埼玉県戸田市本町4丁目7
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,810 万円 40.57m²の部屋
〜6,436 万円 76.86m²の部屋
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カーム レジデンス プロローグの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カーム レジデンス プロローグの売却に役立つ情報をチェック!
カーム レジデンス プロローグの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 17.9万円 |
58.99m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
| アエラス十条店 (株式会社アエラス) | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 17.9万円 |
58.99m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社エバンス 川口店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 21.1万円 |
76.86m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスコム埼玉株式会社 武蔵浦和店 | ||||||
27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,810万円 (69万円 / m²) 40.57m²の部屋
〜6,436万円 (84万円 / m²) 76.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.57m²の部屋の場合 | 76.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,810万円 | 6,436万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 99万3,300円 | 218万9,880円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 103万3,300円 | 224万9,880円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,706万1,099円 | 6,210万6,150円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(戸田市本町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,568万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 2,525万円 | 98.3% |
| 築10年(7年後) | 2,419万円 | 94.2% |
| 築15年(12年後) | 2,312万円 | 90.0% |
| 築20年(17年後) | 2,205万円 | 85.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 2,810万円 |
| 2年後(築5年) | 98.3% | 2,763万円 |
| 7年後(築10年) | 94.2% | 2,647万円 |
| 12年後(築15年) | 90.0% | 2,530万円 |
| 17年後(築20年) | 85.9% | 2,413万円 |
このマンションと、戸田市本町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,810万円 (40.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 64万円 / m² |
カーム レジデンス プロローグ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 5.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.73%、 2年前→1年前:3.64%、 1年前→今年:4.00% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.02% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
戸田市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,810万円 |
| 買取 | 1,686万円 〜 2,248万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.94万円 / 月 40.57m²の部屋
〜
25.04万円 / 月 76.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーム レジデンス プロローグの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーム レジデンス プロローグが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.9万円 / 月 | 58.99m² | 1LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 21.1万円 / 月 | 76.86m² | 1LDK / 1階 | 2026年3月 |
| 17.6万円 / 月 | 53.18m² | 1LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 18万円 / 月 | 58.99m² | 1LDK / 4階 | 2026年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュオヒルズ戸田公園 | 4,082万円 〜 5,000万円 | 埼玉県戸田市本町4丁目7-2 |
2025年2月(築2年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファコート戸田公園4 | 1,330万円 〜 1,630万円 | 埼玉県戸田市本町5丁目4-11 |
2025年3月(築2年) 地上7階 / 全69戸 |
| verde noir(ヴェルデノワール) | 2,358万円 〜 3,449万円 | 埼玉県戸田市下戸田2丁目13- |
2025年2月(築2年) 地上10階 / 全39戸 |
| アルファコート戸田 | 1,310万円 〜 1,704万円 | 埼玉県戸田市大字新曽300-1 |
2025年3月(築2年) 地上6階 / 全91戸 |
| LaVert戸田 | 1,693万円 〜 3,461万円 | 埼玉県戸田市大字新曽93-1 |
2022年8月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ舟渡 | 1,478万円 〜 2,156万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目26-4 |
2024年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーデル浮間舟渡 | 2,242万円 〜 2,842万円 | 東京都板橋区舟渡3丁目23-11 |
2024年3月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大同エクリューズ | 1,621万円 〜 2,211万円 | 埼玉県戸田市大字新曽800-ノ1 |
2025年6月(築1年) 地上9階 / 全54戸 |
| フュージョナル浮間舟渡 | 1,893万円 〜 4,696万円 | 東京都板橋区舟渡3丁目13-6 |
2023年3月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイコートカーサ浮間公園 | 1,907万円 〜 4,635万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目18-11 |
2022年12月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| MAXIV浮間舟渡 | 1,930万円 〜 2,193万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目11-22 |
2023年9月(築3年) 地上5階 / 全22戸 |
| THEパームス戸田マスターグレイス | 4,302万円 〜 5,462万円 | 埼玉県戸田市大字上戸田59 |
2022年10月(築4年) 地上8階 / 全114戸 |
| プレール・ドゥーク板橋舟渡 | 1,864万円 〜 4,676万円 | 東京都板橋区舟渡3丁目11-4 |
2022年3月(築5年) 地上7階 / 全35戸 |
| オープンスクエア川口 | 2,301万円 〜 2,843万円 | 埼玉県川口市西川口6丁目17-21 |
2023年7月(築3年) 地上10階 / 全98戸 |
| Cielo azul | 1,705万円 〜 2,165万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1178-3 |
2024年4月(築3年) 地上5階 / 全20戸 |
| メインステージ浮間舟渡 | 1,923万円 〜 4,211万円 | 東京都板橋区舟渡3丁目2-21 |
2025年10月(築1年) 地上7階 / 全38戸 |
| AZEST浮間舟渡2 | 1,922万円 〜 2,259万円 | 東京都板橋区舟渡3丁目1-2 |
2024年2月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| GENOVIA西川口II | 1,352万円 〜 1,778万円 | 埼玉県川口市西川口2丁目5-1 |
2025年3月(築2年) 地上7階 / 全116戸 |
| ジェノヴィア西川口II 316 | 1,369万円 〜 1,691万円 | 埼玉県川口市西川口2丁目5-1 |
2025年3月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジェノヴィア西川口II 113 | 1,352万円 〜 1,670万円 | 埼玉県川口市西川口2丁目5-1 |
2025年3月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| シンフォニー | 1,892万円 〜 2,337万円 | 埼玉県蕨市南町3丁目17-9 |
2024年3月(築3年) 地上10階 / 全19戸 |
| ベルシード板橋蓮根アンベリール | 1,574万円 〜 5,882万円 | 東京都板橋区坂下3丁目29-12 |
2022年7月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| SHOKENレジデンス高島平1 | 1,713万円 〜 2,062万円 | 東京都板橋区高島平9丁目36-9 |
2022年7月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| SHOKENレジデンス高島平2 | 1,709万円 〜 2,066万円 | 東京都板橋区高島平9丁目36-8 |
2022年7月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| HY's TODA MAXIV | 1,212万円 〜 1,597万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1768 |
2025年11月(築1年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE高島平asolea | 1,739万円 〜 4,529万円 | 東京都板橋区高島平9丁目29-8 |
2025年7月(築1年) 地上9階 / 全66戸 |
| エスレジデンス高島平アソレア | 2,805万円 〜 4,452万円 | 東京都板橋区高島平9丁目29-8 |
2025年7月(築1年) 地上9階 / 全66戸 |
| ルフォンリヴェント板橋西台 | 2,016万円 〜 2,884万円 | 東京都板橋区高島平9丁目11- |
2026年3月(築1年) 地上7階 / 全29戸 |
| CLS板橋蓮根 | 1,253万円 〜 1,559万円 | 東京都板橋区坂下3丁目23-1 |
2023年3月(築4年) 地上5階 / 全9戸 |
| LIVCITY西川口五番館 | 1,643万円 〜 3,056万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目1-14 |
2023年3月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カーム レジデンス プロローグ |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県戸田市本町4丁目7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2024年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月19日]
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【所在地】
埼玉県戸田市本町4丁目7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR京浜東北・根岸線 / 蕨駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月:2024年3月(築3年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか