神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目33-8
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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5,579万円 （69万円 / m²） 80.35m²の部屋
〜7,595万円 （88万円 / m²） 86.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市宮前区犬蔵)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,359万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 4,265万円 | 97.9％ |
| 築25年(7年後) | 4,028万円 | 92.4％ |
| 築30年(12年後) | 3,790万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 5,579万円 |
| 2年後(築20年) | 97.9％ | 5,460万円 |
| 7年後(築25年) | 92.4％ | 5,156万円 |
| 12年後(築30年) | 87.0％ | 4,852万円 |
このマンションと、川崎市宮前区犬蔵の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,579万円 (80.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 62万円 / m² |
ライオンズたまプラーザ美しの森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.50%、 2年前→1年前：-0.80%、 1年前→今年：4.15% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズたまプラーザ美しの森が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,498万円 | 75.11m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 6,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,579万円 |
| 買取 | 3,348万円 〜 4,464万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.62万円 / 月 80.35m²の部屋
〜
24.39万円 / 月 86.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズたまプラーザ美しの森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズたまプラーザ美しの森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23.5万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドレッセ美しの森セントヴェールイーストヒル | 5,079万円 〜 7,472万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目32-1 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全341戸 |
| ドレッセ美しの森フロラージュイーストヒル | 5,746万円 〜 7,297万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目25-1 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全257戸 |
| ドレッセ美しの森セントヴェールウエストヒル | 4,850万円 〜 7,182万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目32-2 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全190戸 |
| グランシティたまプラーザ2 | 4,146万円 〜 5,722万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目9-8 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| リヴェルテ | 1,362万円 〜 2,491万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目5-25 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ドレッセ美しの森フロラージュウエストヒル | 8,516万円 〜 1億 4,257万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目25-1 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コージーコートたまプラーザ | 3,293万円 〜 4,290万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目4-8 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| パークハウス美しの森パークフロント | 5,130万円 〜 8,077万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目37-3 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全35戸 |
| オーベルたまプラーザクラリティヒル | 4,599万円 〜 6,958万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-25 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全22戸 |
| グランノアたまプラーザ | 4,789万円 〜 7,920万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目36-6 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全96戸 |
| パークハウス美しの森ヒルサイド | 4,954万円 〜 8,467万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-33 |
2008年7月（築17年） 地上6階 / 全68戸 |
| ドレッセ美しの森シルフィーノイースト・ウィング | 4,991万円 〜 7,076万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39-1 |
2010年1月（築16年） 地上6階 / 全361戸 |
| BRANZたまプラーザ美しの森カレンズ | 2,565万円 〜 6,583万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目37-12 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全52戸 |
| ランドシティたまプラーザブリティッシュガーデン | 3,486万円 〜 5,557万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目24-1 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| レリーフ美しが丘 | 3,534万円 〜 6,768万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全17戸 |
| ランドシティたまプラーザブリティッシュコート | 5,867万円 〜 7,450万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目38-1 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全48戸 |
| ドレッセ美しの森シルフィーノウエスト・ウィング | 5,043万円 〜 7,151万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39-2 |
2010年1月（築16年） 地上6階 / 全361戸 |
| グランドメゾンたまプラーザエアーズハウス | 3,766万円 〜 5,436万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目26-1 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全75戸 |
| グラン・ブルー鷺沼 | 4,763万円 〜 7,018万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-3 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全33戸 |
| BRANZ美しが丘二丁目 | 5,062万円 〜 7,738万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28-7 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全33戸 |
| サンクタス鷺沼ノール | 4,404万円 〜 5,571万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-5 |
2007年12月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| FUJIKYU8 | 2,029万円 〜 2,638万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目2-5 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| ロータリーパレスたまプラーザ | 3,664万円 〜 6,940万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目16-1 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全46戸 |
| キッズ・ビーンズ | 2,281万円 〜 5,111万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目14-12 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| クレールたまプラーザ | 2,399万円 〜 7,929万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目3-5 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全23戸 |
| ラフィーネたまプラーザ | 2,692万円 〜 3,419万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目3-18 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| Lynx鷺沼 | 1,364万円 〜 2,314万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-31 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシティたまプラーザ1 | 3,174万円 〜 4,696万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目12-5 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全73戸 |
| イトーピアたまプラーザセレスの丘 | 3,045万円 〜 3,866万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目11-10 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全65戸 |
| エアフォルク鷺沼 | 1,389万円 〜 1,791万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-2 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズたまプラーザ美しの森 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目33-8 |
| 交通 |
|
【外観】東急田園都市線「たまプラーザ」駅まで、徒歩10分です！ 平成30年7月にリフォーム履歴有り♪
1/6
【外観】大京アステージへの、委託管理となっております♪
2/6
【エントランス】いつも綺麗に保たれております、管理が行き届いたエントランスです♪
3/6
【駐車場】
4/6
【周辺】3階部分の南西向きで、陽当り良好となっております♪
5/6
【周辺】小学校 1280m 犬蔵小学校
6/6| 築年月（築年数） | 2008年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 100戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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