価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市城東区関目1丁目11-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
195 万円 13m²の部屋
〜329 万円 18m²の部屋
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戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
◆地域密着営業だから出来る高額査定!
地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
弊社はどんな物件でもご対応いたします
お客様より「よそでは断られて・・・」と困るような物件でも対応可能。
相続、借地、空き家、ワンルーム、離婚、などお気軽にご相談ください
お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
即金買取強化中!専門スタッフが対応します
都島区・城東区の即金買取強化中です。他社よりも高く買い取ります。その他、急な資金が必要、住み替えをご希望、ローンの支払いが困難等、様々なご事情により柔軟な対応・提案をさせていただきます。その他ご質問等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。
年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
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初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
不動産に関する様々な事業を行っております。
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取引実績多数!信頼と誠実をモットーに!
弊社は創業以来、数々の不動産取引を実現しています。不動産は大切な資産・思い出です!不動産取引を行うにはお客様のお力が必要です。そのために私達はしっかりとお客様と向き合い、一緒に考え、寄り添ったご提案をさせていただきます。何よりも不安のないお取引を実現いたします。お気軽にご相談ください。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
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家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
お客様の期待に応える売却査定
GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
安心の買取保証制度も完備。お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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本人/家族の居住用マンションですか?
グリンヴェールの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.8万円 |
18m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
195万円13m²の部屋15万円 / m²
〜329万円18m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 195万円 |
買取 | 117万円 〜 156万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
2.87万円13m²の部屋
〜4.42万円18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリンヴェールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリンヴェールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3.8万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2024年10月 |
3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2024年1月〜2024年7月 |
3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2024年1月〜2024年7月 |
3.8万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
4万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 4階 | 2019年12月〜2022年12月 |
3.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2021年12月 |
4万円 / 月 | 14.01m² | 1R / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
4万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
4万円 / 月 | 14.01m² | 1R / 4階 | 2021年1月 |
4万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2021年1月 |
4万円 / 月 | 13.00m² | 1R / 4階 | 2019年12月〜2020年6月 |
4万円 / 月 | 13.00m² | 1R / 3階 | 2019年12月〜2020年6月 |
4万円 / 月 | 13.00m² | 1R / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
2.7万円 / 月 | 14.01m² | 1R / 4階 | 2018年7月〜2019年11月 |
2.7万円 / 月 | 13.00m² | 1R / 4階 | 2018年10月〜2019年11月 |
2.7万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2019年2月〜2019年11月 |
4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 1階 | 2019年7月 |
2.5万円 / 月 | 14.01m² | 1R / 1階 | 2018年9月〜2019年6月 |
4万円 / 月 | 14.01m² | 1R / 1階 | 2018年4月〜2019年3月 |
4万円 / 月 | 14.01m² | 1R / 3階 | 2018年5月〜2019年3月 |
4万円 / 月 | 13.00m² | 1R / 1階 | 2018年8月 |
3.2万円 / 月 | 13.00m² | 1R / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
3.3万円 / 月 | 13.00m² | 1R / 3階 | 2018年7月 |
2.6万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2017年10月〜2018年6月 |
3.4万円 / 月 | 13.00m² | 1R / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
2.6万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2017年9月〜2018年4月 |
2.7万円 / 月 | 14.01m² | 1R / 4階 | 2018年4月 |
2.5万円 / 月 | 14.01m² | 1R / 1階 | 2018年4月 |
2.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2017年10月〜2018年3月 |
2.7万円 / 月 | 14.00m² | 1R / 4階 | 2017年10月〜2018年2月 |
2.5万円 / 月 | 14.00m² | 1R / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
4万円 / 月 | 14.01m² | 1R / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
4万円 / 月 | 14.01m² | 1R / 1階 | 2017年11月〜2017年12月 |
2.5万円 / 月 | 14.00m² | 1R / 1階 | 2017年10月 |
3.3万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
4万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
4万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
4万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
4万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2016年9月〜2017年1月 |
2.5万円 / 月 | 14.01m² | 1R / 1階 | 2016年5月〜2016年7月 |
4万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2015年11月〜2016年5月 |
4万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
4万円 / 月 | 13.00m² | 1R / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
3万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2013年5月〜2013年9月 |
3万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 4階 | 2013年7月 |
3.7万円 / 月 | 13.00m² | 1R / 1階 | 2013年4月 |
3万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
3.5万円 / 月 | 13.00m² | 1R / 3階 | 2012年9月 |
2.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 1階 | 2011年12月〜2012年1月 |
2.5万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2011年2月〜2011年10月 |
3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2011年4月〜2011年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グリンヴェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グリンヴェール |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目11-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 1978年5月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マンションやまと | 1,003万円 〜 1,544万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目10-28 |
1978年11月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
G・BASE | 803万円 〜 1,269万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目14 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サニーハイツ関目 | 1,108万円 〜 2,258万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目8-23 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全29戸 |
エーデルハイム関目 | 1,634万円 〜 2,840万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目16-25 |
1978年11月(築47年) 地上14階 / 全131戸 |
小山マンション | 1,118万円 〜 1,481万円 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目29-12 |
1978年9月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
日商岩井菫橋ハイツ | 1,393万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市城東区関目4丁目10-36 |
1978年2月(築47年) 地上11階 / 全232戸 |
日商岩井野江マンション | 1,979万円 〜 3,293万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目3-12 |
1979年11月(築46年) 地上11階 / 全214戸 |
関目グリーンハイツB棟 | 1,717万円 〜 2,622万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目14-B |
1977年2月(築48年) 地上11階 / 全613戸 |
関目グリーンハイツC棟 | 1,402万円 〜 2,385万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目14-C |
1977年2月(築48年) 地上11階 / 全613戸 |
関目グリーンハイツA棟 | 1,699万円 〜 2,381万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目14-A |
1977年2月(築48年) 地上11階 / 全612戸 |
関目グリーンハイツD棟 | 1,640万円 〜 2,154万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目14-D |
1977年2月(築48年) 地上11階 / 全613戸 |
ハイマートニュー関目 | 1,649万円 〜 2,500万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目4-7 |
1978年3月(築47年) 地上9階 / 全62戸 |
マルニコーポ野江 | 1,585万円 〜 2,305万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目14-19 |
1978年1月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークプラザ森小路 | 1,489万円 〜 2,189万円 | 大阪府大阪市城東区成育5丁目23-2 |
1977年10月(築48年) 地上10階 / 全76戸 |
スターハイツ関目 | 1,594万円 〜 2,094万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目22-12 |
1979年11月(築46年) 地上8階 / 全55戸 |
岡田マンション | 1,249万円 〜 1,656万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目12-2 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全21戸 |
今福グランドハイツ | 1,600万円 〜 2,693万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目14-18 |
1976年9月(築49年) 地上12階 / 全174戸 |
ナカマンション | 1,243万円 〜 1,602万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目15-32 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
高殿マンション | 868万円 〜 2,199万円 | 大阪府大阪市旭区高殿7丁目18-20 |
1977年1月(築48年) 地上4階 / 全22戸 |
今福第2コーポ1号棟 | 2,076万円 〜 2,873万円 | 大阪府大阪市城東区今福南4丁目6-17 |
1980年3月(築45年) 地上7階 / 全167戸 |
高殿スカイハイツ | 1,561万円 〜 2,287万円 | 大阪府大阪市旭区高殿3丁目28-7 |
1976年11月(築49年) 地上7階 / 全86戸 |
安居マンション | 1,473万円 〜 2,241万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目11-10 |
1978年2月(築47年) 地上4階 / 全6戸 |
フクダグリーンハイツ | 1,364万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目5-13 |
1979年4月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
今福第2コーポ2号棟 | 2,239万円 〜 2,817万円 | 大阪府大阪市城東区今福南4丁目6-20 |
1980年3月(築45年) 地上7階 / 全167戸 |
カクマサハイツ | 1,155万円 〜 1,559万円 | 大阪府大阪市旭区新森2丁目18-23 |
1980年5月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローズハイツ | 1,081万円 〜 2,585万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目5-12 |
1976年10月(築49年) 地上7階 / 全24戸 |
和晃マンション | 1,790万円 〜 2,226万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目4-43 |
1977年2月(築48年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルム京橋 | 2,294万円 〜 4,026万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町3丁目13-24 |
1978年11月(築47年) 地上14階 / 全147戸 |
センチュリー鶴見 | 1,054万円 〜 1,471万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目11-18 |
1978年1月(築47年) 地上6階 / 全58戸 |
佐々木マンション | 841万円 〜 2,361万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目7-13 |
1978年1月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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