愛知県名古屋市中川区長須賀3丁目201
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,408 万円 70.68m²の部屋
〜1,907 万円 75.33m²の部屋
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私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,408万円70.68m²の部屋20万円 / m²
〜1,907万円75.33m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中川区長須賀)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中川区長須賀 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,797万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,727万円 | 96.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,408万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,353万円 | 96.1％ |
このマンションと、名古屋市中川区長須賀の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,408万円 (70.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス伏屋弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 86.97m² | 4LDK / 5階 | 2017年3月 |
| 1,490万円 | 75.33m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 1,530万円 | 70.68m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 1,590万円 | 70.68m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,408万円 |
| 買取 | 845万円 〜 1,127万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.36万円70.68m²の部屋
〜8.7万円75.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス伏屋弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 2.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.52%、 2年前→1年前：8.46%、 1年前→今年：-3.47% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス伏屋弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区長須賀3丁目201 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス伏屋壱番館 | 1,513万円 〜 2,232万円 | 愛知県名古屋市中川区長須賀3丁目202 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全31戸 |
| 伏屋パークハイツ | 1,636万円 〜 2,270万円 | 愛知県名古屋市中川区長須賀3丁目601 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全49戸 |
| 光曜圓 | 1,462万円 〜 2,047万円 | 愛知県名古屋市中川区長須賀3丁目704 |
2000年1月（築25年） 地上11階 / 全27戸 |
| シャリエ伏屋 | 2,094万円 〜 2,660万円 | 愛知県名古屋市中川区長須賀3丁目1001 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全38戸 |
| ラフォーレ伏屋 | 1,263万円 〜 1,666万円 | 愛知県名古屋市中川区前田西町1丁目101 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション伏屋第2 | 1,532万円 〜 1,996万円 | 愛知県名古屋市中川区助光1丁目1402 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| レージュウイング | 830万円 〜 1,084万円 | 愛知県名古屋市中川区川前町70 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャトレー・プランドール | 527万円 〜 734万円 | 愛知県名古屋市中川区西伏屋2丁目906 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| ラビデンス西伏屋 | 1,742万円 〜 2,227万円 | 愛知県名古屋市中川区西伏屋2丁目905 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション西伏屋第3 | 1,342万円 〜 2,337万円 | 愛知県名古屋市中川区西伏屋3丁目602-1 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
| グレースフル | 775万円 〜 1,014万円 | 愛知県名古屋市中川区万場5丁目905 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレイスピュア | 1,094万円 〜 1,507万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田1丁目115 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズガーデン春田イースト | 1,587万円 〜 2,671万円 | 愛知県名古屋市中川区春田3丁目132 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全34戸 |
| ライオンズガーデン春田ウエスト | 1,711万円 〜 2,285万円 | 愛知県名古屋市中川区春田3丁目183 |
1996年8月（築29年） 地上9階 / 全32戸 |
| ピュアストリームミユキ | 1,209万円 〜 1,597万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田1丁目515 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| エミネンス名西 | 1,198万円 〜 1,700万円 | 愛知県海部郡大治町大字砂子村東2336-2 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全27戸 |
| アネックスコート比翼 | 1,316万円 〜 1,741万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町2丁目101 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全19戸 |
| オーブオバード | 1,058万円 〜 1,437万円 | 愛知県名古屋市中川区吉津1丁目2107 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| FILLEAST | 800万円 〜 1,502万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目906 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| FILLWEST | 831万円 〜 1,074万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目907 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラビデンス江松 | 1,167万円 〜 1,700万円 | 愛知県名古屋市中川区江松1丁目201 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全66戸 |
| PLACEWALL | 852万円 〜 1,166万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目909 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| シャルマンドミール | 612万円 〜 834万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目36 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マメゾン参番館 | 1,517万円 〜 2,066万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目195 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセレンス | 774万円 〜 1,055万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田3丁目209 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| ヴァンヴェール名古屋 | 646万円 〜 788万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町神田26 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全47戸 |
| ライオンズガーデン戸田 | 2,091万円 〜 2,898万円 | 愛知県名古屋市中川区かの里1丁目701 |
1997年6月（築28年） 地上14階 / 全82戸 |
| ソレアード3 | 1,541万円 〜 2,156万円 | 愛知県名古屋市中川区法華西町2丁目45 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| メゾン中郷 | 1,600万円 〜 2,271万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷3丁目1 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| ペルル法華西町 | 1,430万円 〜 1,930万円 | 愛知県名古屋市中川区法華西町2丁目22-1 |
1997年8月（築28年） 地上10階 / 全20戸 |
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