この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県熊谷市新堀354-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
948 万円 46.33m²の部屋
〜1,113 万円 46.33m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ポラリスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
46.33m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
46.33m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
948万円 46.33m²の部屋 20万円 / m²
〜1,113万円 46.33m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊谷市新堀)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊谷市新堀 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,090万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 989万円 | 90.8％ |
| 築25年(9年後) | 863万円 | 79.2％ |
| 築30年(14年後) | 736万円 | 67.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 948万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 861万円 | 90.8％ |
| 9年後 (築25年) | 750万円 | 79.2％ |
| 14年後 (築30年) | 640万円 | 67.5％ |
このマンションと、熊谷市新堀の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
948万円 (46.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 948万円 |
| 買取 | 569万円 〜 758万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.81万円 46.33m²の部屋
〜7.87万円 46.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポラリス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
熊谷市のマンションの価格は直近の3年間で 10.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43% 、 2年前→1年前：12.77% 、 1年前→今年：-6.79% ）
埼玉県の直近3年間の変動（17.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ポラリスは、4階建てRC構造のマンションで、所在地は埼玉県熊谷市新堀です。利用できる駅にはJR高崎線の籠原駅（徒歩7分）がある他、4.3kmの距離には秩父鉄道のひろせ野鳥の森駅もあります。また、当マンションが建設されたのは、2009年の4月です。周辺は住宅地となっており、小学校などが設けられています。道路では国道17号線が近くを通っています。
| マンション名称 | ポラリス |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県熊谷市新堀354-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】スーパー「ベルクまで535ｍ」
【周辺】ホームセンター「カインズまで700ｍ」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで456ｍ」
【周辺】ドラックストア「クスリのアオキまで820ｍ」
| 築年月（築年数） | 2009年4月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル籠原 | 1,302万円 〜 2,068万円 | 埼玉県熊谷市新堀175-2 |
2007年8月（築17年） 地上6階 / 全44戸 |
| グランコート籠原 | 1,495万円 〜 1,988万円 | 埼玉県熊谷市新堀新田481-2 |
2007年4月（築18年） 地上7階 / 全55戸 |
| オアシス籠原 | 1,473万円 〜 2,160万円 | 埼玉県熊谷市籠原南2丁目268 |
2010年11月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| 日神パレステージ籠原 | 1,137万円 〜 1,930万円 | 埼玉県熊谷市新堀1145-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミオスタンザ | 376万円 〜 509万円 | 埼玉県深谷市上柴町西2丁目14-36 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| ポレスター深谷弐番館 | 1,391万円 〜 2,453万円 | 埼玉県深谷市原郷2116-4 |
2009年7月（築15年） 地上11階 / 全43戸 |
| Fメゾン2 | 1,233万円 〜 1,652万円 | 埼玉県深谷市常盤町65-1 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルーチェ | 844万円 〜 1,371万円 | 埼玉県深谷市上野台517-1 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| ステラータ深谷 | 954万円 〜 1,344万円 | 埼玉県深谷市緑ケ丘26-14-2 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Roundhill | 866万円 〜 1,161万円 | 埼玉県深谷市緑ケ丘1-23 |
2009年6月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
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