広島県広島市西区楠木町1丁目3-
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,770 万円 54.38m²の部屋
〜3,662 万円 54.38m²の部屋
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2,770万円 (51万円 / m²) 54.38m²の部屋
〜3,662万円 (67万円 / m²) 54.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.38m²の部屋の場合 | 54.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,770万円 | 3,662万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 98万100円 | 127万4,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 102万100円 | 131万4,460円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,667万5,569円 | 3,530万5,302円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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Oba Four View周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.23%、 2年前→1年前:1.99%、 1年前→今年:1.91% )
広島県の直近3年間の変動(4.00% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,770万円 |
| 買取 | 1,662万円 〜 2,216万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.17万円 / 月 54.38m²の部屋
〜
13.86万円 / 月 54.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Oba Four Viewの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOba Four Viewが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 54.38m² | 2LDK / 7階 | 2026年2月〜2026年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Istyle三篠 | 1,775万円 〜 2,304万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目2- |
2026年1月(築1年) 地上15階 / 全56戸 |
| リヴィエール東白島 | 2,279万円 〜 4,271万円 | 広島県広島市中区東白島町13 |
2024年9月(築2年) 地上13階 / 全18戸 |
| ラヴェール横川 | 1,972万円 〜 6,162万円 | 広島県広島市西区横川新町6- |
2026年2月(築1年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ザ・マジェスティー白島九軒町 | 3,082万円 〜 4,249万円 | 広島県広島市中区白島九軒町16-10 |
2024年7月(築2年) 地上12階 / 全23戸 |
| Peaceofi | 1,311万円 〜 1,730万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目19-27 |
2024年2月(築3年) 地上7階 / 全23戸 |
| ロイヤルリバービュー | 2,185万円 〜 2,852万円 | 広島県広島市西区三篠北町13- |
2026年1月(築1年) 地上6階 / 全6戸 |
| S-RESIDENCE本川町afford | 1,528万円 〜 2,137万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目4-7 |
2024年11月(築2年) 地上11階 / 全60戸 |
| 桜橋パーク | 1,729万円 〜 2,534万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目3-25 |
2024年3月(築3年) 地上8階 / 全27戸 |
| S-RESIDENCE城南通り abreast | 1,304万円 〜 2,012万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目1-23 |
2024年11月(築2年) 地上13階 / 全72戸 |
| デルタ十日市 | 1,318万円 〜 1,991万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目4-2 |
2024年2月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブランシエスタ広島駅 | 1,649万円 〜 3,924万円 | 広島県広島市東区上大須賀町7-3 |
2024年11月(築2年) 地上14階 / 全78戸 |
| アスタリスク | 1,744万円 〜 2,277万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-28 |
2024年3月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| LIFEMENTGLANZ堺町 | 1,568万円 〜 2,642万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目8 |
2024年5月(築2年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラメール上天満 | 1,279万円 〜 1,666万円 | 広島県広島市西区上天満町2- |
2025年2月(築2年) 地上5階 / 全25戸 |
| TMレジデンス | 1,742万円 〜 2,288万円 | 広島県広島市中区袋町8- |
2026年1月(築1年) 地上8階 / 全14戸 |
| S-RESIDENCE天満町bark | 1,414万円 〜 1,936万円 | 広島県広島市西区天満町19 |
2024年7月(築2年) 地上14階 / 全52戸 |
| ザ・プレイス広島 | 5,166万円 〜 9,168万円 | 広島県広島市東区光町2丁目6-13 |
2026年1月(築1年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| シャーメゾンステージ中央通り | 2,553万円 〜 5,009万円 | 広島県広島市中区三川町8- |
2026年1月(築1年) 地上14階 / 全78戸 |
| DOLCE平和大通り | 2,955万円 〜 3,771万円 | 広島県広島市中区三川町10 |
2024年3月(築3年) 地上10階 / 全17戸 |
| S-RESIDENCE観音公園aloria | 1,371万円 〜 1,949万円 | 広島県広島市西区観音町12-11 |
2025年12月(築1年) 地上13階 / 全72戸 |
| Residence Iconn KAWARAMACHI | 1,241万円 〜 2,356万円 | 広島県広島市中区河原町6-18 |
2026年3月(築1年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウェンディ光町(旧:LiveCasa光町) | 1,536万円 〜 2,081万円 | 広島県広島市東区光町2丁目2-13 |
2024年10月(築2年) 地上14階 / 全52戸 |
| PROSPERITY | 1,496万円 〜 2,251万円 | 広島県広島市中区西平塚町3-6 |
2024年2月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| デュレーヴ国泰寺 | 2,170万円 〜 4,186万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目3-2 |
2024年10月(築2年) 地上15階 / 全40戸 |
| Bonheur平和大通り | 1,430万円 〜 1,899万円 | 広島県広島市西区東観音町5-29 |
2024年3月(築3年) 地上11階 / 全40戸 |
| ソシオ的場 | 2,916万円 〜 3,540万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目2-3 |
2024年6月(築2年) 地上15階 / 全42戸 |
| YELLSTAGE長束WEST | 1,246万円 〜 1,649万円 | 広島県広島市安佐南区長束5丁目25 |
2026年3月(築1年) 地上4階 / 全23戸 |
| S-RESIDENCE広島駅Clarity | 1,395万円 〜 2,042万円 | 広島県広島市東区光町1丁目4-29 |
2025年1月(築2年) 地上12階 / 全66戸 |
| レジデンス天野弍番館 | 2,903万円 〜 3,746万円 | 広島県広島市東区山根町28-20 |
2024年2月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
| S-RESIDENCE空港通りawesome | 1,390万円 〜 1,942万円 | 広島県広島市西区西観音町5-16 |
2024年12月(築2年) 地上13階 / 全87戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Oba Four View |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区楠木町1丁目3-
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2026年2月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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