兵庫県加古郡播磨町北野添2丁目22-16
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,675 万円 80.28m²の部屋
〜2,206 万円 84.6m²の部屋
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【外観】外観
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【地図】
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【周辺】土山駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩6分。 450m
3/3ファーミンスペリオ土山野添の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファーミンスペリオ土山野添の売却に役立つ情報をチェック！
ファーミンスペリオ土山野添の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 13万円 |
84.6m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,675万円 （21万円 / m²） 80.28m²の部屋
〜2,206万円 （26万円 / m²） 84.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(加古郡播磨町北野添)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,558万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,401万円 | 89.9％ |
| 築30年(10年後) | 1,244万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,675万円 |
| 5年後(築25年) | 89.9％ | 1,506万円 |
| 10年後(築30年) | 79.8％ | 1,338万円 |
このマンションと、加古郡播磨町北野添の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,675万円 (80.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 22万円 / m² |
ファーミンスペリオ土山野添周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古郡播磨町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
加古郡播磨町のマンションの価格は直近の3年間で -6.61%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.01%、 2年前→1年前：-0.69%、 1年前→今年：-7.82% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
加古郡播磨町
兵庫県
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーミンスペリオ土山野添が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 80.28m² | 4LDK / 2階 | 2025年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,675万円 |
| 買取 | 1,005万円 〜 1,340万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.59万円 / 月 80.28m²の部屋
〜
13.15万円 / 月 84.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファーミンスペリオ土山野添の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーミンスペリオ土山野添が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 84.60m² | 4LDK / 8階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 13.8万円 / 月 | 84.60m² | 4LDK / 8階 | 2025年6月〜2025年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト明石土山 | 1,672万円 〜 2,436万円 | 兵庫県明石市魚住町清水2197-1 |
2008年6月（築18年） 地上7階 / 全77戸 |
| ポラリス壱番館 | 722万円 〜 1,551万円 | 兵庫県明石市二見町西二見駅前4丁目 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポラリス弐番館 | 773万円 〜 1,370万円 | 兵庫県明石市二見町西二見駅前4丁目 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西二見駅前 | 1,594万円 〜 2,867万円 | 兵庫県明石市二見町西二見駅前3丁目53 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全47戸 |
| リベール明日都つつじ野 | 1,508万円 〜 2,288万円 | 兵庫県加古川市平岡町つつじ野3-3 |
2007年7月（築19年） 地上6階 / 全28戸 |
| ファーミンスペリオ魚住ヒルズ | 2,024万円 〜 2,571万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡449-3 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全48戸 |
| リベール東加古川アーバンスクエア | 1,825万円 〜 3,418万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目266-10 |
2004年7月（築22年） 地上10階 / 全22戸 |
| デュオプレステージ明石魚住パラーシオ | 1,658万円 〜 2,757万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾539-2 |
2006年11月（築20年） 地上9階 / 全23戸 |
| プレステージ明石魚住ラッフィナート | 1,508万円 〜 2,515万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾526-2 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全59戸 |
| リベール東加古川シティウエスト | 1,652万円 〜 2,327万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家716-9 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全35戸 |
| リベール明石サウスフィールド | 1,561万円 〜 2,533万円 | 兵庫県明石市大久保町西島408-1 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全61戸 |
| コン・タント・アモーレ | 952万円 〜 1,284万円 | 兵庫県明石市魚住町金ケ崎305 |
2007年12月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ファーミンスペリオ土山野添の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ファーミンスペリオ土山野添から近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファーミンスペリオ土山野添 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県加古郡播磨町北野添2丁目22-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/2
4LDK 8階
2/2| 築年月（築年数） | 2006年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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