この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目10-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,479 万円 21.09m²の部屋
〜1,804 万円 21.46m²の部屋
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プレサンス大阪福島レシェンテの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
21.46m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.106万円 |
21.09m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,479万円 21.09m²の部屋 70万円 / m²
〜1,804万円 21.46m²の部屋 84万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区鷺洲)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区鷺洲 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,583万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,491万円 | 94.2% |
築20年(10年後) | 1,399万円 | 88.4% |
築25年(15年後) | 1,307万円 | 82.6% |
築30年(20年後) | 1,216万円 | 76.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,479万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 1,393万円 | 94.2% |
10年後 (築20年) | 1,307万円 | 88.4% |
15年後 (築25年) | 1,221万円 | 82.6% |
20年後 (築30年) | 1,136万円 | 76.8% |
このマンションと、大阪市福島区鷺洲の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,479万円 (21.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 79万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス大阪福島レシェンテが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,650万円 | 21.00m² | 1K / 11階 | 2022年10月〜2023年1月 |
1,480万円 | 21.46m² | 1K / 8階 | 2019年9月〜2019年12月 |
1,600万円 | 21.09m² | 1K / 2階 | 2019年9月 |
1,520万円 | 21.46m² | 1K / 8階 | 2018年9月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,479万円 |
買取 | 888万円 〜 1,183万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.37万円 21.09m²の部屋
〜7.32万円 21.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス大阪福島レシェンテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 15.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26% 、 2年前→1年前:8.70% 、 1年前→今年:1.30% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンス大阪福島レシェンテ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目10-21 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】公園上福島北公園まで614m
築年月(築年数) | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社岡工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Luxe福島 | 1,688万円 〜 2,179万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目13-8 |
2015年6月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
メインステージ大阪福島 | 1,604万円 〜 2,064万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目2-10 |
2016年11月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランディール鷺洲 | 2,346万円 〜 2,950万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-15 |
2015年11月(築9年) 地上7階 / 全24戸 |
フォルテ福島 | 2,480万円 〜 3,333万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目16-24 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレイスロワ福島 | 4,429万円 〜 7,186万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目13-19 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全50戸 |
サムティ福島PORTA | 1,542万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目6-15 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全108戸 |
ウインズコート西梅田 | 1,611万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目2-16 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
S-FORT福島ラルーナ | 1,687万円 〜 3,325万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目11-15 |
2016年1月(築9年) 地上9階 / 全48戸 |
梅田ウエストレジデンス | 1,602万円 〜 3,503万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目6-13 |
2014年7月(築10年) 地上12階 / 全42戸 |
プランドール福島レジデンス | 1,761万円 〜 2,045万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目3-6 |
2016年5月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンス西梅田 | 2,505万円 〜 6,274万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目5-47 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全46戸 |
ザ・パークハウス大阪福島 | 4,720万円 〜 6,877万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目8-13 |
2013年3月(築12年) 地上15階 / 全112戸 |
クレヴィア大阪福島 | 4,018万円 〜 6,607万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目3-2 |
2013年7月(築11年) 地上19階 / 全90戸 |
パークフロント北梅田 | 1,555万円 〜 3,557万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目9-7 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ツインコート福島 | 3,082万円 〜 4,644万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目12-20 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
アベニール鷺洲 | 2,714万円 〜 4,144万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目11-8 |
2014年4月(築11年) 地上7階 / 全20戸 |
ユーシン福島 | 1,869万円 〜 2,668万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目7-18 |
2013年7月(築11年) 地上9階 / 全17戸 |
ベリー海老江 | 2,938万円 〜 5,524万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-20 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アクセリス大阪福島 | 1,777万円 〜 2,380万円 | 大阪府大阪市北区大淀南1丁目10-5 |
2016年8月(築8年) 地上13階 / 全84戸 |
桔香 | 2,711万円 〜 4,236万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目6-23 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エル海老江 | 1,848万円 〜 2,138万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目3-8 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全21戸 |
プランドール梅田 | 1,884万円 〜 2,479万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目15-15 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイムラポールPart12 | 1,991万円 〜 2,501万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目2-23 |
2013年8月(築11年) 地上10階 / 全18戸 |
セキュア1 | 3,586万円 〜 4,366万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目4-3 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カルムレトリア西梅田 | 3,378万円 〜 4,169万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目2-2 |
2014年7月(築10年) 地上7階 / 全13戸 |
プリエ福島 | 1,675万円 〜 3,088万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目2-73 |
2014年9月(築10年) 地上13階 / 全48戸 |
ボヌール梅田 | 2,255万円 〜 3,826万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目21-20 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全45戸 |
エスポアール福島 | 2,293万円 〜 3,155万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目5-25 |
2015年11月(築9年) 地上9階 / 全30戸 |
サムティ西梅田グロリエ | 1,620万円 〜 2,941万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目9-15 |
2013年4月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サムティ福島ノース | 1,688万円 〜 2,051万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目11-22 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全126戸 |
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