広島県東広島市西条岡町1-17
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,822 万円 72.36m²の部屋
〜3,779 万円 82.27m²の部屋
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【外観】
1/1ヴェルディ西条駅前リュクスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルディ西条駅前リュクスの売却に役立つ情報をチェック！
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2,822万円 （39万円 / m²） 72.36m²の部屋
〜3,779万円 （46万円 / m²） 82.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.36m²の部屋の場合 | 82.27m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,822万円 | 3,779万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 99万7,260円 | 131万3,070円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 103万7,260円 | 135万3,070円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,717万9,367円 | 3,642万7,088円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(東広島市西条岡町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,166万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,982万円 | 94.2％ |
| 築20年(9年後) | 2,749万円 | 86.8％ |
| 築25年(14年後) | 2,516万円 | 79.5％ |
| 築30年(19年後) | 2,284万円 | 72.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,822万円 |
| 4年後(築15年) | 94.2％ | 2,658万円 |
| 9年後(築20年) | 86.8％ | 2,450万円 |
| 14年後(築25年) | 79.5％ | 2,243万円 |
| 19年後(築30年) | 72.1％ | 2,036万円 |
このマンションと、東広島市西条岡町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,822万円 (72.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 45万円 / m² |
ヴェルディ西条駅前リュクス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東広島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
東広島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.47%、 2年前→1年前：2.09%、 1年前→今年：0.44% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
東広島市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ西条駅前リュクスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 82.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 3,480万円 | 82.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,830万円 | 75.47m² | 4LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,822万円 |
| 買取 | 1,693万円 〜 2,258万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.68万円 / 月 72.36m²の部屋
〜
14.22万円 / 月 82.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルディ西条駅前リュクスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ西条駅前リュクスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 12万円 / 月 | 83.97m² | 2LDK / 14階 | 2016年12月〜2017年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ西条駅前 | 3,133万円 〜 4,268万円 | 広島県東広島市西条本町11-20 |
2013年8月（築13年） 地上15階 / 全57戸 |
| A.I.T | 1,204万円 〜 2,705万円 | 広島県東広島市西条町西条東1300-3 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全50戸 |
| ポレスター西条ブルームコート | 2,431万円 〜 2,898万円 | 広島県東広島市西条町寺家6505-1 |
2014年2月（築13年） 地上13階 / 全84戸 |
| カモミールマンション | 1,712万円 〜 2,510万円 | 広島県東広島市西条町助実 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| ヒノモト | 1,451万円 〜 2,066万円 | 広島県東広島市寺家駅前6-4385-21-2 |
2015年12月（築11年） 地上5階 / 全12戸 |
| クロノス | 1,353万円 〜 2,551万円 | 広島県東広島市寺家駅前6-30 |
2017年1月（築10年） 地上6階 / 全10戸 |
| グランフーサ | 1,420万円 〜 2,782万円 | 広島県東広島市寺家駅前4-15 |
2015年5月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ西条駅前 | 3,133万円 〜 4,268万円 | 広島県東広島市西条本町11-20 |
2013年8月（築13年） 地上15階 / 全57戸 |
| ヴェルディ西条センターコート | 2,749万円 〜 4,091万円 | 広島県東広島市西条昭和町5-28 |
2013年3月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ西条昭和町 | 3,223万円 〜 3,820万円 | 広島県東広島市西条昭和町15-10 |
2006年10月（築20年） 地上15階 / 全58戸 |
| ヴェルディ西条東 | 2,893万円 〜 6,266万円 | 広島県東広島市西条町西条東1017 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全58戸 |
| ヴェルディ西条テラス | 2,820万円 〜 3,866万円 | 広島県東広島市西条町寺家6506-3 |
2019年7月（築7年） 地上13階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルディ西条駅前リュクス |
|---|---|
| 所在地 |
広島県東広島市西条岡町1-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 5階
1/3
4LDK 6階
2/3
3LDK 14階
3/3| 築年月（築年数） | 2015年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県東広島市西条岡町1-17【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 西条駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2015年7月(築11年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター
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