東京都日野市高幡
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,589 万円 51.57m²の部屋
〜3,087 万円 52.77m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】日野市立大坂上中学校 徒歩39分。中学校 3090m
6/11
【周辺】京王高幡ショッピングセンター 徒歩7分。ショッピングセンター 520m
7/11
【周辺】おおた 徒歩7分。スーパー 530m
8/11
【周辺】ファミリーマート 徒歩3分。コンビニ 180m
9/11
【周辺】サンドラッグ南平店 徒歩17分。ドラックストア 1350m
10/11
【周辺】ケーヨーデイツー日野旭が丘店 徒歩37分。ホームセンター 2940m
11/11サニーテラス高幡の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,589万円 （50万円 / m²） 51.57m²の部屋
〜3,087万円 （58万円 / m²） 52.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.57m²の部屋の場合 | 52.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,589万円 | 3,087万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 92万370円 | 108万4,710円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 96万370円 | 112万4,710円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,492万4,574円 | 2,973万9,071円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(日野市高幡)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,455万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,421万円 | 99.0％ |
| 築10年(6年後) | 3,250万円 | 94.1％ |
| 築15年(11年後) | 3,078万円 | 89.1％ |
| 築20年(16年後) | 2,907万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,589万円 |
| 1年後(築5年) | 99.0％ | 2,563万円 |
| 6年後(築10年) | 94.1％ | 2,435万円 |
| 11年後(築15年) | 89.1％ | 2,307万円 |
| 16年後(築20年) | 84.2％ | 2,179万円 |
このマンションと、日野市高幡の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,589万円 (51.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 58万円 / m² |
サニーテラス高幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
日野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
日野市のマンションの価格は直近の3年間で 7.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.50%、 2年前→1年前：0.21%、 1年前→今年：7.95% ）
東京都の直近3年間の変動（21.72% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
日野市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,589万円 |
| 買取 | 1,554万円 〜 2,071万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.61万円 / 月 51.57m²の部屋
〜
14.95万円 / 月 52.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サニーテラス高幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーテラス高幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 52.77m² | 2LDK / 4階 | 2026年4月 |
| 12.2万円 / 月 | 51.77m² | 2LDK / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 12.4万円 / 月 | 52.77m² | 2LDK / 5階 | 2025年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| M.KotiTakahata | 1,453万円 〜 2,402万円 | 東京都日野市高幡 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンクレイドル日野2 | 3,849万円 〜 4,929万円 | 東京都日野市大字日野 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全89戸 |
| ラフィナージュ | 2,026万円 〜 4,098万円 | 東京都日野市大字日野722-1 |
2024年5月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリオ日野壱番館 | 442万円 〜 509万円 | 東京都日野市大字日野533-6 |
2022年4月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MAXIV東京HN | 1,367万円 〜 1,580万円 | 東京都日野市日野本町3丁目7-4 |
2024年7月（築3年） 地上5階 / 全49戸 |
| プラウドシティ豊田多摩平の森A棟 | 5,088万円 〜 5,970万円 | 東京都日野市多摩平2丁目8 |
2023年1月（築4年） 地上12階 / 全637戸 |
| マイコート日野新町 | 4,680万円 〜 5,376万円 | 東京都日野市新町1丁目21 |
2025年1月（築2年） 地上10階 / 全55戸 |
| Campagna 豊田 | 1,896万円 〜 4,423万円 | 東京都日野市豊田2丁目43-1 |
2024年8月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アトラス豊田 | 2,365万円 〜 6,145万円 | 東京都日野市豊田4丁目35-6 |
2023年6月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ティサージュ豊田駅前 | 4,613万円 〜 5,413万円 | 東京都日野市多摩平2丁目3 |
2024年1月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リアライズ立川 | 1,074万円 〜 2,752万円 | 東京都立川市錦町6丁目27-27 |
2021年7月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレシスヴィアラ豊田 | 3,061万円 〜 5,793万円 | 東京都日野市多摩平1丁目3-6 |
2022年6月（築5年） 地上13階 / 全35戸 |
| ラ・ロンディーネ | 2,183万円 〜 3,581万円 | 東京都立川市柴崎町6丁目7-23 |
2022年7月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブリシア立川 | 3,691万円 〜 5,106万円 | 東京都立川市錦町5丁目18-6 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全33戸 |
| リベルテ聖蹟 | 1,855万円 〜 3,284万円 | 東京都多摩市一ノ宮4丁目19 |
2022年6月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランツレジデンス立川柴崎 | 5,029万円 〜 5,883万円 | 東京都立川市柴崎町1丁目13-10 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全40戸 |
| HY'sMAXIV立川錦町 | 1,892万円 〜 4,840万円 | 東京都立川市錦町2丁目8-23 |
2022年11月（築4年） 地上7階 / 全32戸 |
| グランジェネ | 4,124万円 〜 4,763万円 | 東京都立川市錦町2丁目4-13 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシス豊田レジデンス | 4,024万円 〜 5,837万円 | 東京都日野市旭が丘3丁目2 |
2023年7月（築4年） 地上8階 / 全57戸 |
| SILVERADOSHIBASAKI-CHO | 2,914万円 〜 7,901万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目11-21 |
2022年10月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メインステージ立川VI | 1,440万円 〜 1,862万円 | 東京都立川市錦町3丁目1-12 |
2022年7月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| GlantzAvenue立川錦町 | 3,406万円 〜 4,264万円 | 東京都立川市錦町2丁目2-27 |
2023年4月（築4年） 地上9階 / 全16戸 |
| ブリリア聖蹟桜ヶ丘ブルーミングテラス | 6,208万円 〜 8,306万円 | 東京都多摩市関戸1丁目20-3 |
2024年10月（築2年） 地上17階 / 全253戸 |
| CASAGRAZIETACHIKAWA | 1,860万円 〜 3,362万円 | 東京都立川市柴崎町2丁目10-3 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASAPIAZZATACHIKAWA | 1,812万円 〜 3,382万円 | 東京都立川市柴崎町2丁目10-3 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ立川THEGRAN | 5,053万円 〜 8,500万円 | 東京都立川市錦町1丁目7-25 |
2024年2月（築3年） 地上13階 / 全157戸 |
| ルフレイムーブル立川 | 1,610万円 〜 2,072万円 | 東京都立川市錦町1丁目10-21 |
2021年8月（築6年） 地上10階 / 全28戸 |
| マキシヴ立川 | 1,849万円 〜 2,193万円 | 東京都立川市錦町1丁目22-12 |
2024年9月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MAXIV立川 | 1,861万円 〜 2,234万円 | 東京都立川市錦町1丁目22-12 |
2024年7月（築3年） 地上5階 / 全58戸 |
| ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス | 5,473万円 〜 1億 312万円 | 東京都多摩市関戸1丁目20-1 |
2022年8月（築5年） 地上33階 / 全520戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サニーテラス高幡 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都日野市高幡
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/3
2LDK 4階
2/3
2LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2023年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、最寄り駅が始発駅、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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築年月：2023年1月(築4年)【設備・条件】
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