愛知県名古屋市中川区伏屋2丁目1513
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,598 万円 60.18m²の部屋
〜2,023 万円 60.23m²の部屋
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私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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私たちリノベ不動産港栄店はお客様の様々なニーズに誠心誠意応えていきます
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本人/家族の居住用マンションですか？
エスパシオの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
60.18m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,598万円60.18m²の部屋27万円 / m²
〜2,023万円60.23m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中川区伏屋)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中川区伏屋 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,094万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,067万円 | 97.5％ |
| 築30年(7年後) | 999万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,598万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,559万円 | 97.5％ |
| 7年後(築30年) | 1,460万円 | 91.3％ |
このマンションと、名古屋市中川区伏屋の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,598万円 (60.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも50％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 18万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,598万円 |
| 買取 | 959万円 〜 1,279万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.84万円60.18m²の部屋
〜7.66万円60.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスパシオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.80% 、 2年前→1年前：1.30% 、 1年前→今年：0.42% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスパシオ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区伏屋2丁目1513 |
| 交通 |
|
【外観】南向き、日当たり良好。
【外観】4階建てのマンションです。
【エントランス】共有通路。
【周辺】ショッピング施設「フィールスマイルまで290m」
【周辺】郵便局「伏屋郵便局まで180m」
【周辺】コンビニ「ミニストップまで320m」
【周辺】ドラッグストア 「Ｂ＆Ｄまで350m」
【周辺】ドラッグストア 「岩味クリニックまで320m」
【周辺】幼稚園、保育園「称円寺保育園まで430m」
| 築年月（築年数） | 2001年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コート伏屋 | 1,872万円 〜 2,311万円 | 愛知県名古屋市中川区伏屋4丁目105-2 |
2000年12月（築24年） 地上9階 / 全25戸 |
| 光曜圓 | 1,479万円 〜 2,015万円 | 愛知県名古屋市中川区長須賀3丁目704 |
2000年1月（築25年） 地上11階 / 全27戸 |
| グランデ和 | 1,514万円 〜 1,981万円 | 愛知県名古屋市中川区長須賀3丁目705 |
2001年10月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| ダイアパレス伏屋参番館 | 1,967万円 〜 2,530万円 | 愛知県名古屋市中川区伏屋1丁目910 |
2001年7月（築23年） 地上10階 / 全22戸 |
| バンベール伏屋 | 1,725万円 〜 2,214万円 | 愛知県名古屋市中川区長須賀2丁目1705 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全41戸 |
| MELFORT1 | 1,312万円 〜 1,796万円 | 愛知県名古屋市中川区西伏屋2丁目1420 |
2000年8月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| レージュウイング | 818万円 〜 1,064万円 | 愛知県名古屋市中川区川前町70 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンパーク春田 | 1,335万円 〜 1,825万円 | 愛知県名古屋市中川区春田3丁目26 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティコーポ春田駅前 | 2,243万円 〜 3,037万円 | 愛知県名古屋市中川区春田2丁目32-2 |
2001年6月（築24年） 地上14階 / 全174戸 |
| ユニーブル万場公園 | 1,859万円 〜 2,296万円 | 愛知県名古屋市中川区万場4丁目206 |
2000年6月（築25年） 地上9階 / 全21戸 |
| PLATINUM | 879万円 〜 1,204万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田1丁目401 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| ガイア | 909万円 〜 1,233万円 | 愛知県名古屋市中川区春田3丁目56 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| ArkRaffine | 1,389万円 〜 1,745万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目910 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| シェルフォーブル1 | 1,615万円 〜 2,236万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目207 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーザアメイシア | 2,052万円 〜 2,783万円 | 愛知県名古屋市中川区野田2丁目257 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| Palazzo大当郎 | 717万円 〜 1,060万円 | 愛知県名古屋市中川区大当郎3丁目1122-1 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| NDSマンション八田 | 2,244万円 〜 2,784万円 | 愛知県名古屋市中村区野田町経田33-1 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンリット中郷 | 957万円 〜 1,283万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目70 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン八田 | 2,250万円 〜 3,168万円 | 愛知県名古屋市中村区野田町又部8-2 |
2000年12月（築24年） 地上15階 / 全81戸 |
| フローラルガーデン | 907万円 〜 6,037万円 | 愛知県名古屋市中川区八田本町26 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| セントラルコート八田 | 697万円 〜 2,125万円 | 愛知県名古屋市中川区野田1丁目1 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾンラフィネ2 | 1,108万円 〜 1,469万円 | 愛知県名古屋市中川区柳瀬町1丁目50 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン中郷 | 1,606万円 〜 2,232万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷3丁目1 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| スペリア千音寺 | 1,318万円 〜 1,905万円 | 愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺土坪3741 |
2001年7月（築23年） 地上14階 / 全73戸 |
| 宝マンション八田ステーション | 2,403万円 〜 3,102万円 | 愛知県名古屋市中川区柳瀬町3丁目28-1 |
2001年7月（築23年） 地上8階 / 全44戸 |
| カーサ・エテルノ | 1,349万円 〜 1,718万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町権野143-1 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスアズタウン新家 | 1,613万円 〜 2,160万円 | 愛知県名古屋市中川区新家2丁目601 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全63戸 |
| ヴァンヴェール名古屋 | 633万円 〜 767万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町神田26 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全47戸 |
| サンライズ久田 | 1,406万円 〜 1,862万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑3丁目43 |
2001年9月（築23年） 地上6階 / 全12戸 |
| ソフィア・八田 | 1,204万円 〜 1,572万円 | 愛知県名古屋市中川区柳瀬町1丁目10 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
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