埼玉県さいたま市南区辻8丁目19-15
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
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クレアホームズ浦和辻緑道の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアホームズ浦和辻緑道の売却に役立つ情報をチェック!
クレアホームズ浦和辻緑道の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 5,300万円 |
63.69m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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4,600万円 (72万円 / m²) 63.69m²の部屋
〜5,580万円 (88万円 / m²) 63.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(さいたま市南区辻)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,419万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 3,355万円 | 98.1% |
| 築10年(7年後) | 3,195万円 | 93.4% |
| 築15年(12年後) | 3,035万円 | 88.8% |
| 築20年(17年後) | 2,875万円 | 84.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 4,600万円 |
| 2年後(築5年) | 98.1% | 4,514万円 |
| 7年後(築10年) | 93.4% | 4,298万円 |
| 12年後(築15年) | 88.8% | 4,083万円 |
| 17年後(築20年) | 84.1% | 3,868万円 |
このマンションと、さいたま市南区辻の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,600万円 (63.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 57万円 / m² |
クレアホームズ浦和辻緑道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.66%、 2年前→1年前:-1.24%、 1年前→今年:4.88% )
埼玉県の直近3年間の変動(2.78% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ浦和辻緑道が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,300万円 | 63.69m² | 3LDK / 11階 | 2025年10月 |
| 5,490万円 | 63.69m² | 3LDK / 11階 | 2024年10月〜2025年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,600万円 |
| 買取 | 2,760万円 〜 3,680万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.6万円 / 月 63.69m²の部屋
〜
16.32万円 / 月 63.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラヴェール北戸田 | 1,716万円 〜 4,143万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1997-3 |
2022年3月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| フルールドゥソレイユ | 3,335万円 〜 4,663万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2178 |
2022年3月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| レーベン北戸田ATOMOS | 3,974万円 〜 5,840万円 | 埼玉県さいたま市南区辻7丁目10-10 |
2022年3月(築4年) 地上15階 / 全72戸 |
| レーベン北戸田SOLID | 3,634万円 〜 4,408万円 | 埼玉県蕨市錦町6丁目11-17 |
2021年8月(築5年) 地上5階 / 全36戸 |
| S-RESIDENCEkitatoda | 1,298万円 〜 3,026万円 | 埼玉県蕨市錦町6丁目9-30 |
2024年3月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| GRANSOLEIL | 2,605万円 〜 3,862万円 | 埼玉県戸田市大字新曽 |
2023年9月(築3年) 地上5階 / 全17戸 |
| Nagnolia.N | 3,864万円 〜 5,106万円 | 埼玉県蕨市錦町3丁目3-15 |
2021年12月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
| センチュリー武蔵浦和エアリーコート | 3,578万円 〜 5,515万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目9-11 |
2021年8月(築5年) 地上6階 / 全52戸 |
| イニシア南浦和根岸 | 4,233万円 〜 5,736万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目7-3 |
2023年8月(築3年) 地上14階 / 全67戸 |
| LaVert戸田 | 1,682万円 〜 3,257万円 | 埼玉県戸田市大字新曽93-1 |
2022年8月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ATLASCaro南浦和 | 1,293万円 〜 1,753万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目33 |
2022年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライト南浦和 | 1,927万円 〜 3,843万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目5-2 |
2024年2月(築2年) 地上4階 / 全23戸 |
| ABBEYSTUDIO | 1,467万円 〜 1,809万円 | 埼玉県戸田市笹目南町36 |
2023年9月(築3年) 地上4階 / 全28戸 |
| FANTASIA | 1,696万円 〜 3,282万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目8-7 |
2022年1月(築4年) 地上5階 / 全47戸 |
| アルファコート蕨6 | 1,259万円 〜 1,691万円 | 埼玉県川口市芝新町3-6 |
2024年2月(築2年) 地上10階 / 全152戸 |
| アルファコート蕨 | 1,272万円 〜 1,872万円 | 埼玉県川口市芝新町3-13 |
2024年2月(築2年) 地上10階 / 全152戸 |
| アイリス浦和岸町 | 1,612万円 〜 2,226万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目8 |
2022年1月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
| アルファコート蕨5 | 1,350万円 〜 1,802万円 | 埼玉県蕨市塚越1丁目5-8 |
2023年3月(築3年) 地上10階 / 全37戸 |
| GRANDCIELKAWAGUCHI | 2,587万円 〜 4,719万円 | 埼玉県川口市芝新町9-16 |
2023年10月(築3年) 地上14階 / 全130戸 |
| アルファコート蕨7 | 1,167万円 〜 1,537万円 | 埼玉県川口市芝新町13-5 |
2024年2月(築2年) 地上8階 / 全61戸 |
| ROJIURAWA | 2,142万円 〜 2,822万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目12 |
2023年6月(築3年) 地上6階 / 全16戸 |
| 浦和パラディア | 3,942万円 〜 7,504万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町13-8 |
2021年10月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
| パークホームズ戸田公園 | 5,047万円 〜 6,166万円 | 埼玉県戸田市川岸3丁目9-33 |
2021年10月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミエール浦和仲町 | 1,973万円 〜 2,790万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目12 |
2024年1月(築2年) 地上12階 / 全34戸 |
| Alba.BLD | 2,292万円 〜 3,060万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12-5-2 |
2022年7月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミスト浦和仲町 | 5,818万円 〜 8,023万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目19-21 |
2022年2月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| nidourawa | 2,598万円 〜 3,675万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目13 |
2022年12月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 浦和テラス | 1,918万円 〜 2,526万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目16-7 |
2022年12月(築3年) 地上10階 / 全37戸 |
| グランシャルドー浦和常盤 | 2,203万円 〜 6,000万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-13 |
2022年2月(築4年) 地上12階 / 全63戸 |
| ELVIENTO | 2,155万円 〜 3,001万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目8-18 |
2024年4月(築2年) 地上9階 / 全34戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアホームズ武蔵浦和 | 3,989万円 〜 5,463万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目12-23 |
2017年1月(築9年) 地上6階 / 全37戸 |
| クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ | 4,347万円 〜 6,090万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目4-14 |
2018年3月(築8年) 地上11階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアホームズ浦和辻緑道 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区辻8丁目19-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2023年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 森本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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