鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目28
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,095 万円 26.1m²の部屋
〜1,590 万円 28.8m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】ファミリーマート鴨池二丁目店 350m
5/5URBANSTYLE鴨池の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
URBANSTYLE鴨池の売却に役立つ情報をチェック！
URBANSTYLE鴨池の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.3万円 |
27m² | 2K | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社オーリック不動産 荒田鹿大通り店 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,095万円 （42万円 / m²） 26.1m²の部屋
〜1,590万円 （55万円 / m²） 28.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.1m²の部屋の場合 | 28.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,095万円 | 1,590万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万7,350円 | 59万700円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万7,350円 | 63万700円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,047万3,259円 | 1,526万3,067円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市鴨池)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 686万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 676万円 | 98.6％ |
| 築10年(6年後) | 626万円 | 91.3％ |
| 築15年(11年後) | 577万円 | 84.1％ |
| 築20年(16年後) | 527万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,095万円 |
| 1年後(築5年) | 98.6％ | 1,079万円 |
| 6年後(築10年) | 91.3％ | 1,000万円 |
| 11年後(築15年) | 84.1％ | 921万円 |
| 16年後(築20年) | 76.9％ | 842万円 |
このマンションと、鹿児島市鴨池の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,095万円 (26.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 34万円 / m² |
URBANSTYLE鴨池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,095万円 |
| 買取 | 657万円 〜 876万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.11万円 / 月 26.1m²の部屋
〜
6.27万円 / 月 28.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
URBANSTYLE鴨池の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにURBANSTYLE鴨池が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.10m² | 2K / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.10m² | 2K / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 1階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.10m² | 1DK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.10m² | 1DK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.10m² | 2K / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.10m² | 1DK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Flanz | 954万円 〜 1,634万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目20 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全25戸 |
| Crescent葵 | 1,025万円 〜 1,335万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目1-9 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全12戸 |
| UniSeabream | 1,023万円 〜 1,320万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52-22 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| ラ・カーサグランデ附属小前 | 2,919万円 〜 4,543万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目1 |
2021年11月（築5年） 地上11階 / 全29戸 |
| S-RESIDENCE鴨池PRIMO | 917万円 〜 1,261万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目2-7 |
2021年8月（築5年） 地上11階 / 全108戸 |
| laki-ala | 1,132万円 〜 1,814万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目13-8 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全27戸 |
| パームテラス鴨池 | 1,301万円 〜 1,811万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目17 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| メルシー郡元 | 1,153万円 〜 1,525万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目詳細未定 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全28戸 |
| CLARECRACE鴨池 | 1,276万円 〜 1,679万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目4 |
2025年1月（築2年） 地上9階 / 全32戸 |
| プレミアムアラタ | 1,043万円 〜 1,412万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目41-14 |
2023年6月（築3年） 地上10階 / 全32戸 |
| BLISTOL.K | 1,494万円 〜 1,935万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目23-36 |
2025年1月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| Ddesign郡元 | 1,109万円 〜 2,021万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目13 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全34戸 |
| 1016TOWERS | 937万円 〜 1,225万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目29-3 |
2021年7月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| 桜花ハイツ | 1,095万円 〜 2,165万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目34-2 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| puketti | 961万円 〜 1,292万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目23-7 |
2022年6月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルシエル鹿大前 | 1,035万円 〜 1,484万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-28 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルカディア下荒田 | 962万円 〜 1,272万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目44-8 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア郡元スクエア | 1,091万円 〜 1,489万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-14 |
2023年2月（築4年） 地上11階 / 全210戸 |
| シェ・モア下荒田 | 1,009万円 〜 1,401万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目24-4 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア郡元3 | 1,230万円 〜 3,815万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-12 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全144戸 |
| Fシリーズ下荒田 | 1,351万円 〜 1,979万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目16 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| Lucia | 951万円 〜 1,647万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目22 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アカシア県庁前 | 1,125万円 〜 3,668万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町65-1 |
2021年3月（築6年） 地上8階 / 全22戸 |
| ボヌール荒田八幡 | 1,128万円 〜 1,637万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目16 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全12戸 |
| LinkFelice荒田 | 1,100万円 〜 1,599万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目31 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| LUCIAS | 1,119万円 〜 1,468万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目3 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全29戸 |
| オーテスアラタ | 1,732万円 〜 2,892万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目36 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| 仮)クレアグレイス荒田II | 1,427万円 〜 1,881万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目17-11 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| ファンテラス八幡 | 1,079万円 〜 1,456万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目11-3 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| THEONE | 1,290万円 〜 1,665万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町10 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | URBANSTYLE鴨池 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2K 1階
1/12
2K 1階
2/12
1DK 1階
3/12
1DK 1階
4/12
2K 2階
5/12
2K 2階
6/12
1DK 2階
7/12
2K 3階
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2K 3階
9/12
1DK 4階
10/12
1DK 4階
11/12
1DK 5階
12/12| 築年月（築年数） | 2023年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目28【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2023年2月(築4年)【設備・条件】
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