この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区関目2丁目3-26
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,437 万円 75.6m²の部屋
〜4,431 万円 78.97m²の部屋
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不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
高値成約ならマンション売却専門店へ!
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
東成区・生野区の不動産売却お任せください
当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
【高く早く売る】には自信があります!
中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
売却時の仲介手数料半額です♪
当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は3%+6万円(+消費税)ですが、当社では半額の1.5%(+消費税)となります。(3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円)もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ!是非ご相談を♪
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,437万円75.6m²の部屋45万円 / m²
〜4,431万円78.97m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区関目)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区関目 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,827万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,727万円 | 96.5% |
築30年(8年後) | 2,559万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,437万円 | 100% |
3年後(築25年) | 3,315万円 | 96.5% |
8年後(築30年) | 3,110万円 | 90.5% |
このマンションと、大阪市城東区関目の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,437万円 (75.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレ城東関目ブリーズタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 77.64m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年7月 |
3,380万円 | 77.64m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
3,380万円 | 78.97m² | 3LDK / 15階 | 2015年10月 |
2,550万円 | 77.64m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
2,680万円 | 70.88m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年8月 |
3,180万円 | 84.53m² | 3LDK / 14階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,437万円 |
買取 | 2,062万円 〜 2,750万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.53万円75.6m²の部屋
〜15.15万円78.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルイシャトレ城東関目ブリーズタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレ城東関目ブリーズタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.6万円 / 月 | 77.64m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
13.9万円 / 月 | 78.97m² | 3LDK / 12階 | 2015年5月 |
11万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月 |
12万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルイシャトレ城東関目ブリーズタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルイシャトレ城東関目ブリーズタワー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目3-26 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】野江駅(京阪本線)まで770m
【周辺】大阪市立関目東小学校まで774m
【周辺】大阪市立菫中学校まで729m
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 141戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルイシャトレ城東関目フォレストタワー | 3,124万円 〜 3,759万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目3-26 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全141戸 |
ラ・メイユール | 2,387万円 〜 4,149万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目10-27 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウィル関目 | 1,431万円 〜 2,229万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目13-26 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
藤和関目ホームズ | 3,370万円 〜 4,371万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目24-10 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全58戸 |
プルミエール関目 | 1,665万円 〜 2,956万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目3-25 |
2001年8月(築24年) 地上7階 / 全21戸 |
クレアシティ関目 | 3,039万円 〜 4,610万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目15-7 |
2004年7月(築21年) 地上15階 / 全56戸 |
コーポカースル | 684万円 〜 1,182万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目6-15 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全28戸 |
アルス関目 | 2,500万円 〜 3,538万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目3-4 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全39戸 |
ハーティス城東 | 2,920万円 〜 4,643万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目7-33 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全70戸 |
アーバインコート | 1,255万円 〜 1,552万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目10-19 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アールヴェール城東 | 3,589万円 〜 4,991万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目1-27 |
2004年5月(築21年) 地上14階 / 全66戸 |
エルピーザ | 2,898万円 〜 3,416万円 | 大阪府大阪市城東区今福西5丁目2-27 |
2001年7月(築24年) 地上9階 / 全31戸 |
カサデラエスペランサ | 1,563万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市城東区古市1丁目7-5 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソレイユ関目 | 963万円 〜 1,329万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目6-22 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全14戸 |
カサデラフェリシダ | 1,484万円 〜 1,757万円 | 大阪府大阪市城東区古市1丁目7-8 |
2003年12月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セイワパレス城東関目 | 2,594万円 〜 4,156万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目2-17 |
2002年4月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
ドゥエリング成育 | 962万円 〜 1,222万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目3-21 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アイズワン2 | 1,499万円 〜 1,769万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目6-4 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コムズシティ野江Dタワー | 2,977万円 〜 8,737万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目14-D |
2003年10月(築22年) 地上35階 / 全254戸 |
ボヌール関目 | 1,406万円 〜 3,355万円 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目26-16 |
2001年9月(築24年) 地上9階 / 全30戸 |
ディーハウス | 1,148万円 〜 1,426万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目10-14 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キングマンション城東 | 2,688万円 〜 3,656万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目13-25 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全83戸 |
コムズシティ野江Cタワー | 3,251万円 〜 9,423万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目14-C |
2003年10月(築22年) 地上31階 / 全213戸 |
ライオンズガーデン城東 | 3,315万円 〜 7,001万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目4-5 |
2004年9月(築21年) 地上15階 / 全256戸 |
GOKEN家 | 788万円 〜 1,265万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目8-18 |
2002年12月(築22年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ステイツアクス城東中央 | 3,726万円 〜 4,756万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目10-22 |
2001年6月(築24年) 地上9階 / 全30戸 |
メロディーハイム野江駅前 | 2,656万円 〜 4,328万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目3-16 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全50戸 |
ウイングコート大和 | 1,372万円 〜 16億 9,394万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目11-7 |
2002年4月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メルベーユ城東 | 3,390万円 〜 5,462万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目6-14 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全27戸 |
ラ・ペジブル | 1,604万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目6-12 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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