ホームズマンション売却マンション査定沖縄県那覇市N-FLATmatsuyama

N-FLATmatsuyama 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

沖縄県那覇市松山2丁目12-11

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

2,507 万円 40.18m²の部屋

3,054 万円 40.22m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/7
  • 【エントランス】

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    2/7
  • 【駐車場】

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    3/7
  • 【周辺】【幼稚園】金城幼稚園まで3984m

    【周辺】【幼稚園】金城幼稚園まで3984m

    4/7
  • 【周辺】【中学校】那覇市立那覇中学校まで342m

    【周辺】【中学校】那覇市立那覇中学校まで342m

    5/7
  • 【周辺】【総合病院】沖縄第一病院まで1315m

    【周辺】【総合病院】沖縄第一病院まで1315m

    6/7
  • 【周辺】【郵便局】美栄橋郵便局まで1098m

    【周辺】【郵便局】美栄橋郵便局まで1098m

    7/7

N-FLATmatsuyamaの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

N-FLATmatsuyamaの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階 N-FLATmatsuyama8階11.0万円

賃貸募集中

賃料 11万円

40.22m² 1LDK 南東 物件詳細
7階 N-FLATmatsuyama7階12.0万円

賃貸募集中

賃料 12万円

40.18m² 1LDK - 物件詳細
7階 N-FLATmatsuyama7階9.9万円

賃貸募集中

賃料 9.85万円

40.18m² 1LDK - 物件詳細
3階 N-FLATmatsuyama3階9.9万円

賃貸募集中

賃料 9.9万円

40.18m² 1LDK - 物件詳細

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N-FLATmatsuyamaは売ったらいくら?参考査定価格

2,507万円 (62万円 / m²) 40.18m²の部屋

3,054万円 (76万円 / m²) 40.22m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(那覇市松山)の専有面積40m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

那覇市松山のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築3年(現在) 2,789万円 100%
築5年(2年後) 2,719万円 97.5%
築10年(7年後) 2,542万円 91.1%
築15年(12年後) 2,365万円 84.8%
築20年(17年後) 2,188万円 78.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40.18㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築3年) 100% 2,507万円
2年後(築5年) 97.5% 2,443万円
7年後(築10年) 91.1% 2,284万円
12年後(築15年) 84.8% 2,125万円
17年後(築20年) 78.4% 1,966万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、那覇市松山の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,507万円 (40.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
62万円 / m² 70万円 / m²

N-FLATmatsuyama周辺の中古マンション価格推移情報

N-FLATmatsuyama周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 11.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.02%、 2年前→1年前:4.74%、 1年前→今年:5.54%

沖縄県の直近3年間の変動(11.63% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

那覇市

沖縄県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.18m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,507万円
買取 1,504万円 〜 2,006万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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N-FLATmatsuyamaは貸したらいくら?参考賃料

10.66万円 / 月 40.18m²の部屋

12.55万円 / 月 40.22m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

N-FLATmatsuyamaの賃料掲載履歴(25件)

N-FLATmatsuyamaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにN-FLATmatsuyamaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.9万円 / 月 40.18m² 1LDK / 3階 2025年10月〜2025年11月
11万円 / 月 40.22m² 1LDK / 8階 2025年11月
12万円 / 月 40.18m² 1LDK / 7階 2025年11月
9.9万円 / 月 40.18m² 1LDK / 7階 2025年11月
11.9万円 / 月 40.18m² 1LDK / 7階 2025年10月
10.4万円 / 月 40.18m² 1LDK / 7階 2025年10月
10.9万円 / 月 40.18m² 1LDK / 7階 2025年9月
10.7万円 / 月 40.18m² 1LDK / 7階 2025年9月
10.3万円 / 月 40.18m² 1LDK / 3階 2025年9月
11.9万円 / 月 40.18m² 1LDK / 7階 2025年8月
11.2万円 / 月 40.18m² 1LDK / 7階 2025年8月
10.8万円 / 月 40.18m² 1LDK / 3階 2025年8月
12万円 / 月 40.18m² 1LDK / 7階 2025年7月
11.9万円 / 月 40.18m² 1LDK / 7階 2025年7月
11.4万円 / 月 40.18m² 1LDK / 3階 2025年7月
12.2万円 / 月 40.18m² 1LDK / 7階 2025年6月
11.8万円 / 月 40.18m² 1LDK / 3階 2025年6月
12.3万円 / 月 40.18m² 1LDK / 7階 2025年3月〜2025年5月
12万円 / 月 40.18m² 1LDK / 6階 2025年5月
12.8万円 / 月 40.18m² 1LDK / 8階 2025年3月〜2025年4月
11.7万円 / 月 40.18m² 1LDK / 3階 2025年3月〜2025年4月
12.5万円 / 月 40.18m² 1LDK / 8階 2025年3月
12.2万円 / 月 40.18m² 1LDK / 7階 2025年3月
11.3万円 / 月 40.18m² 1LDK / 5階 2025年1月〜2025年2月
10.9万円 / 月 40.18m² 1LDK / 2階 2025年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラポール久茂地 1,950万円 〜 2,313万円 沖縄県那覇市久茂地2丁目16-6 2023年10月(築3年)
地上8階 / 全 - 戸
エリガントリー 1,142万円 〜 6,338万円 沖縄県那覇市前島1丁目4-7 2024年5月(築2年)
地上5階 / 全 - 戸
AXISCOURT泊 1,704万円 〜 2,115万円 沖縄県那覇市泊2丁目15-7 2022年8月(築4年)
地上8階 / 全15戸
ムーンダスト松尾 1,648万円 〜 2,001万円 沖縄県那覇市松尾1丁目5-16 2023年7月(築3年)
地上4階 / 全 - 戸
グランエスポワール 1,902万円 〜 2,262万円 沖縄県那覇市辻2丁目2 2024年3月(築2年)
地上6階 / 全 - 戸
LIBTH旭橋2 2,060万円 〜 2,526万円 沖縄県那覇市東町7 2024年3月(築2年)
地上13階 / 全24戸
ciliegio桜坂 1,615万円 〜 3,514万円 沖縄県那覇市牧志3丁目8 2023年9月(築3年)
地上10階 / 全64戸
Marsプリン 1,619万円 〜 1,942万円 沖縄県那覇市久米1丁目15-11 2022年1月(築4年)
地上4階 / 全 - 戸
ディベロップ西町 1,300万円 〜 1,523万円 沖縄県那覇市西1丁目11-22 2022年1月(築4年)
地上11階 / 全 - 戸
ゼファーひまわり 1,695万円 〜 1,986万円 沖縄県那覇市西1丁目10-14 2024年3月(築2年)
地上4階 / 全 - 戸
プロムナード牧志 1,816万円 〜 2,537万円 沖縄県那覇市牧志3丁目18-5 2023年2月(築3年)
地上6階 / 全 - 戸
Hilltop壺屋 1,731万円 〜 2,365万円 沖縄県那覇市壺屋1丁目14-6 2023年8月(築3年)
地上9階 / 全 - 戸
FelizAsato 2,136万円 〜 3,192万円 沖縄県那覇市字安里 2022年3月(築4年)
地上10階 / 全27戸
ホワイトベル 1,355万円 〜 1,735万円 沖縄県那覇市樋川1丁目26-19 2023年1月(築3年)
地上4階 / 全12戸
プレミアム天久 1,874万円 〜 2,653万円 沖縄県那覇市天久2丁目31-18 2022年6月(築4年)
地上10階 / 全 - 戸
ガーデンシャトー 1,880万円 〜 2,843万円 沖縄県那覇市樋川1丁目28-28 2021年11月(築5年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサグランデ 2,522万円 〜 2,954万円 沖縄県那覇市字天久893-4 2022年8月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
ko-kiおもろ 1,718万円 〜 2,401万円 沖縄県那覇市おもろまち4丁目16-25 2022年3月(築4年)
地上9階 / 全 - 戸
LaOrigin 3,203万円 〜 4,922万円 沖縄県那覇市字大道216 2022年2月(築4年)
地上10階 / 全 - 戸
ヴィラ・アンソレイユ 2,783万円 〜 3,537万円 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-13 2022年2月(築4年)
地上10階 / 全 - 戸
ワイズエステムコート那覇真嘉比2プライブ 5,894万円 〜 8,567万円 沖縄県那覇市真嘉比1丁目11-12 2023年10月(築3年)
地上11階 / 全38戸
カーサみはら 1,680万円 〜 2,282万円 沖縄県那覇市三原1丁目22-31 2022年3月(築4年)
地上4階 / 全 - 戸
サクラーレHARU 1,145万円 〜 1,359万円 沖縄県那覇市寄宮1丁目30-14 2022年3月(築4年)
地上6階 / 全 - 戸
フィデールモリ 1,905万円 〜 3,509万円 沖縄県那覇市三原1丁目5-9 2022年9月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
エアリーサンリット 1,842万円 〜 3,575万円 沖縄県那覇市真嘉比1丁目25-17 2022年1月(築4年)
地上6階 / 全 - 戸
cocohouse 2,412万円 〜 3,827万円 沖縄県那覇市真嘉比2丁目12-6 2022年3月(築4年)
地上4階 / 全 - 戸
ミルコマンション三原サンライズ 4,195万円 〜 4,915万円 沖縄県那覇市三原2丁目13-23 2022年9月(築4年)
地上14階 / 全62戸
LUCKMANSION 2,488万円 〜 4,137万円 沖縄県那覇市山下町28 2023年6月(築3年)
地上6階 / 全 - 戸
アーバンライフ銘苅 1,860万円 〜 2,466万円 沖縄県那覇市銘苅3丁目12-34 2022年9月(築4年)
地上4階 / 全 - 戸
かりゆしハーモニー 1,583万円 〜 2,535万円 沖縄県那覇市真嘉比3丁目2-23 2022年1月(築4年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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N-FLATmatsuyamaの売却に強い不動産会社 6社

N-FLATmatsuyamaの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

N-FLATmatsuyamaから近い順に表示しています

株式会社TOKINO
物件から
0.8
  • 沖縄県那覇市久米2丁目3-15  JR九州那覇ビル5F
  • 沖縄都市モノレール 県庁前駅 クモジ下車 徒歩5分
  • 沖縄都市モノレール 美栄橋駅 沖縄タイムス前下車 徒歩15分

マンション販売に特化した不動産屋さんです

【マンション売買専門店】県内のお客様はもちろん、県外や富裕層のお客様に向けたご提案にも豊富な実績があり、沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。
不動産を通して大きな影響を与えるTOKINOとは「時代の(トキノ)革新」をという意味が込められています。

社員画像

社員画像

  • 代表者謝花 由磨
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005754号
ハウスドゥ 那覇 株式会社ハウスドゥ住宅販売
物件から
2.6
  • 沖縄県那覇市字国場1192-1
  • 沖縄都市モノレール 壺川駅 沖縄大学前下車 徒歩10分

大切な資産のため全力サポートいたします。

不動産の売却をお考えの方は、全国ネットワークで展開中のハウスドゥ那覇までお気軽にお問合せ下さい。秘密厳守・迅速対応にて、土地・古家は勿論、中古マンション・中古アパート・商業ビル・大小問わずご相談に応じます。

社員画像

社員画像

  • 代表者冨永 正英
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第008007号
センチュリー21マチナトハウジング
物件から
5.6
  • 沖縄県浦添市字城間3019番地
  • 沖縄都市モノレール 浦添前田駅 バス10分

売却専門スタッフが対応させていただきます

「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を1番に心がけております。

不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者住吉 基伸
  • 免許番号沖縄県知事(2)第5096号
有限会社仲村商事
物件から
12.1
  • 沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目8番地2 メゾンTOKIO202号
  • バス 北谷2丁目バス停下車 徒歩4分

不動産の事なら仲村商事にお任せ下さい

当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者仲村 哲
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005418号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
1,555.9
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
リブパートナーズ株式会社
物件から
1,586.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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N-FLATmatsuyamaの物件概要

マンション名称 N-FLATmatsuyama
所在地
沖縄県那覇市松山2丁目12-11 地図を見る
交通
  • 沖縄都市モノレール / 美栄橋駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • N-FLATmatsuyama1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/11
  • N-FLATmatsuyama1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    2/11
  • N-FLATmatsuyama1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/11
  • N-FLATmatsuyama1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    4/11
  • N-FLATmatsuyama1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    5/11
  • N-FLATmatsuyama1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    6/11
  • N-FLATmatsuyama1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    7/11
  • N-FLATmatsuyama1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    8/11
  • N-FLATmatsuyama1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    9/11
  • N-FLATmatsuyama1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    10/11
  • N-FLATmatsuyama1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    11/11
築年月(築年数) 2023年11月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 35戸
管理人 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

N-FLATmatsuyamaの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓N-FLATmatsuyamaを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、N-FLATmatsuyamaの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
N-FLATmatsuyamaに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、N-FLATmatsuyamaの売り時ですか?
N-FLATmatsuyamaがある那覇市のマンションの価格は直近の3年間で11.67%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.02%、2年前→1年前:4.74%、1年前→今年:5.54%)
沖縄県の直近3年間の変動(11.63%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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