この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区大淀中2丁目2-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,182 万円 21m²の部屋
〜3,314 万円 50.49m²の部屋
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トリコット北梅田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
21m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,182万円 21m²の部屋 56万円 / m²
〜3,314万円 50.49m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区大淀中)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区大淀中 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,148万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,133万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 1,055万円 | 91.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,182万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,166万円 | 98.7% |
6年後 (築30年) | 1,086万円 | 91.9% |
このマンションと、大阪市北区大淀中の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,182万円 (21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,182万円 |
買取 | 709万円 〜 945万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.53万円 21m²の部屋
〜14.28万円 50.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
トリコット北梅田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | トリコット北梅田 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目2-5 |
交通 |
|
【外観】トリコット北梅田
【外観】トリコット北梅田
【地図】
【周辺】マルシゲ大淀店 163m
築年月(築年数) | 2000年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャルマンハイム大淀 | 1,737万円 〜 2,134万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-7 |
2001年9月(築23年) 地上7階 / 全18戸 |
プレステージ北梅田 | 2,431万円 〜 2,836万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目2-1 |
2001年10月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドコート北梅田 | 3,765万円 〜 4,619万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-19 |
2001年5月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グリーンプラザ新梅田 | 1,309万円 〜 1,702万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目6-19 |
2002年6月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション新梅田 | 2,826万円 〜 3,848万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-20 |
1999年4月(築26年) 地上12階 / 全42戸 |
新梅田プライム | 1,411万円 〜 1,807万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目11-8 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
ハーベストメイセイ | 1,558万円 〜 2,242万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目6-25 |
2001年6月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランデカーサ | 2,662万円 〜 4,628万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目7-6 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全35戸 |
マンションケイズ | 933万円 〜 1,504万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目7-9 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全63戸 |
ライオンズマンション新梅田第2 | 2,631万円 〜 7,573万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目11-25 |
2000年4月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
福島プライム | 1,265万円 〜 2,075万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目22-15 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全19戸 |
オデッサ北梅田 | 1,680万円 〜 3,644万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目15-10 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
エスリード梅田西3 | 1,248万円 〜 1,586万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目19-15 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全50戸 |
リーガル西梅田 | 1,400万円 〜 6,892万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目15-5 |
2000年10月(築24年) 地上12階 / 全51戸 |
リーガルタワー福島 | 1,966万円 〜 3,982万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目21-17 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全41戸 |
アルデール・エスパシオ | 3,850万円 〜 9,100万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目18-12 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全14戸 |
キングマンション梅田 | 3,453万円 〜 4,670万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目18-20 |
1999年9月(築25年) 地上15階 / 全55戸 |
メロディハイム新梅田 | 3,087万円 〜 3,927万円 | 大阪府大阪市北区大淀南1丁目3-5 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フクシマフラッツ | 2,916万円 〜 3,569万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目17-8 |
2001年8月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
キングマンションフェリシティ西梅田 | 3,916万円 〜 5,314万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目14-14 |
2002年6月(築22年) 地上15階 / 全55戸 |
サングリーン大淀 | 1,840万円 〜 2,337万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目1-3 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セレッソコート北梅田 | 2,664万円 〜 5,620万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目11-12 |
1999年9月(築25年) 地上11階 / 全36戸 |
エステムコート梅田リトリーヴ | 1,151万円 〜 1,579万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目11-1 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全140戸 |
ファインコート新梅田 | 1,113万円 〜 3,059万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目18-4 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パラシオ北梅田 | 1,377万円 〜 4,689万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目12-10 |
1999年10月(築25年) 地上11階 / 全45戸 |
プレサンス梅田インテルノ | 1,330万円 〜 1,713万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目5-3 |
2002年4月(築23年) 地上11階 / 全60戸 |
LeCiel福島 | 997万円 〜 1,363万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目11-6 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全43戸 |
プレサンスセンターコア大阪 | 1,166万円 〜 3,192万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目1-21 |
2002年6月(築22年) 地上9階 / 全60戸 |
クレイドル梅田 | 2,444万円 〜 3,355万円 | 大阪府大阪市北区中津5丁目4-3 |
2001年6月(築23年) 地上7階 / 全44戸 |
SHINE&SHINE55 | 1,470万円 〜 1,863万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目4-21 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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