この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区関目1丁目8-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,130 万円 73.71m²の部屋
〜6,882 万円 100.05m²の部屋
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弊社はどんな物件でもご対応いたします
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即金買取強化中!専門スタッフが対応します
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当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
【高く早く売る】には自信があります!
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家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,130万円73.71m²の部屋56万円 / m²
〜6,882万円100.05m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区関目)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区関目 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,896万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,727万円 | 94.2% |
築30年(10年後) | 2,559万円 | 88.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 4,130万円 | 100% |
5年後(築25年) | 3,890万円 | 94.2% |
10年後(築30年) | 3,649万円 | 88.4% |
このマンションと、大阪市城東区関目の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,130万円 (73.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大阪イーストガーデンズタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 73.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年11月〜2024年1月 |
4,580万円 | 73.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年10月 |
4,680万円 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
4,980万円 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
4,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 17階 | 2022年7月〜2023年6月 |
4,998万円 | 85.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年1月 |
5,298万円 | 85.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年10月 |
5,398万円 | 85.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年9月 |
5,698万円 | 85.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年8月 |
5,340万円 | 85.00m² | 4LDK / 19階 | 2022年4月〜2022年5月 |
4,180万円 | 73.71m² | 3LDK / 17階 | 2020年11月〜2020年12月 |
5,080万円 | 100.05m² | 3LDK / 20階 | 2014年12月〜2015年4月 |
2,480万円 | 73.71m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,130万円 |
買取 | 2,478万円 〜 3,304万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.31万円73.71m²の部屋
〜22.05万円100.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大阪イーストガーデンズタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大阪イーストガーデンズタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年5月 |
16.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月 |
13.5万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年11月 |
15.8万円 / 月 | 85.22m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月 |
15.8万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月 |
15.8万円 / 月 | 85.22m² | 4LDK / 19階 | 2010年3月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
大阪イーストガーデンズタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 大阪イーストガーデンズタワー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目8-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】野江駅(京阪本線)まで598m
【周辺】大阪市立関目東小学校まで903m
【周辺】大阪市立菫中学校まで1268m
築年月(築年数) | 2005年4月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上22階建 | 総戸数 | 81戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
La,maisonnee | 1,617万円 〜 2,025万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目14-20 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤルクイーンズパーク関目 | 1,121万円 〜 1,453万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目18-5 |
2006年10月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
ソレイユ関目 | 963万円 〜 1,329万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目6-22 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全14戸 |
ウィル成育 | 1,610万円 〜 2,002万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目11-26 |
2005年12月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
ウィル関目 | 1,431万円 〜 2,229万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目13-26 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
クレアシティ関目 | 3,039万円 〜 4,610万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目15-7 |
2004年7月(築21年) 地上15階 / 全56戸 |
リトルレイク5 | 914万円 〜 1,201万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目15-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全17戸 |
エスペランサ関目 | 2,254万円 〜 3,024万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目10-28 |
2005年10月(築20年) 地上7階 / 全21戸 |
ロジュマン野江パークステージ | 3,464万円 〜 4,483万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目9-12 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全33戸 |
willDo今福西 | 1,796万円 〜 4,397万円 | 大阪府大阪市城東区今福西5丁目1-8 |
2005年10月(築20年) 地上8階 / 全29戸 |
コムズシティ野江Dタワー | 2,977万円 〜 8,737万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目14-D |
2003年10月(築22年) 地上35階 / 全254戸 |
タイムズ・ピース・スクエアファーストゲートシティ | 3,462万円 〜 6,178万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-1 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全367戸 |
コムズシティ野江Cタワー | 3,251万円 〜 9,423万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目14-C |
2003年10月(築22年) 地上31階 / 全213戸 |
アールヴェール城東 | 3,589万円 〜 4,991万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目1-27 |
2004年5月(築21年) 地上14階 / 全66戸 |
ベルダァー3番館 | 1,532万円 〜 1,829万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目3-3 |
2006年5月(築19年) 地上6階 / 全45戸 |
フェリス関目 | 1,367万円 〜 1,969万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目10-27 |
2006年11月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シュンワ1 | 1,199万円 〜 3,464万円 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目10-8 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレアクオーレ関目高殿 | 3,216万円 〜 6,009万円 | 大阪府大阪市旭区高殿4丁目1-14 |
2006年7月(築19年) 地上13階 / 全150戸 |
アップルガーデンコート城東 | 1,022万円 〜 1,489万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目21-3 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全63戸 |
カサデラエスペランサ | 1,563万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市城東区古市1丁目7-5 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カサデラフェリシダ | 1,484万円 〜 1,757万円 | 大阪府大阪市城東区古市1丁目7-8 |
2003年12月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルヴィ城東中央 | 2,823万円 〜 3,782万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目7-33 |
2005年10月(築20年) 地上11階 / 全43戸 |
エリジオン伊藤 | 1,118万円 〜 2,075万円 | 大阪府大阪市旭区高殿4丁目20-13 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンフラッツ城東 | 1,456万円 〜 2,101万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目11-8 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全64戸 |
セレブザドリーム都島内代 | 1,312万円 〜 5,394万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目7-2 |
2006年10月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メルベーユ城東 | 3,390万円 〜 5,462万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目6-14 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全27戸 |
ライオンズガーデン城東 | 3,315万円 〜 7,001万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目4-5 |
2004年9月(築21年) 地上15階 / 全256戸 |
ジュネス関目高殿 | 1,140万円 〜 1,600万円 | 大阪府大阪市旭区高殿7丁目8-20 |
2003年4月(築22年) 地上9階 / 全32戸 |
サンメゾン城東フォルテージ | 3,324万円 〜 4,022万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目5-3 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全49戸 |
LaSerena | 1,055万円 〜 1,240万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-4 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください