ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市安佐南区YELLSTAGE長束WEST

最終更新日：2026年8月15日

YELLSTAGE長束WEST 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓YELLSTAGE長束WESTを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

YELLSTAGE長束WESTの参考査定価格： 1,281万円 〜 1,701万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年8月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

広島県広島市安佐南区長束5丁目25

参考査定価格情報更新：2026年8月5日

1,281 万円 29.45m²の部屋

〜

1,701 万円 29.45m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
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【エントランス】
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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
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過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(24件)
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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

YELLSTAGE長束WESTの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
1階	賃貸募集中賃料 6.2万円	29.45m²	1LDK	南	物件詳細
1階	オールハウス株式会社　段原店				物件詳細
2階	賃貸募集中賃料 6.5万円	29.45m²	1LDK	南	物件詳細
2階	いい部屋ネット　広島駅新幹線口店　株式会社良和ハウス				物件詳細

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YELLSTAGE長束WESTは売ったらいくら？参考査定価格

1,281万円（43万円 / m²） 29.45m²の部屋

〜

1,701万円（58万円 / m²） 29.45m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	29.45m²の部屋の場合	29.45m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,281万円	1,701万円
① 仲介手数料（税込）	48万8,730円	62万7,330円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	52万8,730円	66万7,330円
手元に残る金額（A - B）	1,227万6,615円	1,633万4,423円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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YELLSTAGE長束WEST周辺の中古マンション価格推移情報

YELLSTAGE長束WEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年8月9日]

広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で -3.28%程度下降しています。（3年前→2年前：1.94%、 2年前→1年前：-5.18%、 1年前→今年：0.06% ）

広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

広島市安佐南区

広島県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

29.45m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,281万円
買取	769万円〜 1,025万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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YELLSTAGE長束WESTは貸したらいくら？参考賃料

6.14万円 / 月 29.45m²の部屋

〜

7.12万円 / 月 29.45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

YELLSTAGE長束WESTの賃料掲載履歴（24件）

YELLSTAGE長束WESTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにYELLSTAGE長束WESTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.2万円 / 月	29.45m²	1LDK / 1階	2026年1月〜2026年7月
6.2万円 / 月	29.45m²	1LDK / 1階	2026年1月〜2026年7月
6.5万円 / 月	29.45m²	1LDK / 2階	2026年6月〜2026年7月
6.2万円 / 月	29.45m²	1LDK / 1階	2026年1月〜2026年6月
6.3万円 / 月	29.45m²	1LDK / 4階	2026年1月〜2026年6月
6.3万円 / 月	29.45m²	1LDK / 4階	2026年1月〜2026年5月
6.5万円 / 月	29.45m²	1LDK / 2階	2026年1月〜2026年4月
6.3万円 / 月	29.45m²	1LDK / 4階	2026年1月〜2026年4月
6.3万円 / 月	29.45m²	1LDK / 3階	2026年1月〜2026年4月
6.5万円 / 月	29.45m²	1LDK / 4階	2026年1月〜2026年4月
6.3万円 / 月	29.45m²	1LDK / 4階	2026年1月〜2026年4月
6.5万円 / 月	29.45m²	1LDK / 4階	2026年1月〜2026年4月
6.3万円 / 月	29.45m²	1LDK / 3階	2026年1月〜2026年4月
6.3万円 / 月	29.45m²	1LDK / 3階	2026年1月〜2026年4月
6.3万円 / 月	29.45m²	1LDK / 3階	2026年1月〜2026年4月
6.3万円 / 月	29.45m²	1LDK / 2階	2026年1月〜2026年4月
6.3万円 / 月	29.45m²	1LDK / 2階	2026年1月〜2026年4月
6.3万円 / 月	29.45m²	1LDK / 2階	2026年1月〜2026年4月
6.4万円 / 月	29.45m²	1LDK / 1階	2026年1月〜2026年3月
6.3万円 / 月	29.45m²	1LDK / 2階	2026年1月〜2026年3月
6.5万円 / 月	29.45m²	1LDK / 3階	2026年1月〜2026年3月
6.5万円 / 月	29.45m²	1LDK / 3階	2026年1月〜2026年3月
6.5万円 / 月	29.45m²	1LDK / 2階	2026年1月〜2026年3月
6.2万円 / 月	29.45m²	1LDK / 1階	2026年2月〜2026年3月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
クレアホームズ長束	3,064万円〜 4,021万円	広島県広島市安佐南区長束5丁目8-52	2025年2月（築2年）地上14階 / 全 - 戸
ロイヤルリバービュー	2,191万円〜 2,875万円	広島県広島市西区三篠北町13-	2026年1月（築1年）地上6階 / 全6戸
Istyle三篠	1,760万円〜 2,280万円	広島県広島市西区三篠町2丁目2-	2026年1月（築1年）地上15階 / 全56戸
Oba Four View	2,860万円〜 3,700万円	広島県広島市西区楠木町1丁目3-	2026年2月（築1年）地上9階 / 全21戸
ザ・ライオンズ横川	7,099万円〜 1億 6,141万円	広島県広島市西区横川新町1-8	2026年3月（築1年）地上19階 / 全62戸
プレディア戸坂	2,438万円〜 3,148万円	広島県広島市東区戸坂千足2丁目7	2026年1月（築1年）地上6階 / 全 - 戸
トラストコート中筋	1,815万円〜 2,710万円	広島県広島市安佐南区中筋1丁目10-16	2025年12月（築1年）地上10階 / 全27戸
ラヴェール横川	1,907万円〜 5,964万円	広島県広島市西区横川新町6-	2026年2月（築1年）地上9階 / 全 - 戸
Belles戸坂パークアヴェニュー	2,971万円〜 4,104万円	広島県広島市東区戸坂千足2丁目12-25	2024年8月（築3年）地上15階 / 全43戸
Belles戸坂パークアヴェニュー	3,280万円〜 4,236万円	広島県広島市東区戸坂千足2丁目12-25	2024年8月（築3年）地上15階 / 全43戸
EIGHTVALLEYCastleSide	1,497万円〜 1,797万円	広島県広島市中区西白島町19	2025年2月（築2年）地上16階 / 全58戸
リヴィエール東白島	2,285万円〜 4,306万円	広島県広島市中区東白島町13	2024年9月（築2年）地上13階 / 全18戸
桜橋パーク	1,720万円〜 2,529万円	広島県広島市東区牛田南1丁目3-25	2024年3月（築3年）地上8階 / 全27戸
マジェスティー白島九軒町	3,974万円〜 4,798万円	広島県広島市中区白島九軒町16-10	2024年7月（築3年）地上12階 / 全23戸
ザ・マジェスティー白島九軒町	3,081万円〜 4,249万円	広島県広島市中区白島九軒町16-10	2024年7月（築3年）地上12階 / 全23戸
AD・GRAYSIII	1,849万円〜 2,453万円	広島県広島市安佐南区大町東2丁目14-	2025年2月（築2年）地上9階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス上幟縮景園レジデンスギャラリー	4,923万円〜 6,035万円	広島県広島市中区上幟町1-9	2026年1月（築1年）地上13階 / 全45戸
ザ・パークハウス上幟縮景園	2,938万円〜 3,920万円	広島県広島市中区上幟町1-9	2026年1月（築1年）地上13階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス上幟縮景レジデンスギャラリー園レジデンスギャ	4,782万円〜 5,862万円	広島県広島市中区上幟町1-9	2026年1月（築1年）地上13階 / 全 - 戸
S-RESIDENCE城南通りabreast	1,512万円〜 1,985万円	広島県広島市西区中広町1丁目1-23	2024年11月（築2年）地上13階 / 全72戸
S-RESIDENCE城南通り abreast	1,291万円〜 2,025万円	広島県広島市西区中広町1丁目1-23	2024年11月（築2年）地上13階 / 全72戸
ブランシエスタ広島駅	1,451万円〜 3,660万円	広島県広島市東区上大須賀町7-3	2024年11月（築2年）地上14階 / 全78戸
ブランシエスタ広島駅	1,451万円〜 3,630万円	広島県広島市東区上大須賀町7-3	2024年11月（築2年）地上14階 / 全78戸
S-RESIDENCE本川町afford	1,592万円〜 2,100万円	広島県広島市中区本川町3丁目4	2024年11月（築2年）地上11階 / 全 - 戸
S-RESIDENCE本川町afford	1,520万円〜 2,141万円	広島県広島市中区本川町3丁目4-7	2024年11月（築2年）地上11階 / 全60戸
AmaseHirose	1,862万円〜 2,387万円	広島県広島市中区広瀬町8-10	2025年4月（築2年）地上4階 / 全11戸
OAM上幟	7,531万円〜 8,839万円	広島県広島市中区上幟町11-44	2024年3月（築3年）地上6階 / 全 - 戸
ザ・プレイス広島	4,985万円〜 9,157万円	広島県広島市東区光町2丁目6-13	2026年1月（築1年）地上14階 / 全 - 戸
ザ・広島フロント	3,261万円〜 8,262万円	広島県広島市南区大須賀町14-8	2025年11月（築1年）地上19階 / 全122戸
ラ・メール上天満	1,295万円〜 1,721万円	広島県広島市西区上天満町2-22	2025年2月（築2年）地上5階 / 全25戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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YELLSTAGE長束WESTの売却に強い不動産会社 6社

YELLSTAGE長束WESTの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

YELLSTAGE長束WESTから近い順に表示しています

センチュリー21リベルテ

物件から: 約1.3㎞

広島県広島市東区牛田新町１丁目3-21
広島高速交通アストラムライン牛田駅徒歩8分
広島高速交通アストラムライン不動院前駅

宅地建物取引士の専門スタッフが対応します

弊社では、お客様の大切な資産の運用や売却については、宅地建物取引士が担当させていただきます。
広島市東区牛田新町に事務所を置き売買専門の不動産会社として、経験豊富な不動産の専門家があなたの不動産売却の成功をお約束致します。
弊社の売却力をお試しください。

社員画像

代表者平川　賢司
免許番号広島県知事(3)第10506号

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

物件から: 約2.4㎞

広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
JR可部線古市橋駅徒歩1分

的確な不動産査定を行っております！

福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。

社員画像

代表者片岡　陽
免許番号広島県知事(09)第006576号

株式会社フリート

物件から: 約3.4㎞

広島県広島市東区二葉の里２丁目8-28
JR山陽本線広島駅徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です！

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！

店舗外観

代表者坂井　和明
免許番号広島県知事(05)第008940号

近鉄不動産株式会社　安佐南営業所

物件から: 約4.1㎞

広島県広島市安佐南区緑井３丁目11番23号
JR可部線緑井駅徒歩9分
広島高速交通アストラムライン毘沙門台駅徒歩8分

安心・安全なお取引をお約束いたします！

私たち「近鉄の仲介」は広島地区６店舗体制（他社含め最多店舗数）のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。

社員画像

代表者原　史郎
免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

株式会社日東リバティ

物件から: 約5.5㎞

広島県広島市南区段原日出２丁目2番22号2F
JR山陽本線広島駅段原日出2丁目下車徒歩1分
JR山陽本線広島駅

広島県の不動産売却は日東リバティへ

住まいを通じた出逢いを大切にしながら、
安心して頂ける売買を総合的にサポートします。
お客様のニーズに的確に応える不動産活用をご提供します。
土地・建物の仲介事業をはじめ、お持ちの不動産の有効的な活用方法を長年培ってきたノウハウを基に総合的にご提案いたします。

社員画像

代表者東　隆宏
免許番号広島県知事免許(8)第7286号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約675.9㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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周囲に知られずに売却可能
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YELLSTAGE長束WESTの物件概要

マンション名称	YELLSTAGE長束WEST
所在地	広島県広島市安佐南区長束5丁目25 地図を見る
交通	JR可部線 / 安芸長束駅徒歩5分(約400m) 広島高速交通アストラムライン / 祇園新橋北駅徒歩21分(約1.68km)

部屋タイプごとの間取り図

1LDK 1階
1/23
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1LDK 4階
11/23
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13/23
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1LDK 2階
19/23
1LDK 1階
20/23
1LDK 1階
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1LDK 1階
22/23
1LDK 1階
23/23

築年月（築年数）	2026年3月(築1年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	23戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合） ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]

YELLSTAGE長束WESTの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓YELLSTAGE長束WESTを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

YELLSTAGE長束WESTの参考査定価格：1,281万円〜 1,701万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年8月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、YELLSTAGE長束WESTの売り時ですか？

YELLSTAGE長束WESTがある広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で-3.28%程度下降しています。（3年前→2年前：1.94%、2年前→1年前：-5.18%、1年前→今年：0.06%）
広島県の直近3年間の変動（3.34%）に比べ、やや低めの水準です。
YELLSTAGE長束WESTの査定を依頼する
情報更新：2026年8月9日

❓YELLSTAGE長束WESTを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、YELLSTAGE長束WESTの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

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