この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区玉川4丁目11-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,859 万円 75.51m²の部屋
〜7,099 万円 93.6m²の部屋
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売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
経験豊かなスタッフが対応します
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,859万円75.51m²の部屋64万円 / m²
〜7,099万円93.6m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区玉川)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区玉川 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 4,582万円 | 100% |
築20年(2年後) | 4,464万円 | 97.4% |
築25年(7年後) | 4,164万円 | 90.9% |
築30年(12年後) | 3,864万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 4,859万円 | 100% |
2年後(築20年) | 4,734万円 | 97.4% |
7年後(築25年) | 4,416万円 | 90.9% |
12年後(築30年) | 4,098万円 | 84.3% |
このマンションと、大阪市福島区玉川の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,859万円 (75.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピュア玉川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,180万円 | 75.61m² | 3LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年10月 |
5,880万円 | 85.20m² | 3LDK / 11階 | 2018年11月〜2018年12月 |
5,080万円 | 82.57m² | 3LDK / 13階 | 2017年8月〜2018年3月 |
5,080万円 | 82.57m² | 3LDK / 7階 | 2018年1月 |
5,280万円 | 82.57m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月 |
5,080万円 | 82.57m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年11月 |
5,280万円 | 82.57m² | 3LDK / 13階 | 2017年6月〜2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,859万円 |
買取 | 2,915万円 〜 3,887万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.32万円75.51m²の部屋
〜22.33万円93.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピュア玉川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピュア玉川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月 |
26万円 / 月 | 93.60m² | 4LDK / 14階 | 2020年10月 |
23万円 / 月 | 89.25m² | 4LDK / 11階 | 2020年7月 |
17万円 / 月 | 82.57m² | 4LDK / 3階 | 2020年7月 |
16万円 / 月 | 75.51m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月 |
23万円 / 月 | 89.25m² | 4LDK / 11階 | 2017年3月〜2017年6月 |
23万円 / 月 | 89.25m² | 4LDK / 11階 | 2015年8月〜2016年1月 |
17万円 / 月 | 82.57m² | 4LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年6月 |
20万円 / 月 | 89.25m² | 4LDK / 11階 | 2015年1月〜2015年5月 |
23万円 / 月 | 89.25m² | 4LDK / 11階 | 2014年12月 |
16万円 / 月 | 75.51m² | 3LDK / 8階 | 2014年6月〜2014年7月 |
18.5万円 / 月 | 82.57m² | 4LDK / 9階 | 2013年8月〜2013年10月 |
20万円 / 月 | 82.57m² | 4LDK / 9階 | 2011年11月 |
22万円 / 月 | 89.25m² | 4LDK / 13階 | 2011年8月〜2011年9月 |
17.5万円 / 月 | 80.28m² | 2LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年9月 |
10.8万円 / 月 | 53.11m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月 |
10.8万円 / 月 | 53.11m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月 |
10.7万円 / 月 | 53.11m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月 |
17.5万円 / 月 | 80.26m² | 2LDK / 7階 | 2010年10月〜2010年12月 |
18万円 / 月 | 75.61m² | 3LDK / 8階 | 2009年10月〜2009年11月 |
22万円 / 月 | 89.25m² | 4LDK / 13階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ピュア玉川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.34%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:3.25% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市福島区玉川にあるピュア玉川は、地上15階建てでRC(鉄筋コンクリート)構造のマンションです。そのため、耐震性や耐火性、耐久性に優れたマンションになります。なお、2007年2月に建てられた建物であり、徒歩約1分の大阪市営千日前線・玉川駅を最寄駅として利用できます。また、徒歩約3分のところにはJR大阪環状線の野田駅が設けられています。
マンション名称 | ピュア玉川 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目11-15 |
交通 |
|
【外観】RC・地上15階建13階部分
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 66戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォレステージ福島 | 1,406万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目11-24 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全53戸 |
メルヴェイユJR野田駅前 | 3,171万円 〜 3,789万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目13-35 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全16戸 |
ラフィーネサンアイ | 1,378万円 〜 2,155万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目10-4 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
デルタイースト | 1,730万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目4-15 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニーレジデンス野田 | 2,866万円 〜 4,061万円 | 大阪府大阪市福島区野田2丁目10-18 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マルセイ玉川マンション | 1,784万円 〜 2,183万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目2-2 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全29戸 |
ロイヤルヨシノ | 1,832万円 〜 2,961万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目5-4 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルグラッド野田駅前 | 1,568万円 〜 5,693万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目3-34 |
2007年1月(築18年) 地上13階 / 全58戸 |
エルブ福島 | 2,650万円 〜 6,192万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目16-15 |
2007年11月(築18年) 地上11階 / 全20戸 |
スワンズシティ堂島川 | 1,514万円 〜 1,785万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目8-11 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全89戸 |
ボヌーリア | 1,962万円 〜 2,637万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目17-5 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
風雅 | 1,615万円 〜 2,952万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目4-5 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全28戸 |
エスライズ中之島ウエスト | 1,318万円 〜 1,819万円 | 大阪府大阪市福島区玉川3丁目9-14 |
2006年4月(築19年) 地上11階 / 全50戸 |
エナブル福島 | 1,674万円 〜 1,995万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目4-30 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全18戸 |
ヴィストリアガーデンスイート | 1,523万円 〜 3,676万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目6-25 |
2007年10月(築18年) 地上10階 / 全24戸 |
プロシード中之島西GARBATO | 1,296万円 〜 1,871万円 | 大阪府大阪市福島区野田2丁目2-19 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
アルグラッド吉野 | 1,918万円 〜 3,424万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目13-20 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プリモディーネ福島 | 1,511万円 〜 1,858万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目13-25 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全39戸 |
クリーデンス福島 | 1,953万円 〜 5,063万円 | 大阪府大阪市福島区玉川3丁目3-7 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全94戸 |
アルデール | 1,707万円 〜 2,599万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目3-19 |
2005年4月(築20年) 地上8階 / 全20戸 |
サニーレジデンス吉野 | 1,525万円 〜 3,558万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目18-26 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全26戸 |
クレアシティ堂島川パークサイド | 3,951万円 〜 6,243万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目2-11 |
2006年7月(築19年) 地上13階 / 全57戸 |
アーデンタワー福島ウエスト | 2,678万円 〜 4,832万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目1-12 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全88戸 |
ラナップスクエア福島 | 1,332万円 〜 1,881万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目2-3 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全51戸 |
ファーストメゾン白山 | 3,005万円 〜 6,263万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目9-16 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
アドバンス西梅田2 | 1,291万円 〜 3,190万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-4 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全66戸 |
ラナップスクエア福島2 | 1,277万円 〜 1,512万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-8 |
2008年4月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
GenesenodaEcole | 1,325万円 〜 2,283万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目21-17 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
アクロス福島アーバンヒルズ | 1,344万円 〜 2,315万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-11 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ福島 | 1,935万円 〜 1億 1,122万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目1-77 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全100戸 |
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