愛知県名古屋市中川区新家2丁目601
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,606 万円 70.3m²の部屋
〜2,125 万円 70.3m²の部屋
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,606万円 70.3m²の部屋 23万円 / m²
〜2,125万円 70.3m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中川区新家)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中川区新家 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,894万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,849万円 | 97.6％ |
| 築30年(7年後) | 1,734万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,606万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,567万円 | 97.6％ |
| 7年後 (築30年) | 1,470万円 | 91.5％ |
このマンションと、名古屋市中川区新家の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,606万円 (70.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスアズタウン新家が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 75.37m² | 4LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,150万円 | 82.37m² | 4LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年8月 |
| 1,580万円 | 70.30m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年7月 |
| 1,700万円 | 70.30m² | 3LDK / 6階 | 2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,606万円 |
| 買取 | 964万円 〜 1,285万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.88万円 70.3m²の部屋
〜8.72万円 70.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレスアズタウン新家周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.72% 、 2年前→1年前：3.08% 、 1年前→今年：2.38% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレスアズタウン新家 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区新家2丁目601 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】マンションの南側の新家第三公園
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西濃建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スペリア千音寺 | 1,321万円 〜 1,888万円 | 愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺土坪3741 |
2001年7月（築23年） 地上14階 / 全73戸 |
| グラフィージュ | 1,405万円 〜 1,921万円 | 愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺南屋敷2762 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレアール壱番館 | 1,053万円 〜 1,492万円 | 愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺市場上屋敷4489 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティコーポ春田駅前 | 2,243万円 〜 3,004万円 | 愛知県名古屋市中川区春田2丁目32-2 |
2001年6月（築23年） 地上14階 / 全174戸 |
| ガイア | 875万円 〜 1,176万円 | 愛知県名古屋市中川区春田3丁目56 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンパーク春田 | 1,284万円 〜 1,740万円 | 愛知県名古屋市中川区春田3丁目26 |
2000年5月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| MELFORT1 | 1,264万円 〜 1,715万円 | 愛知県名古屋市中川区西伏屋2丁目1420 |
2000年8月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| ポラールシュテルン | 419万円 〜 1,116万円 | 愛知県海部郡大治町大字西條平ケ野38-1 |
2000年10月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| バンベール伏屋 | 1,739万円 〜 2,181万円 | 愛知県名古屋市中川区長須賀2丁目1705 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全41戸 |
| ユニーブル万場公園 | 1,872万円 〜 2,258万円 | 愛知県名古屋市中川区万場4丁目206 |
2000年6月（築24年） 地上9階 / 全21戸 |
| アメニティ大治四番館 | 1,254万円 〜 2,054万円 | 愛知県海部郡大治町大字砂子千手堂650 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全76戸 |
| ダイアパレス伏屋参番館 | 1,983万円 〜 2,494万円 | 愛知県名古屋市中川区伏屋1丁目910 |
2001年7月（築23年） 地上10階 / 全22戸 |
| エルグランド | 463万円 〜 1,074万円 | 愛知県海部郡大治町大字三本木西之川68 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| シェルフォーブル1 | 1,560万円 〜 2,139万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目207 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルミエール | 1,193万円 〜 1,741万円 | 愛知県あま市七宝町川部佛供田6 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランデ和 | 1,524万円 〜 1,956万円 | 愛知県名古屋市中川区長須賀3丁目705 |
2001年10月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| カーサデルフィオーレ | 1,425万円 〜 1,925万円 | 愛知県海部郡大治町大字三本木屋形95-1 |
2001年11月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| クレストコート | 426万円 〜 1,297万円 | 愛知県あま市七宝町桂親田10 |
2003年4月（築22年） 地上6階 / 全28戸 |
| ArkRaffine | 1,392万円 〜 1,711万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目910 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロイヤルステージ蟹江北棟 | 1,725万円 〜 2,732万円 | 愛知県海部郡蟹江町大字今下六反田3-2 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全51戸 |
| PLATINUM | 848万円 〜 1,151万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田1丁目401 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| グラン・シャリオ | 1,545万円 〜 2,081万円 | 愛知県海部郡蟹江町大字蟹江本町ヤノ割5 |
2001年6月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスパシオ | 1,614万円 〜 1,999万円 | 愛知県名古屋市中川区伏屋2丁目1513 |
2001年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート伏屋 | 1,893万円 〜 2,285万円 | 愛知県名古屋市中川区伏屋4丁目105-2 |
2000年12月（築24年） 地上9階 / 全25戸 |
| アムールN・Y | 767万円 〜 1,212万円 | 愛知県海部郡大治町大字馬島大道東38 |
2003年11月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾンドルポ | 1,480万円 〜 2,045万円 | 愛知県海部郡大治町大字三本木前深田23 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| ドミール山田 | 655万円 〜 811万円 | 愛知県名古屋市中川区戸田5丁目1212 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミーユ戸田 | 1,695万円 〜 2,480万円 | 愛知県名古屋市中川区戸田5丁目1605 |
2002年7月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| ディアルタクラッセ | 1,939万円 〜 2,463万円 | 愛知県名古屋市中川区助光1丁目1702 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| ロフティ蟹江 | 1,759万円 〜 2,145万円 | 愛知県海部郡蟹江町本町7丁目71 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
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