この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,315万円 55.17m²の部屋
〜3,613万円 67.04m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市福島区福島5丁目6-38 |
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交通 |
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ラグザ大阪レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
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9階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
65.25m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
65.25m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,315万円 55.17m²の部屋 42万円 / m²
〜3,613万円 67.04m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区福島)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区福島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,111万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,935万円 | 94.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
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現在(築26年) | 2,315万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,184万円 | 94.4% |
このマンションと、大阪市福島区福島の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,315万円 (55.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラグザ大阪レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 19階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 19階 | 2023年12月 |
3,580万円 | 65.00m² | 3LDK / 19階 | 2023年11月 |
3,050万円 | 66.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年10月 |
2,998万円 | 67.04m² | 3LDK / 10階 | 2021年11月〜2021年12月 |
2,980万円 | 67.04m² | 3LDK / 18階 | 2021年5月〜2021年10月 |
3,080万円 | 67.04m² | 3LDK / 10階 | 2021年8月〜2021年10月 |
3,298万円 | 67.04m² | 3LDK / 10階 | 2021年5月〜2021年7月 |
3,350万円 | 67.04m² | 3LDK / 18階 | 2021年3月〜2021年4月 |
3,580万円 | 67.04m² | 3LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年4月 |
2,990万円 | 65.25m² | 3LDK / 12階 | 2020年6月〜2020年10月 |
2,600万円 | 62.69m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月 |
3,110万円 | 65.25m² | 3LDK / 12階 | 2019年6月〜2019年9月 |
2,580万円 | 67.04m² | 3LDK / 16階 | 2018年4月 |
2,580万円 | 62.69m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年4月 |
2,480万円 | 66.63m² | 3LDK / 14階 | 2015年7月〜2015年10月 |
2,580万円 | 66.63m² | 3LDK / 15階 | 2013年8月 |
2,650万円 | 66.63m² | 3LDK / 13階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,315万円 |
買取 | 1,389万円 〜 1,852万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.13万円 55.17m²の部屋
〜18.08万円 67.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラグザ大阪レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.47% 、 2年前→1年前:8.59% 、 1年前→今年:1.50% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラグザ大阪レジデンス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区福島5丁目6-38 |
交通 |
|
【外観】マンション外観です。
【エントランス】エントランス
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上20階 / 地下1階建 | 総戸数 | 112戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 定期地上 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シュエット吉本 | 2,108万円 〜 4,001万円 | 大阪府大阪市福島区福島5丁目6-12 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全28戸 |
ファミーユ西梅田 | 3,549万円 〜 5,624万円 | 大阪府大阪市福島区福島5丁目9-21 |
1999年3月(築26年) 地上12階 / 全51戸 |
レジオン福島 | 2,539万円 〜 3,287万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目9-17 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全8戸 |
セイワパレス堂島シティ | 1,238万円 〜 1,792万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目2-24 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全126戸 |
SHINE&SHINE55 | 1,442万円 〜 1,830万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目4-21 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス梅田西 | 1,128万円 〜 2,338万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目1-42 |
2001年1月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
エスリード梅田西 | 869万円 〜 1,518万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目16-21 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全88戸 |
リーガル西梅田 | 1,387万円 〜 6,843万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目15-5 |
2000年10月(築24年) 地上12階 / 全51戸 |
プライムヴィラミハラ2 | 2,381万円 〜 4,671万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目16-6 |
2000年4月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キングマンション梅田 | 3,415万円 〜 4,626万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目18-20 |
1999年9月(築25年) 地上15階 / 全55戸 |
サンエイト福島 | 1,879万円 〜 2,475万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目14-25 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレス福島 | 2,742万円 〜 4,130万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目9-21 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全47戸 |
リーガル北梅田 | 950万円 〜 2,746万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目6-8 |
1997年6月(築27年) 地上12階 / 全62戸 |
エスリード堂島 | 1,637万円 〜 4,326万円 | 大阪府大阪市北区曾根崎新地2丁目1-4 |
1999年1月(築26年) 地上13階 / 全69戸 |
グランデカーサ | 2,624万円 〜 4,548万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目7-6 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全35戸 |
マンションケイズ | 930万円 〜 1,508万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目7-9 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全63戸 |
パルシオ福島 | 3,292万円 〜 5,938万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目6-9 |
1998年5月(築26年) 地上12階 / 全44戸 |
グレイスコート堂島 | 2,871万円 〜 4,141万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目2-69 |
1997年6月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンシャイン西梅田 | 1,653万円 〜 3,021万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目9-13 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全28戸 |
トリコット北梅田 | 1,149万円 〜 3,231万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目2-5 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレッソコート中之島 | 3,047万円 〜 6,827万円 | 大阪府大阪市北区中之島3丁目5-8 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全31戸 |
キングマンション鷺洲公園 | 3,250万円 〜 4,144万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-17 |
1999年10月(築25年) 地上11階 / 全54戸 |
ユニハイム福島鷺洲公園 | 3,804万円 〜 6,003万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目7-48 |
2000年5月(築24年) 地上15階 / 全111戸 |
メロディハイム新梅田 | 2,999万円 〜 4,029万円 | 大阪府大阪市北区大淀南1丁目3-5 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア新福島 | 1,010万円 〜 1,277万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目1-25 |
1999年1月(築26年) 地上11階 / 全60戸 |
メニュール新福島 | 975万円 〜 1,126万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目1-2 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キングマンション福島5 | 2,853万円 〜 4,006万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目2-22 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全107戸 |
ライオンズマンション新梅田 | 2,797万円 〜 3,814万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-20 |
1999年4月(築25年) 地上12階 / 全42戸 |
アーバンヴィラ | 2,873万円 〜 3,555万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6-56 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
キングマンション鷺洲 | 3,298万円 〜 4,080万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目4-12 |
1999年9月(築25年) 地上14階 / 全50戸 |
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