ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市西区Oba Four View

Oba Four View 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市西区楠木町1丁目3-

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

2,770 万円 54.38m²の部屋

3,662 万円 54.38m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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  • 【外観】イメージパースです。

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  • 【エントランス】イメージパースです。

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  • 【駐車場】イメージパースです。

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  • 【周辺】中学校「私立崇徳中学校まで693m」

    【周辺】中学校「私立崇徳中学校まで693m」

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  • 【周辺】幼稚園・保育園「ともえ保育園まで819m」

    【周辺】幼稚園・保育園「ともえ保育園まで819m」

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  • 【周辺】高校・高専「広島市立基町高校まで834m」

    【周辺】高校・高専「広島市立基町高校まで834m」

    7/9
  • 【周辺】役所「広島県庁まで1819m」

    【周辺】役所「広島県庁まで1819m」

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  • 【周辺】郵便局「広島楠木郵便局まで712m」

    【周辺】郵便局「広島楠木郵便局まで712m」

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Oba Four Viewの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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Oba Four Viewは売ったらいくら?参考査定価格

2,770万円 (51万円 / m²) 54.38m²の部屋

3,662万円 (67万円 / m²) 54.38m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 54.38m²の部屋の場合 54.38m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,770万円 3,662万円
① 仲介手数料(税込) 98万100円 127万4,460円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 102万100円 131万4,460円
手元に残る金額(A - B) 2,667万5,569円 3,530万5,302円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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Oba Four View周辺の中古マンション価格推移情報

Oba Four View周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.23%、 2年前→1年前:1.99%、 1年前→今年:1.91%

広島県の直近3年間の変動(4.00% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市西区

広島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.38m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,770万円
買取 1,662万円 〜 2,216万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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Oba Four Viewは貸したらいくら?参考賃料

12.17万円 / 月 54.38m²の部屋

13.86万円 / 月 54.38m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

Oba Four Viewの賃料掲載履歴(1件)

Oba Four Viewの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOba Four Viewが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 54.38m² 2LDK / 7階 2026年2月〜2026年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Istyle三篠 1,775万円 〜 2,304万円 広島県広島市西区三篠町2丁目2- 2026年1月(築1年)
地上15階 / 全56戸
リヴィエール東白島 2,279万円 〜 4,271万円 広島県広島市中区東白島町13 2024年9月(築2年)
地上13階 / 全18戸
ラヴェール横川 1,972万円 〜 6,162万円 広島県広島市西区横川新町6- 2026年2月(築1年)
地上9階 / 全 - 戸
ザ・マジェスティー白島九軒町 3,082万円 〜 4,249万円 広島県広島市中区白島九軒町16-10 2024年7月(築2年)
地上12階 / 全23戸
Peaceofi 1,311万円 〜 1,730万円 広島県広島市西区大芝1丁目19-27 2024年2月(築3年)
地上7階 / 全23戸
ロイヤルリバービュー 2,185万円 〜 2,852万円 広島県広島市西区三篠北町13- 2026年1月(築1年)
地上6階 / 全6戸
S-RESIDENCE本川町afford 1,528万円 〜 2,137万円 広島県広島市中区本川町3丁目4-7 2024年11月(築2年)
地上11階 / 全60戸
桜橋パーク 1,729万円 〜 2,534万円 広島県広島市東区牛田南1丁目3-25 2024年3月(築3年)
地上8階 / 全27戸
S-RESIDENCE城南通り abreast 1,304万円 〜 2,012万円 広島県広島市西区中広町1丁目1-23 2024年11月(築2年)
地上13階 / 全72戸
デルタ十日市 1,318万円 〜 1,991万円 広島県広島市中区十日市町1丁目4-2 2024年2月(築3年)
地上11階 / 全 - 戸
ブランシエスタ広島駅 1,649万円 〜 3,924万円 広島県広島市東区上大須賀町7-3 2024年11月(築2年)
地上14階 / 全78戸
アスタリスク 1,744万円 〜 2,277万円 広島県広島市中区猫屋町3-28 2024年3月(築3年)
地上10階 / 全 - 戸
LIFEMENTGLANZ堺町 1,568万円 〜 2,642万円 広島県広島市中区堺町1丁目8 2024年5月(築2年)
地上12階 / 全 - 戸
ラメール上天満 1,279万円 〜 1,666万円 広島県広島市西区上天満町2- 2025年2月(築2年)
地上5階 / 全25戸
TMレジデンス 1,742万円 〜 2,288万円 広島県広島市中区袋町8- 2026年1月(築1年)
地上8階 / 全14戸
S-RESIDENCE天満町bark 1,414万円 〜 1,936万円 広島県広島市西区天満町19 2024年7月(築2年)
地上14階 / 全52戸
ザ・プレイス広島 5,166万円 〜 9,168万円 広島県広島市東区光町2丁目6-13 2026年1月(築1年)
地上14階 / 全 - 戸
シャーメゾンステージ中央通り 2,553万円 〜 5,009万円 広島県広島市中区三川町8- 2026年1月(築1年)
地上14階 / 全78戸
DOLCE平和大通り 2,955万円 〜 3,771万円 広島県広島市中区三川町10 2024年3月(築3年)
地上10階 / 全17戸
S-RESIDENCE観音公園aloria 1,371万円 〜 1,949万円 広島県広島市西区観音町12-11 2025年12月(築1年)
地上13階 / 全72戸
Residence Iconn KAWARAMACHI 1,241万円 〜 2,356万円 広島県広島市中区河原町6-18 2026年3月(築1年)
地上10階 / 全 - 戸
ウェンディ光町(旧:LiveCasa光町) 1,536万円 〜 2,081万円 広島県広島市東区光町2丁目2-13 2024年10月(築2年)
地上14階 / 全52戸
PROSPERITY 1,496万円 〜 2,251万円 広島県広島市中区西平塚町3-6 2024年2月(築3年)
地上10階 / 全 - 戸
デュレーヴ国泰寺 2,170万円 〜 4,186万円 広島県広島市中区国泰寺町1丁目3-2 2024年10月(築2年)
地上15階 / 全40戸
Bonheur平和大通り 1,430万円 〜 1,899万円 広島県広島市西区東観音町5-29 2024年3月(築3年)
地上11階 / 全40戸
ソシオ的場 2,916万円 〜 3,540万円 広島県広島市南区的場町2丁目2-3 2024年6月(築2年)
地上15階 / 全42戸
YELLSTAGE長束WEST 1,246万円 〜 1,649万円 広島県広島市安佐南区長束5丁目25 2026年3月(築1年)
地上4階 / 全23戸
S-RESIDENCE広島駅Clarity 1,395万円 〜 2,042万円 広島県広島市東区光町1丁目4-29 2025年1月(築2年)
地上12階 / 全66戸
レジデンス天野弍番館 2,903万円 〜 3,746万円 広島県広島市東区山根町28-20 2024年2月(築3年)
地上5階 / 全10戸
S-RESIDENCE空港通りawesome 1,390万円 〜 1,942万円 広島県広島市西区西観音町5-16 2024年12月(築2年)
地上13階 / 全87戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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Oba Four Viewの売却に強い不動産会社 10社

Oba Four Viewの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

Oba Four Viewから近い順に表示しています

株式会社グッドトゥモロー
物件から
1.1
  • 広島県広島市東区牛田本町3丁目8-16
  • 広島高速交通アストラムライン 白島駅 徒歩10分

最新の売却支援!経験と地域密着で実現!

・東京で業界歴20年以上!不動産のスペシャリストが対応!
・地域密着型だからこそ任せられる安心感!
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK!
・相続・売却・活用!「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで!

  • 代表者岩田 明之
  • 免許番号広島県知事免許(02)第010714号
株式会社フリート
物件から
1.4
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
三井住友トラスト不動産株式会社 広島センター
物件から
1.6
  • 広島県広島市中区紙屋町1丁目3-2 銀泉広島ビル4階
  • 広島高速交通アストラムライン 本通駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
センチュリー21 有限会社D.UO
物件から
2.8
  • 広島県広島市中区住吉町3-13
  • 広島電鉄6系統 舟入本町駅 徒歩8分

確実で安心な売買を実施させていただきます

弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者江田 大輔
  • 免許番号広島県知事(03)第010177号
トータテ住宅販売株式会社 本店営業部
物件から
2.8
  • 広島県広島市中区国泰寺町2丁目4-7-2F
  • 広島電鉄1系統 鷹野橋駅 徒歩1分

トータテの地域密着売却力にお任せ下さい!

広島で長年の実績を持つ地域密着の不動産会社です。豊富な売却データと独自のネットワークを活かし、戸建・マンション・土地それぞれの特性に合わせた最適な販売戦略をご提案します。スピード重視の買取再販にも対応。お客様のご事情に合わせた最適な方法をご提案し、安心・安全な取引をサポート致します!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川西 亮平
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004315号
株式会社日東リバティ
物件から
3.4
  • 広島県広島市南区段原日出2丁目2番22号2F
  • JR山陽本線 広島駅 段原日出2丁目下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 広島駅

広島県の不動産売却は日東リバティへ

住まいを通じた出逢いを大切にしながら、
安心して頂ける売買を総合的にサポートします。
お客様のニーズに的確に応える不動産活用をご提供します。
土地・建物の仲介事業をはじめ、お持ちの不動産の有効的な活用方法を長年培ってきたノウハウを基に総合的にご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者東 隆宏
  • 免許番号広島県知事免許(8)第7286号
近鉄不動産株式会社 広島西営業所
物件から
4.0
  • 広島県広島市西区庚午北2丁目16-4(シャムロックビル1階)
  • 広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 西広島駅 徒歩15分

地域密着の不動産会社、「近鉄の仲介」へ!

近鉄不動産は、多くのお客様からご愛顧頂き広島に出店し早40年、広島地区店舗数は他社含め最多の6店舗体制です。広島でもお馴染みの分譲マンションローレルコートシリーズ、四季が丘の団地造成と実績豊富な不動産会社です。また、仲介事業のみならず近鉄不動産が直接買主になる買取も行っております。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
物件から
4.8
  • 広島県広島市安佐南区古市3丁目32-7 CrossingFuruichibashi1F
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分

的確な不動産査定を行っております!

福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者片岡 陽
  • 免許番号広島県知事(09)第006576号
住むりえ株式会社
物件から
10.6
  • 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-18
  • 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩3分

広告力と販売力、専門スタッフが対応します

「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。

弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者原田 彰
  • 免許番号広島県知事(01)第011200号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
676.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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Oba Four Viewの物件概要

マンション名称 Oba Four View
所在地
広島県広島市西区楠木町1丁目3- 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 横川駅 徒歩10分(約800m)
  • 広島高速交通アストラムライン / 城北駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • Oba Four View2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    1/2
  • Oba Four View2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    2/2
築年月(築年数) 2026年2月(築1年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 21戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

Oba Four Viewの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓Oba Four Viewを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
Oba Four Viewの参考査定価格:2,770万円 〜 3,662万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、Oba Four Viewの売り時ですか?
Oba Four Viewがある広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で3.70%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.23%、2年前→1年前:1.99%、1年前→今年:1.91%)
広島県の直近3年間の変動(4.00%)に比べ、同程度の水準です。
Oba Four Viewの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓Oba Four Viewを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、Oba Four Viewの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓Oba Four Viewへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
Oba Four Viewのアクセス情報は以下です。

【所在地】

広島県広島市西区楠木町1丁目3-

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR山陽本線 / 横川駅 徒歩10分
広島高速交通アストラムライン / 城北駅 徒歩9分
❓Oba Four Viewの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
Oba Four Viewの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2026年2月(築1年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上9階建
総戸数:21戸

【設備・条件】

都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OKほか

Oba Four Viewの物件概要を見る

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