沖縄県那覇市上之屋1丁目18-21
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,883 万円 29.3m²の部屋
〜2,488 万円 29.3m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【周辺】【公園】天久ちゅらまち公園まで204ｍ
3/5
【周辺】【ショッピングセンター】スポーツデポ天久店まで187ｍ
4/5
【周辺】【郵便局】那覇新都心郵便局まで488ｍ
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Feliz新都心の売却に役立つ情報をチェック！
Feliz新都心の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.45万円 |
29.3m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスメイトショップ 那覇おもろまち店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.3万円 |
29.3m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスメイトショップ 那覇おもろまち店 | ||||||
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1,883万円 （64万円 / m²） 29.3m²の部屋
〜2,488万円 （85万円 / m²） 29.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(那覇市上之屋)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,568万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,528万円 | 97.5％ |
| 築10年(7年後) | 1,430万円 | 91.2％ |
| 築15年(12年後) | 1,332万円 | 85.0％ |
| 築20年(17年後) | 1,234万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,883万円 |
| 2年後(築5年) | 97.5％ | 1,836万円 |
| 7年後(築10年) | 91.2％ | 1,718万円 |
| 12年後(築15年) | 85.0％ | 1,600万円 |
| 17年後(築20年) | 78.7％ | 1,482万円 |
このマンションと、那覇市上之屋の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,883万円 (29.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 78万円 / m² |
Feliz新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36%、 2年前→1年前：2.27%、 1年前→今年：8.19% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,883万円 |
| 買取 | 1,130万円 〜 1,506万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.84万円 / 月 29.3m²の部屋
〜
9.23万円 / 月 29.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Ameku hills 知念 | 2,563万円 〜 3,066万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目2-13 |
2024年10月（築2年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバン アイランド・ウエスト | 1,804万円 〜 2,788万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目25-3(詳細未定) |
2026年3月（築1年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズエステムコート新都心上之屋II | 6,355万円 〜 8,138万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目26- |
2025年1月（築2年） 地上15階 / 全70戸 |
| 泊テラス | 2,372万円 〜 2,893万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目21-13 |
2026年3月（築1年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AXISCOURT泊 | 1,659万円 〜 2,104万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目15-7 |
2022年8月（築4年） 地上8階 / 全15戸 |
| プレミアム天久 | 1,909万円 〜 2,662万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目31-18 |
2022年6月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| PRINCESS AJ | 2,183万円 〜 2,603万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目23-19号 |
2026年3月（築1年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェアガーデン | 2,843万円 〜 3,334万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目26-8号 |
2025年3月（築2年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサグランデ | 2,445万円 〜 2,926万円 | 沖縄県那覇市字天久893-4 |
2022年8月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LIBTH美栄橋 | 2,277万円 〜 2,828万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目4-2 |
2026年3月（築1年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラフレシールシマ | 1,581万円 〜 1,952万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目10 |
2025年1月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフレシール SHIMA | 1,574万円 〜 1,945万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目10-9(詳細未定) |
2025年2月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Axis Court安謝 | 1,948万円 〜 2,382万円 | 沖縄県那覇市字安謝215 |
2024年1月（築3年） 地上8階 / 全14戸 |
| LIBTH前島III | 2,310万円 〜 2,906万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目10-12 |
2025年9月（築1年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ko-kiおもろ | 1,763万円 〜 2,426万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目16-25 |
2022年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワイズエステムコート銘苅 | 7,507万円 〜 8,805万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目10- |
2025年7月（築1年） 地上12階 / 全31戸 |
| エリガントリー | 1,120万円 〜 6,345万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目4-7 |
2024年5月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| N-FLATmatsuyama | 2,443万円 〜 3,041万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目12-11 |
2023年11月（築3年） 地上8階 / 全35戸 |
| アーバンライフ銘苅 | 1,841万円 〜 2,401万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目12-34 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LIBTH松山 | 2,144万円 〜 2,699万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目12-10号 |
2024年8月（築2年） 地上14階 / 全39戸 |
| HarmonyFlats那覇松山 | 2,382万円 〜 2,980万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目5-18 |
2023年9月（築3年） 地上12階 / 全33戸 |
| CASA VISTA ASATO | 1,766万円 〜 1億 539万円 | 沖縄県那覇市字安里16-1 |
2025年10月（築1年） 地上15階 / 全68戸 |
| LIBTH安里 | 2,609万円 〜 3,642万円 | 沖縄県那覇市字安里16- |
2024年9月（築2年） 地上15階 / 全56戸 |
| パークナード那覇美栄橋 | 6,576万円 〜 7,869万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目668- |
2025年2月（築2年） 地上15階 / 全41戸 |
| Riversideぱにぱに | 1,620万円 〜 2,503万円 | 沖縄県浦添市勢理客3丁目1-21 |
2022年4月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズエステムコート那覇真嘉比2プライブ | 5,976万円 〜 8,547万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目11-12 |
2023年10月（築3年） 地上11階 / 全38戸 |
| Grandshine(グランシャイン) | 1,813万円 〜 2,369万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目- |
2025年8月（築1年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| cocohouse | 2,407万円 〜 3,735万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目12-6 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラポール久茂地 | 1,900万円 〜 2,331万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目16-6 |
2023年10月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プロムナード牧志 | 1,913万円 〜 2,563万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目18-5 |
2023年2月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Feliz新都心 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市上之屋1丁目18-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 4階
1/3
1LDK 6階
2/3
1LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2024年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月14日]
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