪急オアシス中之島店まで553m
【周辺】ファミリーマート福島二丁目店まで315m
【周辺】セブンイレブン堂島リバーフォーラム店まで501m
【周辺】薬ヒグチ福島駅前店まで628m
【周辺】医療法人啓信会中之島いわき病院まで351m
【周辺】大阪市立下福島中学校まで647m
【周辺】大阪市立福島小学校まで451m
【周辺】福島幼稚園まで441m
築年月(築年数) | 2012年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上36階建 | 総戸数 | 250戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジデンス中之島 | 1,437万円 〜 2,022万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目1-17 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全40戸 |
ザ・パークハウス新福島 | 3,045万円 〜 4,896万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目1-72 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全90戸 |
ツインコート福島 | 3,083万円 〜 4,644万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目12-20 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
ユーシン福島 | 1,869万円 〜 2,668万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目7-18 |
2013年7月(築11年) 地上9階 / 全17戸 |
アデレイド新福島 | 3,179万円 〜 4,976万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目5-43 |
2012年10月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
リバーフォード中之島 | 2,161万円 〜 3,120万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目3-3 |
2011年8月(築13年) 地上7階 / 全36戸 |
サムティ土佐堀Ribera | 1,301万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀2丁目1-22 |
2011年8月(築13年) 地上10階 / 全45戸 |
リベールグラン中之島テラス | 3,893万円 〜 6,454万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目1-11 |
2012年6月(築12年) 地上12階 / 全66戸 |
アコード中之島 | 1,410万円 〜 1,965万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀3丁目2-5 |
2013年10月(築11年) 地上14階 / 全39戸 |
プライムコート玉川 | 1,335万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目1-8 |
2012年11月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローレルコート中之島 | 4,115万円 〜 5,254万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1-14 |
2013年2月(築12年) 地上19階 / 全200戸 |
アドバンス西梅田4エール | 1,540万円 〜 2,589万円 | 大阪府大阪市福島区玉川3丁目4-15 |
2012年6月(築12年) 地上12階 / 全78戸 |
エスリード福島WEST | 1,410万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目9-14 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全91戸 |
プレミスト江戸堀 | 3,569万円 〜 5,455万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-14 |
2011年11月(築13年) 地上15階 / 全67戸 |
エスリード江戸堀 | 1,325万円 〜 1,802万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-21 |
2013年12月(築11年) 地上12階 / 全108戸 |
N.E.レジデンス | 3,185万円 〜 4,899万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4-25 |
2012年1月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リーガル京町堀2 | 1,223万円 〜 3,695万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目10-25 |
2013年12月(築11年) 地上11階 / 全52戸 |
グレイスロワ福島 | 4,429万円 〜 7,186万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目13-19 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全50戸 |
クレヴィア大阪福島 | 4,018万円 〜 6,607万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目3-2 |
2013年7月(築11年) 地上19階 / 全90戸 |
BRIGHTEBISU | 1,242万円 〜 1,667万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4-20 |
2010年12月(築14年) 地上9階 / 全34戸 |
VERDEEBISU | 1,169万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目27-19 |
2013年7月(築11年) 地上11階 / 全41戸 |
スワンズ江戸堀ウエストパーク | 1,543万円 〜 1,981万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4-15 |
2012年12月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
Luxe江戸堀 | 1,403万円 〜 1,836万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目8-6 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全45戸 |
ESTONEノダハンシン | 1,682万円 〜 3,432万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目19-18 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス大阪福島 | 4,720万円 〜 6,877万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目8-13 |
2013年3月(築12年) 地上15階 / 全112戸 |
アーバネックス梅田西 | 1,708万円 〜 3,176万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目17-17 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全57戸 |
エスライズ京町堀 | 1,498万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目7-8 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
PalaceToyo福島 | 1,709万円 〜 2,361万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目21-23 |
2010年8月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・クレアーレ京町堀パークヴィラ | 4,363万円 〜 5,070万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目16-21 |
2011年7月(築13年) 地上15階 / 全26戸 |
クレヴィア阿波座 | 3,832万円 〜 5,868万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目2-10 |
2011年11月(築13年) 地上15階 / 全70戸 |
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