大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目8-4
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
2,114 万円 57.78m²の部屋
〜2,731 万円 60.9m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,114万円 (37万円 / m²) 57.78m²の部屋
〜2,731万円 (45万円 / m²) 60.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.78m²の部屋の場合 | 60.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,114万円 | 2,731万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 76万3,620円 | 96万7,230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 80万3,620円 | 100万7,230円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,033万262円 | 2,629万4,879円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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敷島プラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年7月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 11.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.46%、 2年前→1年前:0.75%、 1年前→今年:6.54% )
大阪府の直近3年間の変動(15.60% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市大正区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,114万円 |
| 買取 | 1,269万円 〜 1,691万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.21万円 / 月 57.78m²の部屋
〜
12.05万円 / 月 60.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
敷島プラザの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに敷島プラザが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 57.78m² | 3LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 10.2万円 / 月 | 57.78m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 57.78m² | 2LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 60.90m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 57.78m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 57.78m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 57.78m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 10万円 / 月 | 60.90m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンコーヴァンテアン2三軒家 | 2,376万円 〜 3,612万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-5 |
1997年7月(築30年) 地上13階 / 全34戸 |
| サンコーヴァンテアン大正館 | 2,477万円 〜 3,293万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10-15 |
1994年9月(築32年) 地上10階 / 全35戸 |
| メゾンミチヨ | 1,609万円 〜 1,962万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目4-3 |
1995年4月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノバ大正2番館 | 1,686万円 〜 2,151万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目11-14 |
1995年9月(築31年) 地上9階 / 全35戸 |
| グランソシエ浪速2 | 1,276万円 〜 3,866万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-5 |
1997年5月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| リンデ桜川 | 1,388万円 〜 4,447万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-6 |
1997年3月(築30年) 地上6階 / 全18戸 |
| ベル・アーバニティ西難波 | 2,444万円 〜 4,147万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-5 |
1996年6月(築31年) 地上11階 / 全29戸 |
| アビタシオン・レオニス | 3,037万円 〜 4,772万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目4-8 |
1997年5月(築30年) 地上11階 / 全28戸 |
| グランディール壹番館 | 909万円 〜 1,392万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-14 |
1994年2月(築33年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヤスダE.Cマンション | 1,231万円 〜 4,387万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目6-5 |
1998年1月(築29年) 地上8階 / 全34戸 |
| GrandMaisonSunpatioShiomibashi | 2,238万円 〜 4,504万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-20 |
1997年3月(築30年) 地上7階 / 全17戸 |
| みのりハイツ | 2,741万円 〜 4,223万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目6-16 |
1997年9月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウエストウイング | 2,481万円 〜 3,173万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目10-3 |
1995年1月(築32年) 地上6階 / 全15戸 |
| サンシャインサクラ | 1,497万円 〜 2,701万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目3-12 |
1997年10月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| イルプリモ桜川 | 1,583万円 〜 4,500万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-11 |
1996年4月(築31年) 地上10階 / 全28戸 |
| ルーブルCT | 914万円 〜 2,168万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目1-26 |
1996年3月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 童夢ハイツマナベ | 764万円 〜 1,876万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目10-25 |
1995年5月(築32年) 地上10階 / 全73戸 |
| クラスター南堀江 | 2,820万円 〜 4,186万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-4 |
1997年4月(築30年) 地上11階 / 全11戸 |
| ボーン弁天町 | 1,886万円 〜 2,426万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目11-22 |
1996年2月(築31年) 地上9階 / 全31戸 |
| エトワール桜川 | 2,831万円 〜 4,350万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目3-10 |
1996年4月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| K・COURT市岡 | 1,611万円 〜 3,292万円 | 大阪府大阪市港区市岡3丁目3-21 |
1997年5月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクシード菅野 | 1,156万円 〜 2,653万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目10-24 |
1997年7月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| MAISONHIDEX | 2,434万円 〜 2,960万円 | 大阪府大阪市港区市岡3丁目1-3 |
1997年2月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ南堀江 | 2,995万円 〜 4,933万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-23 |
1996年5月(築31年) 地上15階 / 全68戸 |
| 難波パークハウス | 3,473万円 〜 4,610万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12-10 |
1996年3月(築31年) 地上12階 / 全48戸 |
| アミューズ千代崎 | 1,100万円 〜 1,692万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目16-16 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン西なんば | 3,649万円 〜 5,077万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目4-12 |
1997年8月(築29年) 地上13階 / 全36戸 |
| サンコーヴァンテアン九条 | 1,952万円 〜 3,709万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目18-14 |
1997年7月(築30年) 地上11階 / 全32戸 |
| グランレーヴェ | 1,410万円 〜 4,180万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目21-14 |
1994年10月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハーバーライフ市岡 | 1,198万円 〜 2,852万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目3-10 |
1996年1月(築31年) 地上10階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 敷島プラザ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目8-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1996年1月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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【所在地】
大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目8-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR大阪環状線 / 大正駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月:1996年1月(築31年)【設備・条件】
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