この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県東広島市西条本町11-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,029 万円 81.9m²の部屋
〜4,263 万円 85.68m²の部屋
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1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,029万円 81.9m²の部屋 37万円 / m²
〜4,263万円 85.68m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東広島市西条本町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東広島市西条本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,202万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,000万円 | 93.7％ |
| 築20年(9年後) | 2,746万円 | 85.8％ |
| 築25年(14年後) | 2,492万円 | 77.8％ |
| 築30年(19年後) | 2,237万円 | 69.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 3,029万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 2,838万円 | 93.7％ |
| 9年後 (築20年) | 2,597万円 | 85.8％ |
| 14年後 (築25年) | 2,357万円 | 77.8％ |
| 19年後 (築30年) | 2,116万円 | 69.9％ |
このマンションと、東広島市西条本町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,029万円 (81.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ西条駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 81.90m² | 3LDK / 13階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 3,200万円 | 85.68m² | 4LDK / 5階 | 2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,029万円 |
| 買取 | 1,818万円 〜 2,423万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.57万円 81.9m²の部屋
〜17.18万円 85.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルディ西条駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東広島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東広島市のマンションの価格は直近の3年間で 12.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.83% 、 2年前→1年前：6.63% 、 1年前→今年：-0.46% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東広島市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルディ西条駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県東広島市西条本町11-20 |
| 交通 |
|
【外観】総タイル張りです。
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
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【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】機械式駐車場です。
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】JR西条駅まで徒歩2分です。
【周辺】JR西条駅前です。
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2013年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、フロントサービス、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ西条駅前リュクス | 2,574万円 〜 3,857万円 | 広島県東広島市西条岡町1-17 |
2015年7月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ西条センターコート | 1,893万円 〜 2,716万円 | 広島県東広島市西条昭和町5-28 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランヴェルディ西条ソラーレ | 2,517万円 〜 3,701万円 | 広島県東広島市西条大坪町1-7 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| カモミールマンション | 1,731万円 〜 2,387万円 | 広島県東広島市西条町助実 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| ポレスター西条ブルームコート | 2,117万円 〜 2,873万円 | 広島県東広島市西条町寺家6505-1 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全84戸 |
| プリメーラ中央 | 1,503万円 〜 2,065万円 | 広島県東広島市西条中央1丁目18-33 |
2013年6月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランフーサ | 1,432万円 〜 2,661万円 | 広島県東広島市寺家駅前4-15 |
2015年5月（築9年） 地上7階 / 全30戸 |
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