大阪府大阪市北区大淀南2丁目6-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
958 万円 18.9m²の部屋
〜2,766 万円 45.4m²の部屋
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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店舗内観
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ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
店舗内観
ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
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ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
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お客様のご要望に柔軟に対応しています！
関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
迷われた時こそ、一度ご相談ください。
店舗内観
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店舗内観
glee不動産売却相談チャンネル発信中！
当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
店舗外観
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LIXIL不動産ショップググリーングラスは、建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になります。他社様と違い、「リフォームして高く売却する」というご提案が可能です。
他社様との明確な違いを持つ弊社を、訪問査定に呼ばれる3社の内の1社としてご比較ください！
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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リーガル北梅田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
18.9m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.361万円 |
18.9m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
18.9m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
18.9m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
18.9m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
958万円 18.9m²の部屋 51万円 / m²
〜2,766万円 45.4m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区大淀南)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市北区大淀南 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,622万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,554万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 958万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 918万円 | 95.8％ |
このマンションと、大阪市北区大淀南の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
958万円 (18.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 81万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーガル北梅田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,000万円 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 958万円 |
| 買取 | 575万円 〜 767万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.96万円 18.9m²の部屋
〜13.02万円 45.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リーガル北梅田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.71% 、 2年前→1年前：4.21% 、 1年前→今年：4.22% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リーガル北梅田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目6-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【弁当】ほっかほっか亭まで517ｍ
【周辺】【その他】かっぽうぎ 堂北店まで1406ｍ
【周辺】【公園】下福島公園まで1107ｍ
【周辺】【デパート】グランフロントまで1268ｍ
【周辺】【スーパー】コーヨーまで625ｍ
【周辺】【スーパー】万代まで732ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ブリーゼブリーゼまで1366ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート鷺洲五丁目店まで791ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ヒグチ薬局まで661ｍ
【周辺】【総合病院】大阪中央病院まで941ｍ
【周辺】【総合病院】関西電力病院まで1132ｍ
【周辺】【郵便局】大阪大淀中郵便局まで173ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年6月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンションケイズ | 933万円 〜 1,504万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目7-9 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全63戸 |
| サンシャイン西梅田 | 1,702万円 〜 3,102万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目9-13 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| アルプス西梅田 | 1,841万円 〜 3,598万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目1-11 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サクラハイム浦江 | 3,144万円 〜 4,743万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目2-13 |
1996年12月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ梅田西 | 3,276万円 〜 4,054万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目8-16 |
1995年11月（築29年） 地上8階 / 全20戸 |
| ローレルコート大淀 | 3,667万円 〜 4,494万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目8-1 |
1996年12月（築28年） 地上8階 / 全34戸 |
| レジオン福島 | 2,614万円 〜 3,379万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目9-17 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| サンエイト福島 | 1,925万円 〜 2,532万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目14-25 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークビルドキングマンション鷺洲 | 2,265万円 〜 2,650万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目2-15 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション新梅田 | 2,826万円 〜 3,848万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-20 |
1999年4月（築26年） 地上12階 / 全42戸 |
| アスタ・ラ・ビスタ新梅田 | 1,184万円 〜 3,245万円 | 大阪府大阪市北区大淀南1丁目6-19 |
1995年8月（築29年） 地上8階 / 全22戸 |
| エスリード梅田西 | 874万円 〜 1,525万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目16-21 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全88戸 |
| LeCiel福島 | 997万円 〜 1,363万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目11-6 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全43戸 |
| ベルデフラッツ梅田北 | 2,376万円 〜 3,468万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目12-14 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| モンテベルデ新梅田 | 2,401万円 〜 3,092万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目14-5 |
1995年7月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルナージ福島 | 3,760万円 〜 4,583万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目1-16 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| チュリス北梅田 | 3,022万円 〜 4,661万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目9-24 |
1998年4月（築27年） 地上10階 / 全47戸 |
| ラグザ大阪レジデンス | 2,322万円 〜 3,606万円 | 大阪府大阪市福島区福島5丁目6-38 |
1999年2月（築26年） 地上20階 / 全112戸 |
| リベールシティ新梅田 | 2,910万円 〜 4,736万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目10-18 |
1998年7月（築26年） 地上15階 / 全110戸 |
| ファミーユ西梅田 | 3,534万円 〜 5,623万円 | 大阪府大阪市福島区福島5丁目9-21 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全51戸 |
| エステムコート梅田北 | 955万円 〜 1,443万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目11-2 |
1997年11月（築27年） 地上10階 / 全45戸 |
| MAX2 | 1,833万円 〜 3,772万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-22 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リーガル福島 | 3,218万円 〜 4,250万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目5-24 |
1995年6月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| ファインコート新梅田 | 1,113万円 〜 3,059万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目18-4 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シーズ梅田西 | 1,427万円 〜 3,536万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目8-16 |
1996年5月（築28年） 地上9階 / 全16戸 |
| アークマンション鷺洲 | 3,634万円 〜 4,422万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目7-39 |
1997年11月（築27年） 地上9階 / 全30戸 |
| ロイヤル梅田ウエスト | 3,285万円 〜 4,510万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目10-10 |
1998年5月（築26年） 地上11階 / 全47戸 |
| グリーンコーポ野田阪神 | 3,610万円 〜 4,378万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-15 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全48戸 |
| ハイツニチカン2 | 2,999万円 〜 3,497万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-11 |
1998年9月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラナップスクエア新福島 | 1,004万円 〜 1,279万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目1-25 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全60戸 |
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