この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区古市1丁目7-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,433 万円 34.4m²の部屋
〜1,697 万円 36m²の部屋
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
即金買取強化中!専門スタッフが対応します
都島区・城東区の即金買取強化中です。他社よりも高く買い取ります。その他、急な資金が必要、住み替えをご希望、ローンの支払いが困難等、様々なご事情により柔軟な対応・提案をさせていただきます。その他ご質問等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。
経験豊かなスタッフが対応します
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
ヤマダ電機グループのヤマダ不動産守口店
ヤマダ不動産 守口店です。当店はヤマダ電機グループの不動産FC店となります。京阪沿線守口市〜枚方市の不動産のことなら当店にお任せ下さい!経験豊かなスタッフを取り揃えていますので、安心の不動産取引が可能です。また、弊社はリフォーム業も長年営んでおり、小さな工事から建替え新築住宅等も行っています。
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
「仲介」「管理」「建築」をワンストップで
ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!
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グリーングラスの売却で、購入希望者に向けてアピールできることが3つあります!
1.物件のご提案(メリットはもちろん、デメリットも伝えます!)
2.デザイン性の高いリフォームのご提案(建築デザインが得意で、ワンストップ施工可能です!)
3.住宅ローンなどのお金の話(実は銀行の人より詳しいかも!?)
お客様一人一人に合ったご提案をします。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたし、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします
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初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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カサデラフェリシダの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
34.41m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,433万円 34.4m²の部屋 42万円 / m²
〜1,697万円 36m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区古市)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区古市 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,602万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,528万円 | 95.4% |
築30年(9年後) | 1,435万円 | 89.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,433万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 1,366万円 | 95.4% |
9年後 (築30年) | 1,283万円 | 89.6% |
このマンションと、大阪市城東区古市の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,433万円 (34.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,433万円 |
買取 | 860万円 〜 1,146万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.87万円 34.4m²の部屋
〜8.18万円 36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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カサデラフェリシダ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.68% 、 2年前→1年前:4.02% 、 1年前→今年:-0.24% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カサデラフェリシダ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区古市1丁目7-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 城東古市二丁目店まで257m
築年月(築年数) | 2003年12月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カサデラエスペランサ | 1,511万円 〜 1,723万円 | 大阪府大阪市城東区古市1丁目7-5 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスペランサ関目 | 2,224万円 〜 2,990万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目10-28 |
2005年10月(築19年) 地上7階 / 全21戸 |
グリーンサイド鶴見 | 2,654万円 〜 3,316万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目1-17 |
2002年6月(築22年) 地上8階 / 全39戸 |
アリエス | 1,239万円 〜 1,417万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目2-4 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全47戸 |
ルイシャトレ城東関目フォレストタワー | 2,999万円 〜 3,885万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目3-26 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全141戸 |
クレアシティ鶴見花博通り | 2,451万円 〜 4,093万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目2-28 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全100戸 |
ルイシャトレ城東関目ブリーズタワー | 3,386万円 〜 4,477万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目3-26 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全141戸 |
GOKEN家 | 786万円 〜 1,259万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目8-18 |
2002年12月(築22年) 地上3階 / 全 - 戸 |
藤和関目ホームズ | 3,621万円 〜 4,699万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目24-10 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全58戸 |
ベルデ・カーサ | 1,035万円 〜 2,661万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目11-3 |
2005年10月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
城東関目プレジア | 2,637万円 〜 4,166万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目8-15 |
2002年11月(築22年) 地上15階 / 全112戸 |
スカイタワー鶴見緑地 | 2,691万円 〜 3,985万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目12-15 |
2002年6月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
コーポカースル | 708万円 〜 1,174万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目6-15 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全28戸 |
ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート | 2,874万円 〜 3,379万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目13-20 |
2003年11月(築21年) 地上14階 / 全34戸 |
大阪イーストガーデンズタワー | 4,070万円 〜 6,955万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目8-6 |
2005年4月(築20年) 地上22階 / 全81戸 |
ラ・コスタ壱番館 | 1,110万円 〜 2,665万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目12-20 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アールヴェール城東 | 3,589万円 〜 4,996万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目1-27 |
2004年5月(築20年) 地上14階 / 全66戸 |
ウィル関目 | 1,402万円 〜 2,240万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目13-26 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
セイワパレス城東関目 | 2,715万円 〜 3,929万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目2-17 |
2002年4月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
ライオンズスクエア鶴見緑地 | 2,814万円 〜 4,937万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目11-45 |
2004年8月(築20年) 地上15階 / 全244戸 |
アルス関目 | 2,459万円 〜 3,570万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目3-4 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全39戸 |
ディークラディア鶴見アクロスタワー | 2,603万円 〜 4,919万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目5-2 |
2004年3月(築21年) 地上19階 / 全109戸 |
クレアシティ関目 | 3,001万円 〜 4,755万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目15-7 |
2004年7月(築20年) 地上15階 / 全56戸 |
La,maisonnee | 1,582万円 〜 2,031万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目14-20 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロジェ今福鶴見 | 1,158万円 〜 1,868万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目14-1 |
2004年7月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サンメゾン新森小路 | 2,147万円 〜 3,087万円 | 大阪府大阪市旭区新森2丁目14-14 |
2002年7月(築22年) 地上8階 / 全41戸 |
ビューネ関目シティオアシス | 2,745万円 〜 4,523万円 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目1-38 |
2002年4月(築23年) 地上15階 / 全124戸 |
藤和今福鶴見ホームズオアシスコート | 2,522万円 〜 3,346万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目11-11 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全57戸 |
ソレイユ関目 | 944万円 〜 1,335万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目6-22 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全14戸 |
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ | 2,859万円 〜 3,778万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目2-3 |
2005年11月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
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