北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
4,171 万円 83.91m²の部屋
〜5,867 万円 85.47m²の部屋
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【外観】西側外観
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【外観】南側外観
2/14
【エントランス】エントランスホール
3/14
【エントランス】エントランスホール
4/14
【エントランス】エントランス
5/14
【エントランス】エントランス
6/14
【地図】地下鉄南北線「真駒内」駅 徒歩9分
7/14
【周辺】真駒内公園：260ｍ 徒歩：4分
8/14
【周辺】真駒内中核：770ｍ 徒歩：10分
9/14
【周辺】まこまないみどりまち保育園：460ｍ 徒歩 ６分
10/14
【周辺】セブン・イレブン：240ｍ 徒歩 ３分
11/14
【周辺】ラルズマート真駒内店：320ｍ 徒歩 4分
12/14
【周辺】サツドラ真駒内緑町店：160ｍ 徒歩2分
13/14
【周辺】東光ストア真駒内店：450ｍ 徒歩 ６分
14/14グランファーレ真駒内グランフォレストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランファーレ真駒内グランフォレストの売却に役立つ情報をチェック！
グランファーレ真駒内グランフォレストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 18.5万円 |
86.94m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| グランホーム株式会社 | ||||||
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4,171万円 （50万円 / m²） 83.91m²の部屋
〜5,867万円 （69万円 / m²） 85.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 83.91m²の部屋の場合 | 85.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,171万円 | 5,867万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 144万2,430円 | 200万2,110円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 148万2,430円 | 206万2,110円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,022万4,930円 | 5,660万1,143円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
グランファーレ真駒内グランフォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.26%、 2年前→1年前：-4.09%、 1年前→今年：3.04% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,171万円 |
| 買取 | 2,503万円 〜 3,337万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.87万円 / 月 83.91m²の部屋
〜
19.73万円 / 月 85.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランファーレ真駒内グランフォレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファーレ真駒内グランフォレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 83.94m² | 4LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 22万円 / 月 | 85.47m² | 3LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 22万円 / 月 | 83.91m² | 4LDK / 4階 | 2026年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒル真駒内 | 1,450万円 〜 3,370万円 | 北海道札幌市南区真駒内東町1丁目2-33 |
2023年8月（築3年） 地上10階 / 全30戸 |
| パティーナ南澄川 | 1,190万円 〜 1,731万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-11 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメールS34 | 1,937万円 〜 3,446万円 | 北海道札幌市南区南34条西10丁目3-23 |
2024年7月（築2年） 地上4階 / 全8戸 |
| LSG SUMIKAWA | 1,198万円 〜 2,800万円 | 北海道札幌市南区澄川四条6丁目1- |
2025年1月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| アンコール・澄川 | 952万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市南区澄川4条5丁目2-11 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| 癒禅1.4 | 1,331万円 〜 2,401万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目5 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| ララコム澄川 | 1,253万円 〜 2,631万円 | 北海道札幌市南区澄川4条5丁目2-1 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラ・シュエット澄川 | 1,242万円 〜 2,269万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-18 |
2022年8月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| hazel | 1,212万円 〜 1,588万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-6 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASTELLODELSOLSUMIKAWA | 1,237万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目5 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| Vert Terrasse ヴェールテラス | 2,199万円 〜 2,960万円 | 北海道札幌市南区澄川二条3丁目3-12 |
2026年3月（築1年） 地上4階 / 全7戸 |
| Vert Terrasse (ヴェールテラス) | 2,199万円 〜 2,960万円 | 北海道札幌市南区澄川二条3丁目6- |
2026年3月（築1年） 地上4階 / 全7戸 |
| 仮)カームヒルズ西岡 | 1,645万円 〜 3,418万円 | 北海道札幌市豊平区西岡一条9丁目3-1 |
2025年9月（築1年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 布袋尊 | 1,811万円 〜 2,328万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目5 |
2023年9月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| プラウド227 | 1,195万円 〜 2,467万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目7 |
2023年10月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| Angelic Village澄川(エンジェリックビレッジ) | 1,333万円 〜 1,714万円 | 北海道札幌市南区澄川二条2丁目4-16 |
2025年3月（築2年） 地上4階 / 全16戸 |
| RISESTAGEスミカワ | 2,114万円 〜 2,852万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目8-12 |
2023年9月（築3年） 地上4階 / 全8戸 |
| Gloire澄川 | 2,537万円 〜 3,325万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-14 |
2022年11月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ドエル西岡 | 1,037万円 〜 1,372万円 | 北海道札幌市豊平区西岡3条10丁目2-16 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全31戸 |
| ラヴィベル澄川 | 1,134万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目2-5 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| アクティベイト澄川3.1 | 1,063万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目9-14 |
2022年7月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| ペシェ澄川 | 1,099万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-11 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| Court Tiara | 975万円 〜 1,383万円 | 北海道札幌市豊平区西岡四条8丁目8-2 |
2024年7月（築2年） 地上4階 / 全24戸 |
| URBAN FRLATS平岸1 | 1,950万円 〜 2,506万円 | 北海道札幌市豊平区平岸三条18丁目2-6 |
2025年7月（築1年） 地上4階 / 全15戸 |
| URBAN FRLATS平岸2 | 2,059万円 〜 2,646万円 | 北海道札幌市豊平区平岸三条18丁目2-6 |
2025年7月（築1年） 地上4階 / 全19戸 |
| エルプラス中の島 | 1,801万円 〜 2,841万円 | 北海道札幌市豊平区中の島二条8丁目5 |
2026年2月（築1年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| moa317 | 966万円 〜 1,271万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目7-3 |
2023年8月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| オレオール南平岸 | 1,283万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条15丁目4-26 |
2022年7月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ONOF南平岸 | 1,039万円 〜 1,390万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条16丁目3-16 |
2023年8月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| プルミエール山鼻南 | 2,507万円 〜 3,091万円 | 北海道札幌市中央区南25条西12丁目1-7 |
2023年9月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランファーレ真駒内グランフォレスト |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
4LDK 4階
2/3
4LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2024年6月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 新太平洋建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-12【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2024年6月(築2年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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