この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-20
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,947 万円 41.8m²の部屋
〜5,511 万円 65.68m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ベリー海老江の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
15階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
41.8m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
14階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
41.8m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
51.3m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
41.8m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
41.8m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,947万円 41.8m²の部屋 70万円 / m²
〜5,511万円 65.68m²の部屋 84万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区鷺洲)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区鷺洲 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,122万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,014万円 | 96.6% |
築20年(8年後) | 2,833万円 | 90.7% |
築25年(13年後) | 2,652万円 | 84.9% |
築30年(18年後) | 2,470万円 | 79.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,947万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 2,845万円 | 96.6% |
8年後 (築20年) | 2,674万円 | 90.7% |
13年後 (築25年) | 2,503万円 | 84.9% |
18年後 (築30年) | 2,331万円 | 79.1% |
このマンションと、大阪市福島区鷺洲の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,947万円 (41.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 78万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,947万円 |
買取 | 1,768万円 〜 2,357万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
10.52万円 41.8m²の部屋
〜17.85万円 65.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベリー海老江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.94% 、 2年前→1年前:5.72% 、 1年前→今年:3.89% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市福島区鷺洲を所在地とする「ベリー海老江」は、地震や火事などの災害に強い鉄筋コンクリート(RC)造で、地上15階建ての建物です。2013年3月に竣工した同マンションには、管理人が定期的に巡回を行っています。なお、JR東西線・海老江駅および、阪神本線・野田駅からそれぞれ歩いて約9分の道のりになります。
マンション名称 | ベリー海老江 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-20 |
交通 |
|
【外観】ベリー海老江
【外観】ベリー海老江
【エントランス】ベリー海老江
【駐車場】
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド イオン野田店まで518m
築年月(築年数) | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アベニール鷺洲 | 2,847万円 〜 4,203万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目11-8 |
2014年9月(築10年) 地上7階 / 全20戸 |
フロマージュ | 1,758万円 〜 2,025万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目11-1 |
2012年6月(築12年) 地上8階 / 全23戸 |
アドバンス西梅田5グランデ | 1,575万円 〜 1,857万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-61 |
2012年9月(築12年) 地上10階 / 全54戸 |
ウインズコート西梅田 | 1,615万円 〜 1,873万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目2-16 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プール・トゥジュール梅田ウエスト | 1,796万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目4-16 |
2013年11月(築11年) 地上13階 / 全 - 戸 |
f'ebienrose | 3,217万円 〜 4,470万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目10-19 |
2012年12月(築12年) 地上7階 / 全21戸 |
ヴィラッセ福島 | 4,202万円 〜 4,897万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-27 |
2012年7月(築12年) 地上9階 / 全17戸 |
サムティ福島PORTA | 1,523万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目6-15 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全108戸 |
ロイヤルフクシマ | 2,732万円 〜 3,636万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目5-20 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
ル・ドゥーズィエム・シャピトゥル福島 | 3,387万円 〜 4,077万円 | 大阪府大阪市福島区海老江4丁目7-13 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全24戸 |
モンフェルメイユ | 2,724万円 〜 3,392万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目6-9 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレサンス野田阪神駅前ザ・プレミアム | 1,548万円 〜 2,904万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目5-22 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全70戸 |
アドバンス西梅田グルーブ | 1,337万円 〜 1,669万円 | 大阪府大阪市北区大淀北2丁目2-15 |
2012年6月(築12年) 地上11階 / 全78戸 |
ピエスシャルマントふくしま | 1,703万円 〜 2,111万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-14 |
2014年6月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
ラクラス福島野田 | 1,483万円 〜 2,000万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-9 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ディナスティ福島2 | 1,313万円 〜 1,798万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目10-19 |
2011年3月(築14年) 地上15階 / 全56戸 |
アークレジデンス梅田北 | 2,795万円 〜 4,323万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目14-52 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全59戸 |
プレサンス野田阪神駅前ザ・ファースト | 1,466万円 〜 4,162万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目2-42 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全66戸 |
プレサンス大阪福島レシェンテ | 1,461万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目10-21 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全55戸 |
プレサンスロジェ福島 | 2,923万円 〜 3,696万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目2-31 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全36戸 |
スワンズシティ福島グランデ | 1,343万円 〜 2,611万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目19-11 |
2013年6月(築11年) 地上10階 / 全45戸 |
ESTONEノダハンシン | 1,733万円 〜 3,392万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目19-18 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルシャ野田 | 1,804万円 〜 2,063万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目5-31 |
2014年6月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン田中-野田 | 2,275万円 〜 3,337万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目12-4 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスリード福島WEST | 1,392万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目9-14 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全91戸 |
海老江サンライズ | 2,568万円 〜 3,464万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目9-14 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
梅田ウエストレジデンス | 1,322万円 〜 3,047万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目6-13 |
2014年7月(築10年) 地上12階 / 全42戸 |
アーバネックス梅田西 | 1,682万円 〜 3,197万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目17-17 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全57戸 |
ジャン・プラス・ソック・エビエ7 | 1,181万円 〜 1,926万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目22-7 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サムティ西梅田グロリエ | 1,596万円 〜 2,953万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目9-15 |
2013年4月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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