この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目22-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,999 万円 69.12m²の部屋
〜3,684 万円 71.89m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
藤和ハイタウン本郷台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格4,180万円 |
71.88m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,999万円69.12m²の部屋43万円 / m²
〜3,684万円71.89m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市栄区小菅ケ谷)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市栄区小菅ケ谷 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,180万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,019万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,999万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,847万円 | 94.9％ |
このマンションと、横浜市栄区小菅ケ谷の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,999万円 (69.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ハイタウン本郷台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 71.88m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,399万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,499万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,599万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 3,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,999万円 |
| 買取 | 1,799万円 〜 2,399万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.79万円69.12m²の部屋
〜13.1万円71.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
藤和ハイタウン本郷台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市栄区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市栄区のマンションの価格は直近の3年間で 12.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.69%、 2年前→1年前：2.63%、 1年前→今年：0.46% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
横浜市栄区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤和ハイタウン本郷台 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目22-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観・大小の公園が点在し、緑に恵まれた日当りの良い開発分譲地。住環境の整った落ち着いた雰囲気の立地です。
【外観】外観・忙しい朝、遅い帰宅時にも嬉しい駅まで徒歩約12分の駅近物件。
【エントランス】エントランス・広いエントランスで気持ちよく出入りできます。
【エントランス】オートロック・オートロック・防犯カメラなど、セキュリティーも充実した安心のお住まいです。
【エントランス】エントランス・マンションの顔とも言えるエントランス。オートロックで防犯面も安心です。
【駐車場】
【周辺】生活協同組合ユーコープ/小山台店 徒歩11分。駅からの帰りにお買い物も可能♪ 880m
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 116戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシード田中 | 2,051万円 〜 3,095万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目9-38 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴァンベール本郷台 | 2,497万円 〜 3,569万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目16-14 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルレージュ本郷台 | 2,889万円 〜 3,580万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目52-12 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全44戸 |
| リステージ本郷台プリズムガーデン | 2,124万円 〜 2,688万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目14-61 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全40戸 |
| ナイスアーバン本郷台 | 2,917万円 〜 3,883万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目3-38 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| フェイム本郷台南 | 2,967万円 〜 3,506万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目35-1 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全73戸 |
| ローレルスクエア港南台A棟 | 2,930万円 〜 3,920万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全333戸 |
| ローレルスクエア港南台B棟 | 2,694万円 〜 3,990万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全85戸 |
| ローレルスクエア港南台E棟 | 3,040万円 〜 4,184万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全48戸 |
| ローレルスクエア港南台D棟 | 2,966万円 〜 3,882万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全333戸 |
| グランシャリオ | 1,255万円 〜 2,565万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷1丁目1-33 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア港南台C棟 | 3,095万円 〜 4,581万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全333戸 |
| プレミール | 1,852万円 〜 2,877万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷1丁目15-35 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロシュフォール本郷 | 2,416万円 〜 3,238万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷1丁目4-10 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラルジュ本郷台 | 2,907万円 〜 3,717万円 | 神奈川県横浜市栄区桂町319-18 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| グランテラス戸塚 | 2,039万円 〜 2,669万円 | 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町1611-7 |
1999年12月（築25年） 地上10階 / 全67戸 |
| ラフィネ・シャンヴル | 965万円 〜 3,919万円 | 神奈川県横浜市栄区桂町681-10 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全26戸 |
| グランヒルズ港南台 | 3,322万円 〜 3,986万円 | 神奈川県横浜市港南区日野南5丁目2-1 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全51戸 |
| アルカーデン本郷台WING | 1,974万円 〜 3,218万円 | 神奈川県横浜市栄区公田町534-1 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全48戸 |
| ダイアパレス横浜・戸塚 | 2,155万円 〜 2,860万円 | 神奈川県横浜市栄区長沼町644-4 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全71戸 |
| フローレンスパレス本郷台ヒルズ | 1,623万円 〜 3,043万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町1681-1 |
1999年5月（築26年） 地上6階 / 全73戸 |
| レックス本郷台グレシアスコート | 2,670万円 〜 3,880万円 | 神奈川県横浜市栄区公田町467-5 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全57戸 |
| りんでんばうむ上郷 | 2,831万円 〜 3,489万円 | 神奈川県横浜市栄区上郷町41-1 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| エコヒルズ横浜イーストウイング | 2,140万円 〜 3,599万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町521-4 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全150戸 |
| エコヒルズ横浜サウスウイング | 2,003万円 〜 4,082万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町1726-12 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全67戸 |
| エコヒルズ横浜ウエストウイング | 2,168万円 〜 3,896万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町501-2 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全110戸 |
| アルコバレーノ大船 | 3,431万円 〜 4,054万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間5丁目28-38 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全51戸 |
| グランフォレスト | 1,023万円 〜 2,884万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間4丁目11-6 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| ダイアパレスワンダースケープ | 2,991万円 〜 3,729万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町314-3 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール新家 | 2,145万円 〜 2,812万円 | 神奈川県横浜市栄区上郷町142-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全45戸 |
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