大阪府大阪市城東区古市2丁目6-63
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,958 万円 61.83m²の部屋
〜4,787 万円 87.61m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,958万円 (48万円 / m²) 61.83m²の部屋
〜4,787万円 (55万円 / m²) 87.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市城東区古市)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,553万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,404万円 | 94.2% |
築30年(10年後) | 2,256万円 | 88.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 100% | 2,958万円 |
5年後(築25年) | 94.2% | 2,786万円 |
10年後(築30年) | 88.4% | 2,615万円 |
このマンションと、大阪市城東区古市の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,958万円 (61.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 43万円 / m² |
ウィズパークス大阪ガーデンコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.48%、 2年前→1年前:0.07%、 1年前→今年:0.33% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィズパークス大阪ガーデンコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 87.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年9月〜2024年4月 |
3,780万円 | 70.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
3,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年2月 |
3,700万円 | 82.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
4,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
3,700万円 | 82.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月 |
3,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
4,880万円 | 87.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年8月 |
3,680万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
4,080万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
3,880万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月 |
3,900万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4,198万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年7月 |
3,280万円 | 70.70m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
2,780万円 | 73.77m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
2,880万円 | 73.77m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
2,780万円 | 73.77m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月 |
2,980万円 | 75.47m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
3,580万円 | 75.47m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
3,500万円 | 87.61m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年9月 |
2,680万円 | 73.77m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
3,500万円 | 87.61m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
3,500万円 | 87.61m² | 4LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
3,680万円 | 87.61m² | 4LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
3,400万円 | 83.30m² | 4LDK / 8階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,958万円 |
買取 | 1,775万円 〜 2,366万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.49万円 / 月 61.83m²の部屋
〜
17.11万円 / 月 87.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィズパークス大阪ガーデンコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィズパークス大阪ガーデンコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.8万円 / 月 | 74.61m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
14.9万円 / 月 | 86.52m² | 2LDK / 9階 | 2019年10月〜2020年1月 |
12.5万円 / 月 | 86.52m² | 2LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年6月 |
12.5万円 / 月 | 86.52m² | 2LDK / 9階 | 2018年6月 |
13万円 / 月 | 86.52m² | 2LDK / 9階 | 2018年5月 |
13万円 / 月 | 86.52m² | 2LDK / 9階 | 2018年4月 |
12.5万円 / 月 | 87.43m² | 2LDK / 9階 | 2016年8月〜2016年9月 |
11万円 / 月 | 61.83m² | 2LDK / 8階 | 2014年8月 |
12.8万円 / 月 | 69.43m² | 2LDK / 7階 | 2011年9月〜2011年10月 |
14万円 / 月 | 69.43m² | 2LDK / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
12.8万円 / 月 | 69.43m² | 2LDK / 7階 | 2010年8月〜2010年9月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウィズパークス大阪アクアコート | 2,957万円 〜 4,810万円 | 大阪府大阪市城東区古市2丁目9-49 |
2006年7月(築19年) 地上14階 / 全144戸 |
カサデラエスペランサ | 1,598万円 〜 1,831万円 | 大阪府大阪市城東区古市1丁目7-5 |
2004年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレアシティ鶴見花博通り | 2,806万円 〜 4,668万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目2-28 |
2004年3月(築22年) 地上15階 / 全100戸 |
ベルデ・カーサ | 1,094万円 〜 2,836万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目11-3 |
2005年10月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デイグラン鶴見 | 1,326万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目3-6 |
2007年3月(築19年) 地上12階 / 全77戸 |
ラ・コスタ壱番館 | 1,122万円 〜 2,685万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目12-20 |
2005年9月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディークラディア城東プレミアム | 2,713万円 〜 3,759万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目5-10 |
2007年7月(築18年) 地上14階 / 全64戸 |
エスペランサ関目 | 2,259万円 〜 2,994万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目10-28 |
2005年10月(築20年) 地上7階 / 全21戸 |
プレジール今福鶴見 | 1,209万円 〜 1,387万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目1-21 |
2007年1月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズスクエア鶴見緑地 | 2,858万円 〜 4,817万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目11-45 |
2004年8月(築21年) 地上15階 / 全244戸 |
フェリス関目 | 1,360万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目10-27 |
2006年11月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディークラディア鶴見アクロスタワー | 2,640万円 〜 4,976万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目5-2 |
2004年3月(築22年) 地上19階 / 全109戸 |
ロジェ今福鶴見 | 1,169万円 〜 1,882万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目14-1 |
2004年7月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ドリームネオポリス鶴見3 | 1,014万円 〜 4,165万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目12-22 |
2006年3月(築20年) 地上7階 / 全50戸 |
リトルレイク5 | 916万円 〜 1,189万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目15-1 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全16戸 |
タイムズ・ピース・スクエアセントラルパークシティ | 3,639万円 〜 6,363万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-2 |
2008年1月(築18年) 地上19階 / 全427戸 |
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ | 2,871万円 〜 3,784万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目2-3 |
2005年11月(築20年) 地上12階 / 全44戸 |
ロイヤルクイーンズパーク関目 | 1,080万円 〜 1,460万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目18-5 |
2006年10月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
セジュール関目1番館 | 2,327万円 〜 3,125万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目11-29 |
2008年1月(築18年) 地上8階 / 全31戸 |
タイムズ・ピース・スクエアファーストゲートシティ | 3,391万円 〜 6,078万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-1 |
2007年1月(築19年) 地上15階 / 全367戸 |
アールヴェール城東 | 3,587万円 〜 5,005万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目1-27 |
2004年5月(築21年) 地上14階 / 全66戸 |
メロディースクエア城東関目 | 2,681万円 〜 4,615万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目8 |
2007年6月(築18年) 地上11階 / 全20戸 |
スプリングスコート | 2,433万円 〜 2,804万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目3-13 |
2007年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークホームズ城東関目 | 3,052万円 〜 4,583万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目12-18 |
2007年7月(築18年) 地上15階 / 全52戸 |
大阪イーストガーデンズタワー | 4,074万円 〜 7,068万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目8-6 |
2005年4月(築21年) 地上22階 / 全81戸 |
エスコート新森 | 2,492万円 〜 3,306万円 | 大阪府大阪市旭区新森7丁目1-2 |
2007年10月(築18年) 地上6階 / 全28戸 |
ウィル関目 | 1,378万円 〜 2,235万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目13-26 |
2004年3月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
ベルダァー3番館 | 1,533万円 〜 1,838万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目3-3 |
2006年5月(築19年) 地上6階 / 全45戸 |
フォレストスクウェア | 1,222万円 〜 1,652万円 | 大阪府大阪市旭区新森2丁目12-11 |
2006年11月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレアシティ関目 | 3,033万円 〜 4,618万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目15-7 |
2004年7月(築21年) 地上15階 / 全56戸 |
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マンション名称 | ウィズパークス大阪ガーデンコート |
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所在地 | 大阪府大阪市城東区古市2丁目6-63 |
交通 |
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築年月(築年数) | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 231戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東海興業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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