この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区福島6丁目3-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,018 万円 53.55m²の部屋
〜6,607 万円 75m²の部屋
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クレヴィア大阪福島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
53.55m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料26万円 |
70.16m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料15.5万円 |
53.55m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料21万円 |
75m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,018万円 53.55m²の部屋 75万円 / m²
〜6,607万円 75m²の部屋 88万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区福島)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区福島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,842万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,663万円 | 95.3% |
築20年(9年後) | 3,437万円 | 89.5% |
築25年(14年後) | 3,212万円 | 83.6% |
築30年(19年後) | 2,986万円 | 77.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 4,018万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 3,831万円 | 95.3% |
9年後 (築20年) | 3,595万円 | 89.5% |
14年後 (築25年) | 3,359万円 | 83.6% |
19年後 (築30年) | 3,124万円 | 77.7% |
このマンションと、大阪市福島区福島の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,018万円 (53.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレヴィア大阪福島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,880万円 | 53.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年2月〜2023年8月 |
4,380万円 | 53.55m² | 1LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年3月 |
4,480万円 | 53.55m² | 1LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年12月 |
4,280万円 | 60.17m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月 |
4,680万円 | 53.55m² | 1LDK / 7階 | 2021年4月 |
5,280万円 | 65.01m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年3月 |
3,993万円 | 60.17m² | 2LDK / 9階 | 2018年11月 |
5,380万円 | 65.01m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月 |
4,180万円 | 65.01m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
4,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,018万円 |
買取 | 2,411万円 〜 3,215万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
17.65万円 53.55m²の部屋
〜27.45万円 75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレヴィア大阪福島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 15.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26% 、 2年前→1年前:8.70% 、 1年前→今年:1.30% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市福島区福島を所在地とするクレヴィア大阪福島は、2013年7月に完工した地上19階建て・RC構造のマンションです。交通面においては、JR大阪環状線が発着する福島駅が最寄駅に該当し、マンションからは徒歩約3分でアクセスすることができます。また、徒歩約6分の場所にはJR東西線・新福島駅も設けられています。
マンション名称 | クレヴィア大阪福島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目3-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2013年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 90戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・パークハウス大阪福島 | 4,720万円 〜 6,877万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目8-13 |
2013年3月(築12年) 地上15階 / 全112戸 |
グレイスロワ福島 | 4,429万円 〜 7,186万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目13-19 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全50戸 |
リリィベル梅田西 | 3,853万円 〜 4,818万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目13-22 |
2011年9月(築13年) 地上8階 / 全14戸 |
アーバネックス梅田西 | 1,708万円 〜 3,176万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目17-17 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全57戸 |
エスリード福島WEST | 1,410万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目9-14 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全91戸 |
梅田ウエストレジデンス | 1,602万円 〜 3,503万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目6-13 |
2014年7月(築10年) 地上12階 / 全42戸 |
ランドセントラル梅田 | 2,269万円 〜 3,767万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目8-18 |
2012年7月(築12年) 地上11階 / 全27戸 |
ユーシン福島 | 1,869万円 〜 2,668万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目7-18 |
2013年7月(築11年) 地上9階 / 全17戸 |
Luxe福島 | 1,688万円 〜 2,179万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目13-8 |
2015年6月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プレサンス大阪福島レシェンテ | 1,479万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目10-21 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全55戸 |
アーバネックス堂島 | 2,068万円 〜 3,636万円 | 大阪府大阪市北区堂島2丁目3-21 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全104戸 |
カルムレトリア西梅田 | 3,378万円 〜 4,169万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目2-2 |
2014年7月(築10年) 地上7階 / 全13戸 |
ツインコート福島 | 3,082万円 〜 4,644万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目12-20 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
サニープレイス新梅田 | 4,093万円 〜 7,121万円 | 大阪府大阪市北区大淀南1丁目7-18 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全70戸 |
ハイムラポールPart12 | 1,991万円 〜 2,501万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目2-23 |
2013年8月(築11年) 地上10階 / 全18戸 |
ウォブ梅田 | 1,995万円 〜 2,658万円 | 大阪府大阪市北区曾根崎新地2丁目1-9 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全82戸 |
堂島ザ・レジデンスマークタワー | 4,435万円 〜 1億 9,887万円 | 大阪府大阪市北区堂島2丁目2-8 |
2013年10月(築11年) 地上39階 / 全269戸 |
ルーシア北梅田 | 2,288万円 〜 6,454万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-38 |
2013年7月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
レジデンス西梅田 | 2,506万円 〜 6,275万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目5-47 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全46戸 |
ブリッサフェリス | 1,971万円 〜 2,454万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目5-20 |
2014年6月(築10年) 地上8階 / 全18戸 |
アデレイド新福島 | 3,179万円 〜 4,976万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目5-43 |
2012年10月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
ルフェリ | 4,073万円 〜 7,733万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目7-16 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サムティ福島PORTA | 1,542万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目6-15 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全108戸 |
クレヴィアタワー中之島 | 4,719万円 〜 1億 16万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目1-65 |
2012年8月(築12年) 地上36階 / 全250戸 |
サムティ西梅田グロリエ | 1,556万円 〜 2,831万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目9-15 |
2013年4月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
プリエ福島 | 1,675万円 〜 3,088万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目2-73 |
2014年9月(築10年) 地上13階 / 全48戸 |
ウインズコート西梅田 | 1,611万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目2-16 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジデンス中之島 | 1,437万円 〜 2,022万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目1-17 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全40戸 |
スワンズシティ梅田ウエスト | 167万円 〜 3,749万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目17-14 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全76戸 |
ザ・パークハウス新福島 | 3,045万円 〜 4,896万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目1-72 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全90戸 |
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