ホームズマンション売却マンション査定兵庫県加古郡播磨町ファーミンスペリオ土山野添

ファーミンスペリオ土山野添 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県加古郡播磨町北野添2丁目22-16

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,826 万円 80.28m²の部屋

2,382 万円 84.6m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観

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    1/3
  • 【地図】

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  • 【周辺】土山駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩6分。 450m

    【周辺】土山駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩6分。 450m

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ファーミンスペリオ土山野添の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ファーミンスペリオ土山野添の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階 ファーミンスペリオ土山野添8階13.0万円

賃貸募集中

賃料 13万円

84.6m² 4LDK - 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
土山駅JR東海道・山陽本線ほか
38

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ファーミンスペリオ土山野添は売ったらいくら?参考査定価格

1,826万円 (23万円 / m²) 80.28m²の部屋

2,382万円 (28万円 / m²) 84.6m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(加古郡播磨町北野添)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

加古郡播磨町北野添のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 1,558万円 100%
築25年(5年後) 1,401万円 89.9%
築30年(10年後) 1,244万円 79.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(80.28㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 1,826万円
5年後(築25年) 89.9% 1,642万円
10年後(築30年) 79.8% 1,458万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、加古郡播磨町北野添の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,826万円 (80.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 22万円 / m²

ファーミンスペリオ土山野添周辺の中古マンション価格推移情報

ファーミンスペリオ土山野添周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古郡播磨町の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

加古郡播磨町のマンションの価格は直近の3年間で -6.61%程度 下降しています。(3年前→2年前:2.01%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:-7.82%

兵庫県の直近3年間の変動(3.67% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

加古郡播磨町

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーミンスペリオ土山野添が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 80.28m² 4LDK / 2階 2025年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,826万円
買取 1,096万円 〜 1,461万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファーミンスペリオ土山野添は貸したらいくら?参考賃料

10.64万円 / 月 80.28m²の部屋

13.19万円 / 月 84.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファーミンスペリオ土山野添の賃料掲載履歴(2件)

ファーミンスペリオ土山野添の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーミンスペリオ土山野添が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 84.60m² 4LDK / 8階 2025年9月〜2025年11月
13.8万円 / 月 84.60m² 4LDK / 8階 2025年6月〜2025年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレミスト明石土山 1,713万円 〜 2,475万円 兵庫県明石市魚住町清水2197-1 2008年6月(築18年)
地上7階 / 全77戸
ポラリス壱番館 733万円 〜 1,563万円 兵庫県明石市二見町西二見駅前4丁目 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
ポラリス弐番館 785万円 〜 1,382万円 兵庫県明石市二見町西二見駅前4丁目 2007年12月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファステイツ西二見駅前 1,606万円 〜 2,867万円 兵庫県明石市二見町西二見駅前3丁目53 2006年10月(築20年)
地上7階 / 全47戸
リベール明日都つつじ野 1,498万円 〜 2,273万円 兵庫県加古川市平岡町つつじ野3-3 2007年7月(築19年)
地上6階 / 全28戸
ファーミンスペリオ魚住ヒルズ 2,019万円 〜 2,578万円 兵庫県明石市魚住町西岡449-3 2008年2月(築18年)
地上8階 / 全48戸
リベール東加古川アーバンスクエア 1,817万円 〜 3,399万円 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目266-10 2004年7月(築22年)
地上10階 / 全22戸
デュオプレステージ明石魚住パラーシオ 1,662万円 〜 2,777万円 兵庫県明石市魚住町中尾539-2 2006年11月(築20年)
地上9階 / 全23戸
プレステージ明石魚住ラッフィナート 1,507万円 〜 2,523万円 兵庫県明石市魚住町中尾526-2 2004年10月(築22年)
地上10階 / 全59戸
リベール東加古川シティウエスト 1,615万円 〜 2,270万円 兵庫県加古川市平岡町新在家716-9 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全35戸
リベール明石サウスフィールド 1,545万円 〜 2,523万円 兵庫県明石市大久保町西島408-1 2006年7月(築20年)
地上10階 / 全61戸
コン・タント・アモーレ 952万円 〜 1,284万円 兵庫県明石市魚住町金ケ崎305 2007年12月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ファーミンスペリオ土山野添の売却に強い不動産会社 5社

ファーミンスペリオ土山野添の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファーミンスペリオ土山野添から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
3.4
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21スマイシア不動産販売加古川店
物件から
6.6
  • 兵庫県加古川市加古川町粟津249-1 1F
  • JR山陽本線 加古川駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 尾上の松駅

知識・経験豊富なスタッフが対応します。

センチュリ−21 スマイシア不動産販売 加古川店です。
弊社は2017年に創業し現在大阪2店舗、兵庫2店舗と順調に業績を拡大向上させています。地域密着を合言葉に知識・経験豊富なスタッフが親身になってお客様のお手伝い致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社my home
物件から
9.2
  • 兵庫県明石市西明石北町3丁目3-8 西明石ガーデンハイツ1F
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩7分

査定から売却までしっかりサポートします

不動産売却は転院、住み替え、相続など背景は様々です。
お客様の思いや将来設計に寄り添いながら最適な売却をサポートいたします。
査定価格だけでなく、売却後の新しい暮らしまで見据えてご提案。
my homeはお客様の大切な資産を全力で売却まで導きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者濵田 ひとみ
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401777号
松田不動産販売株式会社
物件から
12.3
  • 兵庫県明石市樽屋町5番20号 ホワイトスワン明石1F
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩9分

不動産歴28年 取引実績1000件超

「不動産売却の専門店」不動産売却は、「誰に任せるか」で決まります。
査定から契約・引渡しまで全て私が責任をもって担当します。
4つの約束1週に1度以上のご報告2根拠ある価格の提案3小回りの利いた営業4最新情報を即時に共有。情報をサイトに掲載するだけではダメ。今までの経験と実行力でお手伝い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 茂
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401762号
株式会社HI’s
物件から
57.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ファーミンスペリオ土山野添の物件概要

マンション名称 ファーミンスペリオ土山野添
所在地
兵庫県加古郡播磨町北野添2丁目22-16 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 土山駅 徒歩4分(約320m)
  • 山陽電鉄本線 / 播磨町駅 徒歩24分(約1.92km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ファーミンスペリオ土山野添4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    1/2
  • ファーミンスペリオ土山野添4LDK8階間取り

    4LDK 8階

    2/2
築年月(築年数) 2006年6月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 61戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月8日]

ファーミンスペリオ土山野添の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ファーミンスペリオ土山野添を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファーミンスペリオ土山野添の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ファーミンスペリオ土山野添に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファーミンスペリオ土山野添の売り時ですか?
ファーミンスペリオ土山野添がある加古郡播磨町のマンションの価格は直近の3年間で-6.61%程度下降しています。(3年前→2年前:2.01%、2年前→1年前:-0.69%、1年前→今年:-7.82%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.67%)に比べ、低めの水準です。
ファーミンスペリオ土山野添の査定を依頼する
更新日:2025年12月9日

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