広島県東広島市西条町西条東1017
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,926 万円 69.97m²の部屋
〜6,253 万円 126.96m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【駐車場】
2/10
【周辺】【小学校】寺西小学校まで1271ｍ
3/10
【周辺】【中学校】中央中学校まで1695ｍ
4/10
【周辺】【保育園】あい保育園西条東まで687ｍ
5/10
【周辺】【幼稚園】西条幼稚園まで1408ｍ
6/10
【周辺】【美術館】東広島市立美術館まで840ｍ
7/10
【周辺】【その他】東広島芸術文化ホール くららまで1014ｍ
8/10
【周辺】【スーパー】ハローズ 東広島店まで564ｍ
9/10
【周辺】【スーパー】LAMU(ラ・ムー) 西条店まで429ｍ
10/10ヴェルディ西条東の売却に役立つ情報をチェック！
ヴェルディ西条東の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 18万円 |
126.96m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 海田店 | ||||||
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2,926万円 （42万円 / m²） 69.97m²の部屋
〜6,253万円 （49万円 / m²） 126.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.97m²の部屋の場合 | 126.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,926万円 | 6,253万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 103万1,580円 | 212万9,490円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 107万1,580円 | 218万9,490円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,818万1,667円 | 6,033万5,911円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(東広島市西条町西条東)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,530万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,484万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 3,251万円 | 92.1％ |
| 築15年(11年後) | 3,018万円 | 85.5％ |
| 築20年(16年後) | 2,785万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,926万円 |
| 1年後(築5年) | 98.7％ | 2,888万円 |
| 6年後(築10年) | 92.1％ | 2,695万円 |
| 11年後(築15年) | 85.5％ | 2,501万円 |
| 16年後(築20年) | 78.9％ | 2,308万円 |
このマンションと、東広島市西条町西条東の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,926万円 (69.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 50万円 / m² |
ヴェルディ西条東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東広島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
東広島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.52%、 2年前→1年前：1.64%、 1年前→今年：1.42% ）
広島県の直近3年間の変動（3.44% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東広島市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ西条東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 88.90m² | 2LDK / 13階 | 2025年11月〜2025年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,926万円 |
| 買取 | 1,756万円 〜 2,341万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.02万円 / 月 69.97m²の部屋
〜
20.14万円 / 月 126.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルディ西条東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ西条東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 126.96m² | 3LDK / 9階 | 2026年7月 |
| 17.5万円 / 月 | 126.96m² | 3LDK / 9階 | 2026年6月 |
| 17万円 / 月 | 126.96m² | 3LDK / 9階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 88.90m² | 3LDK / 10階 | 2026年2月 |
| 14万円 / 月 | 69.97m² | 2LDK / 4階 | 2025年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴェール9 | 1,108万円 〜 1,309万円 | 広島県東広島市西条中央7丁目18-5 |
2022年6月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファイン・ビラIX | 1,455万円 〜 2,091万円 | 広島県東広島市西条岡町8-35 |
2022年5月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| メセナ寺家 | 1,161万円 〜 1,665万円 | 広島県東広島市西条町寺家 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネックス西条朝日町 | 912万円 〜 1,087万円 | 広島県東広島市西条朝日町7 |
2022年4月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルチェンテ | 1,320万円 〜 1,549万円 | 広島県東広島市西条朝日町詳細未定 |
2025年1月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Y'sReve2 | 1,294万円 〜 1,840万円 | 広島県東広島市西条町寺家5202-1 |
2023年9月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| ArmonieJiKe | 1,675万円 〜 2,346万円 | 広島県東広島市西条町寺家5201-1 |
2022年5月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート西条土与丸 | 2,964万円 〜 4,291万円 | 広島県東広島市西条土与丸1丁目4-8 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全63戸 |
| クロノス2 | 1,434万円 〜 2,049万円 | 広島県東広島市寺家駅前6-22 |
2023年9月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ西条センターコート | 2,779万円 〜 4,080万円 | 広島県東広島市西条昭和町5-28 |
2013年3月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ西条テラス | 2,853万円 〜 3,862万円 | 広島県東広島市西条町寺家6506-3 |
2019年7月（築8年） 地上13階 / 全50戸 |
| ヴェルディ西条駅前リュクス | 2,828万円 〜 3,746万円 | 広島県東広島市西条岡町1-17 |
2015年7月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ西条昭和町 | 3,262万円 〜 3,820万円 | 広島県東広島市西条昭和町15-10 |
2006年10月（築20年） 地上15階 / 全58戸 |
| ヴェルディ西条駅前 | 3,076万円 〜 4,139万円 | 広島県東広島市西条本町11-20 |
2013年8月（築14年） 地上15階 / 全57戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルディ西条東 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県東広島市西条町西条東1017
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/3
3LDK 9階
2/3
2LDK 13階
3/3| 築年月（築年数） | 2023年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月25日]
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【所在地】
広島県東広島市西条町西条東1017【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 寺家駅 徒歩32分【建物仕様】
築年月：2023年1月(築4年)【設備・条件】
オートロック、エレベーター
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