この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県深谷市原郷2116-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,391 万円 75.35m²の部屋
〜2,453 万円 96.39m²の部屋
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ポレスター深谷弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,870万円 |
85.5m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,391万円 75.35m²の部屋 18万円 / m²
〜2,453万円 96.39m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(深谷市原郷)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (深谷市原郷 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,836万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,608万円 | 87.6％ |
| 築25年(10年後) | 1,380万円 | 75.1％ |
| 築30年(15年後) | 1,152万円 | 62.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,391万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,218万円 | 87.6％ |
| 10年後 (築25年) | 1,045万円 | 75.1％ |
| 15年後 (築30年) | 872万円 | 62.7％ |
このマンションと、深谷市原郷の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,391万円 (75.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター深谷弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 80.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,780万円 | 96.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年11月 |
| 1,780万円 | 80.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 1,700万円 | 96.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 1,680万円 | 80.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,200万円 | 96.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月 |
| 1,980万円 | 96.00m² | 4LDK / 1階 | 2021年7月〜2022年8月 |
| 1,500万円 | 75.35m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 1,580万円 | 80.20m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月 |
| 1,780万円 | 80.20m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,780万円 | 85.50m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 1,890万円 | 96.39m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 1,680万円 | 80.20m² | 2LDK / 3階 | 2016年10月 |
| 1,680万円 | 75.35m² | 2LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,391万円 |
| 買取 | 835万円 〜 1,113万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.74万円 75.35m²の部屋
〜12.13万円 96.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ポレスター深谷弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
深谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
深谷市のマンションの価格は直近の3年間で 21.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.60% 、 2年前→1年前：12.39% 、 1年前→今年：1.16% ）
埼玉県の直近3年間の変動（17.95% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
深谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2009年7月のポレスター深谷弐番館は、埼玉県深谷市原郷をその所在地としています。地上11階建てマンションで、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採り入れられています。周辺の交通に関しては、深谷駅が徒歩およそ18分の場所に設けられており、そこからJR高崎線を利用することできます。
| マンション名称 | ポレスター深谷弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県深谷市原郷2116-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】【幼稚園】深谷市立深谷東幼稚園まで639ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Roundhill | 866万円 〜 1,161万円 | 埼玉県深谷市緑ケ丘1-23 |
2009年6月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ステラータ深谷 | 954万円 〜 1,344万円 | 埼玉県深谷市緑ケ丘26-14-2 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミオスタンザ | 376万円 〜 509万円 | 埼玉県深谷市上柴町西2丁目14-36 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| サン・ピラー | 946万円 〜 1,259万円 | 埼玉県深谷市仲町2-28 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全6戸 |
| アンソレイユ | 1,350万円 〜 1,804万円 | 埼玉県深谷市西島町2丁目18-51 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ | 844万円 〜 1,386万円 | 埼玉県深谷市上野台517-1 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| 日神パレステージ籠原 | 1,137万円 〜 1,930万円 | 埼玉県熊谷市新堀1145-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンジェラ | 1,281万円 〜 1,504万円 | 埼玉県熊谷市拾六間383-1 |
2011年5月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| ポラリス | 948万円 〜 1,113万円 | 埼玉県熊谷市新堀354-2 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| オアシス籠原 | 1,473万円 〜 2,160万円 | 埼玉県熊谷市籠原南2丁目268 |
2010年11月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンクレイドル籠原 | 1,302万円 〜 2,068万円 | 埼玉県熊谷市新堀175-2 |
2007年8月（築17年） 地上6階 / 全44戸 |
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