広島県広島市安佐南区大町東2丁目14-
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,848 万円 39.75m²の部屋
〜2,448 万円 39.75m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】スーパー「とれたて元気市広島まで361ｍ」
2/2AD・GRAYSIIIの売却に役立つ情報をチェック！
AD・GRAYSIIIの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.6万円 |
39.75m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 横川駅前店 | ||||||
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1,848万円 （46万円 / m²） 39.75m²の部屋
〜2,448万円 （62万円 / m²） 39.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 39.75m²の部屋の場合 | 39.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,848万円 | 2,448万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 67万5,840円 | 87万3,840円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 71万5,840円 | 91万3,840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,776万609円 | 2,355万6,928円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
AD・GRAYSIII周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で -3.32%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.29%、 2年前→1年前：-5.21%、 1年前→今年：0.69% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,848万円 |
| 買取 | 1,109万円 〜 1,479万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.48万円 / 月 39.75m²の部屋
〜
8.5万円 / 月 39.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
AD・GRAYSIIIの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAD・GRAYSIIIが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 39.75m² | 1LDK / 4階 | 2026年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.75m² | 1LDK / 3階 | 2026年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.75m² | 1LDK / 6階 | 2026年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.75m² | 1LDK / 4階 | 2026年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トラストコート中筋 | 1,815万円 〜 2,715万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目10-16 |
2025年12月（築1年） 地上10階 / 全27戸 |
| リュクス祇園 | 1,094万円 〜 1,433万円 | 広島県広島市安佐南区祇園5丁目3-1 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全9戸 |
| プレディア戸坂 | 2,415万円 〜 3,127万円 | 広島県広島市東区戸坂千足2丁目7 |
2026年1月（築1年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Belles戸坂パークアヴェニュー | 2,964万円 〜 4,105万円 | 広島県広島市東区戸坂千足2丁目12-25 |
2024年8月（築3年） 地上15階 / 全43戸 |
| Belles戸坂パークアヴェニュー | 3,273万円 〜 4,237万円 | 広島県広島市東区戸坂千足2丁目12-25 |
2024年8月（築3年） 地上15階 / 全43戸 |
| クレアホームズ長束 | 3,069万円 〜 4,003万円 | 広島県広島市安佐南区長束5丁目8-52 |
2025年2月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| YELLSTAGE長束WEST | 1,279万円 〜 1,689万円 | 広島県広島市安佐南区長束5丁目25 |
2026年3月（築1年） 地上4階 / 全23戸 |
| Peaceofi | 1,305万円 〜 1,707万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目19-27 |
2024年2月（築3年） 地上7階 / 全23戸 |
| GRACEWESTCITY | 1,409万円 〜 3,356万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目19-26 |
2023年8月（築4年） 地上10階 / 全34戸 |
| ロイヤルリバービュー | 2,185万円 〜 2,850万円 | 広島県広島市西区三篠北町13- |
2026年1月（築1年） 地上6階 / 全6戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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店舗外観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | AD・GRAYSIII |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区大町東2丁目14-
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 7階
1/4
1LDK 4階
2/4
1LDK 6階
3/4
1LDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 2025年2月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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広島県広島市安佐南区大町東2丁目14-【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2025年2月(築2年)【設備・条件】
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