ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市中区ベルク栄

ベルク栄 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市中区栄3丁目(住居表示地区)

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

2,918 万円 43.03m²の部屋

3,547 万円 43.16m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】外観

    【外観】外観

    1/7
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/7
  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】MEIDI-YA STORE名古屋栄大津通ストアー 徒歩10分。 760m

    【周辺】MEIDI-YA STORE名古屋栄大津通ストアー 徒歩10分。 760m

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  • 【周辺】生鮮食品館サノヤ万松寺店 徒歩8分。 640m

    【周辺】生鮮食品館サノヤ万松寺店 徒歩8分。 640m

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  • 【周辺】ローソン呉服町通店 徒歩5分。 400m

    【周辺】ローソン呉服町通店 徒歩5分。 400m

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  • 【周辺】スギ薬局名古屋ゼロゲート店 徒歩6分。 410m

    【周辺】スギ薬局名古屋ゼロゲート店 徒歩6分。 410m

    7/7

ベルク栄の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング
矢場町駅名古屋市営名城線
31
大須観音駅名古屋市営鶴舞線
26

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ベルク栄は売ったらいくら?参考査定価格

2,918万円 (68万円 / m²) 43.03m²の部屋

3,547万円 (82万円 / m²) 43.16m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 43.03m²の部屋の場合 43.16m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,918万円 3,547万円
① 仲介手数料(税込) 102万8,940円 123万6,510円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 106万8,940円 127万6,510円
手元に残る金額(A - B) 2,810万3,250円 3,418万7,551円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ベルク栄周辺の中古マンション価格推移情報

ベルク栄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.39%、 2年前→1年前:1.34%、 1年前→今年:5.37%

愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

名古屋市中区

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

43.03m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,918万円
買取 1,751万円 〜 2,334万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ベルク栄は貸したらいくら?参考賃料

11.28万円 / 月 43.03m²の部屋

12.54万円 / 月 43.16m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ベルク栄の賃料掲載履歴(9件)

ベルク栄の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルク栄が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.8万円 / 月 43.03m² 1LDK / 5階 2026年2月〜2026年3月
10.8万円 / 月 43.03m² 1LDK / 6階 2026年2月〜2026年3月
10.7万円 / 月 43.03m² 1LDK / 4階 2026年2月〜2026年3月
11.2万円 / 月 43.16m² 1LDK / 5階 2026年2月〜2026年3月
11.1万円 / 月 43.03m² 1LDK / 8階 2026年2月〜2026年3月
11.3万円 / 月 43.16m² 1LDK / 8階 2026年2月
11万円 / 月 43.03m² 1LDK / 7階 2026年2月
11万円 / 月 43.03m² 1LDK / 5階 2026年1月
11万円 / 月 43.03m² 1LDK / 6階 2026年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Berg SAKA(Eベルク栄) 2,909万円 〜 3,493万円 愛知県名古屋市中区栄3丁目35-16号 2025年8月(築1年)
地上9階 / 全14戸
ベルグ栄 2,942万円 〜 3,521万円 愛知県名古屋市中区栄3丁目35-16 2025年8月(築1年)
地上9階 / 全14戸
プレサンスロジェ栄三丁目 2,299万円 〜 5,311万円 愛知県名古屋市中区栄3丁目22-20 2023年10月(築3年)
地上15階 / 全84戸
オープンレジデンシア栄本町通 2,362万円 〜 4,583万円 愛知県名古屋市中区栄3丁目21-28 2024年5月(築2年)
地上14階 / 全25戸
パークゲート栄白川 2,037万円 〜 3,754万円 愛知県名古屋市中区栄2丁目16-26 2023年8月(築3年)
地上10階 / 全46戸
ザ・レジデンスパーク栄 1,914万円 〜 6,000万円 愛知県名古屋市中区栄3丁目20-21 2025年11月(築1年)
地上15階 / 全81戸
E-city大須 1,716万円 〜 7,292万円 愛知県名古屋市中区大須2丁目6-12 2024年5月(築2年)
地上14階 / 全83戸
ディアレイシャス大須観音3 1,387万円 〜 1,882万円 愛知県名古屋市中区大須2丁目9-2 2023年10月(築3年)
地上11階 / 全52戸
オープンレジデンシア大須FRONT 2,415万円 〜 3,409万円 愛知県名古屋市中区大須2丁目1-39 2024年7月(築2年)
地上15階 / 全140戸
オープンレジデンシア大須フロント 2,546万円 〜 3,235万円 愛知県名古屋市中区大須2丁目111-1 2024年7月(築2年)
地上15階 / 全140戸
クレヴィスタ名古屋上前津 1,875万円 〜 2,516万円 愛知県名古屋市中区大須3丁目41-27 2025年8月(築1年)
地上15階 / 全84戸
プレサンスザ大須観音 1,326万円 〜 2,523万円 愛知県名古屋市中区大須2丁目30-6 2023年8月(築3年)
地上15階 / 全72戸
COULEURSOOS 2,524万円 〜 3,586万円 愛知県名古屋市中区大須2丁目32-22 2024年3月(築3年)
地上11階 / 全21戸
エスリードレジデンス上前津フロント 1,323万円 〜 2,268万円 愛知県名古屋市中区大須4丁目12-29 2024年1月(築3年)
地上15階 / 全54戸
ファステート栄セントラル 1,452万円 〜 2,422万円 愛知県名古屋市中区栄5丁目3-15 2024年2月(築3年)
地上12階 / 全55戸
M.KAMIMAEZU 1,717万円 〜 5,456万円 愛知県名古屋市中区大須4丁目14-68 2023年9月(築3年)
地上12階 / 全46戸
エスリード栄ザパーク 1,579万円 〜 2,360万円 愛知県名古屋市中区栄5丁目11-13 2024年2月(築3年)
地上14階 / 全65戸
ミュプレ上前津 2,596万円 〜 4,519万円 愛知県名古屋市中区上前津2丁目3 2025年2月(築2年)
地上15階 / 全42戸
プレサンス上前津オレシア 1,400万円 〜 2,074万円 愛知県名古屋市中区上前津1丁目1404-2(地-) 2025年9月(築1年)
地上15階 / 全120戸
プレサンス上前津ディアシス 1,241万円 〜 3,688万円 愛知県名古屋市中区上前津1丁目1511-(地-) 2026年1月(築1年)
地上15階 / 全238戸
エスリード鶴舞グランパークス 1,267万円 〜 1,623万円 愛知県名古屋市中区千代田1丁目1603(地-) 2025年9月(築1年)
地上14階 / 全100戸
REVELER大須 2,141万円 〜 3,086万円 愛知県名古屋市中区松原1丁目14-15 2023年12月(築3年)
地上10階 / 全27戸
ポルタニグラ大須観音 3,894万円 〜 6,324万円 愛知県名古屋市中区大須1丁目2320,2321 2026年3月(築1年)
地上11階 / 全21戸
マリーベル栄 1,816万円 〜 2,406万円 愛知県名古屋市中区栄4丁目10-3 2023年8月(築3年)
地上9階 / 全34戸
プレサンス大須観音フィエスタ 1,234万円 〜 2,451万円 愛知県名古屋市中区大須1丁目24-15 2024年2月(築3年)
地上15階 / 全81戸
クレストタワー栄 1,745万円 〜 4,648万円 愛知県名古屋市中区栄4丁目4-20 2024年5月(築2年)
地上14階 / 全35戸
オープンレジデンシア栄 2,357万円 〜 3,993万円 愛知県名古屋市中区栄4丁目209-1 2026年3月(築1年)
地上15階 / 全 - 戸
プレサンスロジェ上前津駅前 THE RESIDENCE 1,876万円 〜 4,721万円 愛知県名古屋市中区上前津2丁目703(地-) 2025年10月(築1年)
地上15階 / 全111戸
エステムコート名古屋新栄Vラポール 2,001万円 〜 2,614万円 愛知県名古屋市中区新栄町2丁目2105-1(地-) 2024年12月(築2年)
地上15階 / 全84戸
WhiteLord錦 2,970万円 〜 3,876万円 愛知県名古屋市中区錦2丁目7-29-2 2023年8月(築3年)
地上10階 / 全38戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ベルク栄の売却に強い不動産会社 11社

ベルク栄の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ベルク栄から近い順に表示しています

住友林業ホームサービス株式会社 名古屋支店
物件から
0.6
  • 愛知県名古屋市中区栄2丁目3-1 名古屋広小路ビルヂング1階
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩3分
  • 名古屋市営鶴舞線 伏見駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2 冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社ウィル 久屋大通営業所
物件から
1.1
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-34
  • 名古屋市営東山線 栄駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 久屋大通駅 徒歩1分

東証上場、仲介手数料最大半額。

東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
トレステラ不動産株式会社
物件から
1.2
  • 愛知県名古屋市中区錦1丁目7-27 三同ビル錦6階
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩5分

お客様に寄り添いベストな提案をします!

弊社営業スタッフは、全員が「宅地建物取引士」の有資格者です。さらに、その他の不動産関連資格も多数保有しています。また、各々に10年以上の業界経験と数百件以上の取引実績があります。知識と経験を活かして、お客様のニーズに合わせたベストなご提案をいたしますので、ぜひ弊社をご用命ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者毛受 拓哉
  • 免許番号愛知県知事(01)第026219号
株式会社アンドテラス
物件から
1.4
  • 愛知県名古屋市中区東桜2丁目22-18 日興ビルヂング5階
  • 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩5分

「安心と信頼を第一にする不動産会社」

「とりあえず査定」ではなく、「納得して売る」ための不動産会社です。700件超の取引経験をもとに、価格・時期・売り方を戦略的に設計。仲介と買取を使い分け、売主様の利益を最優先に結果で応えます。

社員画像

社員画像

  • 代表者西尾 太地
  • 免許番号愛知県知事(01)第024834号
三交不動産株式会社 名駅営業所
物件から
1.7
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目21-7 名古屋三交ビル7階
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩1分

創立70周年の信頼と実績「三交の仲介」

三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。当社は、本年7月に創立70周年を迎えました。ご売却については、「仲介」・「買取」・「売却保証」・「リースバック」より、売主様に最善の売却方法をご提案、引渡しまでお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 充孝
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
近鉄不動産株式会社 名古屋営業所
物件から
1.9
  • 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6-23 第三堀内ビルディング12階
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
物件から
3.9
  • 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1番地の3
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11117号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大曽根店
物件から
4.1
  • 愛知県名古屋市北区若葉通2丁目7
  • 名古屋市営名城線 志賀本通駅 徒歩3分
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
名東トラスト不動産株式会社
物件から
9.4
  • 愛知県名古屋市名東区上社1丁目802番地 上社ターミナルビル2階
  • 名古屋市営東山線 上社駅 徒歩1分

■■高値売却はお任せ下さい■■

■■成約実績1000件以上■■
■名古屋市東部(名東区、千種区、昭和区、天白区、東区)長久手 日進 売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者正木 健太
  • 免許番号愛知県知事(01)第025191号
ピタットハウス北浜店 株式会社HI’s
物件から
138.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
261.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ベルク栄の物件概要

マンション名称 ベルク栄
所在地
愛知県名古屋市中区栄3丁目(住居表示地区) 地図を見る
交通
  • 名古屋市営名城線 / 矢場町駅 徒歩8分(約620m)
  • 名古屋市営鶴舞線 / 大須観音駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ベルク栄1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    1/7
  • ベルク栄1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    2/7
  • ベルク栄1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    3/7
  • ベルク栄1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    4/7
  • ベルク栄1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    5/7
  • ベルク栄1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    6/7
  • ベルク栄1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    7/7
築年月(築年数) 2025年8月(築1年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 14戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ベルク栄の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ベルク栄を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ベルク栄の参考査定価格:2,918万円 〜 3,547万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ベルク栄の売り時ですか?
ベルク栄がある名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で9.34%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.39%、2年前→1年前:1.34%、1年前→今年:5.37%)
愛知県の直近3年間の変動(5.03%)に比べ、やや高めの水準です。
ベルク栄の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓ベルク栄を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ベルク栄の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ベルク栄に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ベルク栄へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ベルク栄のアクセス情報は以下です。

【所在地】

愛知県名古屋市中区栄3丁目(住居表示地区)

【最寄り駅からのアクセス情報】

名古屋市営名城線 / 矢場町駅 徒歩8分
名古屋市営鶴舞線 / 大須観音駅 徒歩9分
❓ベルク栄の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ベルク栄の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2025年8月(築1年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上9階建
総戸数:14戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

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