大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-9
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,666 万円 44.54m²の部屋
〜3,109 万円 72m²の部屋
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【外観】
1/10
【周辺】KINSHOまで453m、大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目1-12-1
2/10
【周辺】ローソンまで266m、大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目2?1
3/10
【周辺】コクミンドラッグまで278m、大阪府大阪市住吉区長峡町3-14 ショップ南海内
4/10
【周辺】わだ内科整形外科 まで609m、大阪府大阪市住之江区粉浜2-3-17
5/10
【周辺】みずほ銀行まで339m、大阪府大阪市住吉区長峡町1-6
6/10
【周辺】住吉公園まで274m、大阪府大阪市住之江区浜口東1丁目1
7/10
【周辺】住吉大社まで568m、大阪府大阪市住吉区住吉2丁目9-89
8/10
【周辺】粉浜商店街まで355m、大阪府大阪市住之江区粉浜 3-8-2
9/10
【周辺】住吉公園まで249m
10/10府公社住吉団地の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
府公社住吉団地の売却に役立つ情報をチェック！
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,666万円 （37万円 / m²） 44.54m²の部屋
〜3,109万円 （43万円 / m²） 72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(大阪市住之江区粉浜)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,489万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,387万円 | 93.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,666万円 |
| 4年後(築30年) | 93.2％ | 1,552万円 |
このマンションと、大阪市住之江区粉浜の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,666万円 (44.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 37万円 / m² |
府公社住吉団地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 9.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：2.83% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.52% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,666万円 |
| 買取 | 1,000万円 〜 1,333万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.38万円 / 月 44.54m²の部屋
〜
13.12万円 / 月 72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
府公社住吉団地の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに府公社住吉団地が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 44.54m² | 2DK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.54m² | 2DK / 5階 | 2025年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネバーランド住吉公園 | 2,657万円 〜 6,853万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-17 |
2001年7月（築25年） 地上12階 / 全35戸 |
| ルーツN's | 1,055万円 〜 1,245万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-21 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| アジュール粉浜 | 2,522万円 〜 3,881万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目4-24 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全71戸 |
| アーバンコート住吉 | 678万円 〜 860万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目30-20 |
1998年8月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クエストM | 855万円 〜 1,060万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目1-25 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全13戸 |
| ディアコート大社前 | 959万円 〜 1,218万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町6-5 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全40戸 |
| シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 | 1,885万円 〜 2,956万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目13-19 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全29戸 |
| ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 | 2,040万円 〜 3,196万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目23-18 |
2000年6月（築26年） 地上11階 / 全50戸 |
| 住吉の杜ガーデンハウス | 2,335万円 〜 3,262万円 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目4-8 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全51戸 |
| アンビエント住吉公園 | 2,031万円 〜 3,109万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目10-3 |
2001年7月（築25年） 地上13階 / 全58戸 |
| ファミール東加賀屋きらめきの街 | 2,321万円 〜 3,125万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-37 |
2000年3月（築26年） 地上15階 / 全78戸 |
| ファミール東加賀屋かがやきの街 | 2,073万円 〜 3,537万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-40 |
2000年12月（築25年） 地上15階 / 全104戸 |
| グランドシーズ住之江区役所通 | 1,560万円 〜 2,331万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-11 |
1999年10月（築26年） 地上10階 / 全40戸 |
| レスポワール御崎 | 539万円 〜 774万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目3-10 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| すまいる住吉大社 | 1,986万円 〜 2,702万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江1丁目7-10 |
1999年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラヤ住之江 | 951万円 〜 1,133万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目4-22 |
1999年12月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| ミサキ・アソシア | 1,623万円 〜 2,259万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目7-28 |
2001年1月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クラウンハイム住吉 | 2,470万円 〜 3,627万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江1丁目7-3 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全33戸 |
| ビルト・モアー住之江公園・中加賀屋 | 2,550万円 〜 2,941万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目2-12 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全41戸 |
| ネバーランド住之江公園 | 1,735万円 〜 2,336万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目6-3 |
2001年5月（築25年） 地上15階 / 全36戸 |
| ドルフ・デュオル住之江 | 2,207万円 〜 3,034万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目13-13 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| ファミール東加賀屋ウィングス | 2,387万円 〜 3,908万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7-9 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全78戸 |
| メゾンキコー住之江 | 1,488万円 〜 2,526万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目8-1 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クラウンセゾン粉浜 | 2,201万円 〜 2,751万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目8-1 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全18戸 |
| レジオン住之江パークプレイス | 2,318万円 〜 3,525万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎3丁目6-11 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全90戸 |
| アルファ帝塚山 | 891万円 〜 1,674万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜2丁目13-4 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パセオ・RF | 834万円 〜 4,399万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目1-11 |
2001年4月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| サンディグノ帝塚山 | 2,213万円 〜 3,743万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-36 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メネダス | 605万円 〜 742万円 | 大阪府大阪市住之江区安立2丁目5-15 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全61戸 |
| メゾン北粉浜 | 1,497万円 〜 1,729万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目5-52 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 府公社住吉団地 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
2DK 4階
2/3
2DK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2000年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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