愛知県名古屋市中川区八熊2丁目6-16
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,542 万円 93.56m²の部屋
〜3,367 万円 93.56m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】【エントランス】エレベーター付きで重たい荷物の持ち運びにも便利です♪
2/12
【周辺】八熊小学校■～未来社会を生きぬく力を育む八熊教育～確かな学力、しなやかな心、健やかな心身を身に付けた子どもの育成を教育目標として掲げています。 400m
3/12
【周辺】山王中学校■「心身ともに健康で、実践力のあるたくましい人間を育成するとともに、国家・社会の成員として必要な資質と能力の育成」を教育目標として掲げています。 1200m
4/12
【周辺】ローソン 中川八熊三丁目店■「マチの”ほっ”とステーション」ローソン。Pontaカードなどがご利用いただけます！ 90m
5/12
【周辺】八熊街園■緑いっぱいの自然に囲まれた公園です。お父さんの休日には運動用具をもってキャッチボールしたり、サッカーしたりと幅広い遊びを可能にしてくれます。 120m
6/12
【周辺】名古屋八熊郵便局■「送る」「受け取る」はもちろん、郵便局では、みなさまのお金や保険のお悩みもトータルにサポートします。 210m
7/12
【周辺】ウシヒロ八熊店■金曜日のランチはウシヒロのお弁当で決まり！八熊店名物「お弁当バイキング」♪ 280m
8/12
【周辺】星条幼稚園■～星のように 光り 輝く おともだち～星条幼稚園は子ども一人ひとりが自分らしさや自分の良さを大切にしながらみんなで成長していってほしいと思っています。 280m
9/12
【周辺】明野保育園■子どもたちの最善の利益を大切にし、保護者からも信頼され、地域に愛される保育園を目指します。乳児保育・統合保育・アレルギー対応など個々の特性に配慮した保育を心がけます 310m
10/12
【周辺】荒江公園■緑いっぱいの自然に囲まれた公園です。お父さんの休日には運動用具をもってキャッチボールしたり、サッカーしたりと幅広い遊びを可能にしてくれます。 460m
11/12
【周辺】ツルハドラッグ 尾頭橋店■医薬品・化粧品・日用雑貨などを取り扱っており、処方箋の受け取りも可能です。食品もあるので、とても便利ですね！ 590m
12/12藤和シティホームズ八熊通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
藤和シティホームズ八熊通の売却に役立つ情報をチェック！
藤和シティホームズ八熊通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,880万円 |
93.56m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,542万円 （27万円 / m²） 93.56m²の部屋
〜3,367万円 （36万円 / m²） 93.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(名古屋市中川区八熊)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,648万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,405万円 | 93.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,542万円 |
| 5年後(築30年) | 93.3％ | 2,373万円 |
このマンションと、名古屋市中川区八熊の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,542万円 (93.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 36万円 / m² |
藤和シティホームズ八熊通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で -0.21%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.64%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：-2.70% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ八熊通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 93.56m² | 4LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 2,730万円 | 93.56m² | 4LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,780万円 | 93.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,542万円 |
| 買取 | 1,525万円 〜 2,033万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.47万円 / 月 93.56m²の部屋
〜
15.53万円 / 月 93.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AVANZAR尾頭橋 | 988万円 〜 1,559万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目7-8 |
2001年4月（築25年） 地上7階 / 全31戸 |
| 宝マンション金山ウエスト | 2,467万円 〜 3,179万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目6-16 |
2002年8月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 八熊曾七ハオス | 1,793万円 〜 2,286万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町5-20 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンライズ八熊 | 2,017万円 〜 2,744万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目3-15 |
2002年4月（築24年） 地上11階 / 全22戸 |
| グレースY2 | 784万円 〜 1,061万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊3丁目15-10 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| 宝マンション日比野 | 2,018万円 〜 2,624万円 | 愛知県名古屋市熱田区幡野町15-22 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| レオプレジオ | 873万円 〜 1,200万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目11-11 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| なごやかむーどラウンジ | 1,945万円 〜 2,949万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-8 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| ビューパレス尾頭橋公園 | 2,962万円 〜 3,944万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目18-8 |
2001年10月（築24年） 地上12階 / 全22戸 |
| イエロー・シダー金山 | 1,188万円 〜 1,549万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目5-20 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| リバーサイドステージ山王 | 1,136万円 〜 3,143万円 | 愛知県名古屋市中川区山王2丁目6-18 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション金山第3 | 3,367万円 〜 4,738万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目2-45 |
2002年9月（築23年） 地上15階 / 全94戸 |
| 秀明館 | 893万円 〜 3,709万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目6-6 |
1999年5月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| アピエス露橋 | 1,391万円 〜 3,729万円 | 愛知県名古屋市中川区露橋2丁目11-1 |
2001年12月（築24年） 地上7階 / 全21戸 |
| エスポワール金山 | 2,201万円 〜 2,924万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭3丁目1-4 |
2001年1月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| NDSマンション金山 | 2,450万円 〜 3,019万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目2-35 |
2001年3月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Crecia五女子 | 1,386万円 〜 3,682万円 | 愛知県名古屋市中川区五女子町2丁目20-1 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| 藤和シティホームズ日比野 | 2,138万円 〜 2,964万円 | 愛知県名古屋市熱田区切戸町3丁目7-1 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全21戸 |
| ユニーブル金山 | 3,118万円 〜 4,295万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目3-25 |
2002年11月（築23年） 地上15階 / 全55戸 |
| ヴェルクレート日比野B棟 | 1,492万円 〜 2,950万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝1丁目2-3 |
1999年4月（築27年） 地上13階 / 全106戸 |
| 現代ハウス金山 | 911万円 〜 1,281万円 | 愛知県名古屋市熱田区花町2-7 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全40戸 |
| プラセシオン日比野 | 2,771万円 〜 3,266万円 | 愛知県名古屋市熱田区中出町1丁目4 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全44戸 |
| サントル大宝 | 1,192万円 〜 1,720万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝1丁目5-11 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全9戸 |
| アコール金山 | 934万円 〜 1,239万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町14-19 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全16戸 |
| アーバネス金山 | 913万円 〜 1,215万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町16-5 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| リーベン・イセヤマ | 2,596万円 〜 3,352万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目9-24 |
1999年11月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラコンテ日比野 | 859万円 〜 1,157万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目5-18 |
1999年4月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンつゆはし | 2,183万円 〜 3,027万円 | 愛知県名古屋市中川区露橋1丁目30-23 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全19戸 |
| サニーストン金山 | 1,335万円 〜 1,748万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町22-12 |
2002年10月（築23年） 地上8階 / 全42戸 |
| こうしょう庵 | 1,132万円 〜 2,811万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目2-15 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和シティホームズ八熊通 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中川区八熊2丁目6-16
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月13日]
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