ホームズマンション売却マンション査定沖縄県那覇市N-FLATmatsuyama

N-FLATmatsuyama 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

沖縄県那覇市松山2丁目12-11

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

2,563 万円 40.18m²の部屋

3,177 万円 40.22m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/7
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/7
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/7
  • 【周辺】【幼稚園】金城幼稚園まで3984m

    【周辺】【幼稚園】金城幼稚園まで3984m

    4/7
  • 【周辺】【中学校】那覇市立那覇中学校まで342m

    【周辺】【中学校】那覇市立那覇中学校まで342m

    5/7
  • 【周辺】【総合病院】沖縄第一病院まで1315m

    【周辺】【総合病院】沖縄第一病院まで1315m

    6/7
  • 【周辺】【郵便局】美栄橋郵便局まで1098m

    【周辺】【郵便局】美栄橋郵便局まで1098m

    7/7

N-FLATmatsuyamaの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

N-FLATmatsuyamaの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階 N-FLATmatsuyama8階11.0万円

賃貸募集中

賃料 11万円

40.22m² 1LDK 南東 物件詳細
7階 N-FLATmatsuyama7階12.0万円

賃貸募集中

賃料 12万円

40.18m² 1LDK - 物件詳細
7階 N-FLATmatsuyama7階10.2万円

賃貸募集中

賃料 10.2万円

40.18m² 1LDK - 物件詳細
3階 N-FLATmatsuyama3階9.9万円

賃貸募集中

賃料 9.9万円

40.18m² 1LDK - 物件詳細

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N-FLATmatsuyamaは売ったらいくら?参考査定価格

2,563万円 (64万円 / m²) 40.18m²の部屋

3,177万円 (79万円 / m²) 40.22m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(那覇市松山)の専有面積40m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

那覇市松山のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築3年(現在) 2,726万円 100%
築5年(2年後) 2,657万円 97.5%
築10年(7年後) 2,483万円 91.1%
築15年(12年後) 2,309万円 84.7%
築20年(17年後) 2,135万円 78.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40.18㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築3年) 100% 2,563万円
2年後(築5年) 97.5% 2,498万円
7年後(築10年) 91.1% 2,335万円
12年後(築15年) 84.7% 2,171万円
17年後(築20年) 78.3% 2,008万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、那覇市松山の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,563万円 (40.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
64万円 / m² 68万円 / m²

N-FLATmatsuyama周辺の中古マンション価格推移情報

N-FLATmatsuyama周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 12.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.42%、 2年前→1年前:4.31%、 1年前→今年:6.44%

沖縄県の直近3年間の変動(12.55% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

那覇市

沖縄県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.18m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,563万円
買取 1,538万円 〜 2,051万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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N-FLATmatsuyamaは貸したらいくら?参考賃料

10.71万円 / 月 40.18m²の部屋

12.63万円 / 月 40.22m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

N-FLATmatsuyamaの賃料掲載履歴(22件)

N-FLATmatsuyamaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにN-FLATmatsuyamaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.9万円 / 月 40.18m² 1LDK / 7階 2025年10月
10.4万円 / 月 40.18m² 1LDK / 7階 2025年10月
9.9万円 / 月 40.18m² 1LDK / 3階 2025年10月
10.9万円 / 月 40.18m² 1LDK / 7階 2025年9月
10.7万円 / 月 40.18m² 1LDK / 7階 2025年9月
10.3万円 / 月 40.18m² 1LDK / 3階 2025年9月
11.9万円 / 月 40.18m² 1LDK / 7階 2025年8月
11.2万円 / 月 40.18m² 1LDK / 7階 2025年8月
10.8万円 / 月 40.18m² 1LDK / 3階 2025年8月
12万円 / 月 40.18m² 1LDK / 7階 2025年7月
11.9万円 / 月 40.18m² 1LDK / 7階 2025年7月
11.4万円 / 月 40.18m² 1LDK / 3階 2025年7月
12.2万円 / 月 40.18m² 1LDK / 7階 2025年6月
11.8万円 / 月 40.18m² 1LDK / 3階 2025年6月
12.3万円 / 月 40.18m² 1LDK / 7階 2025年3月〜2025年5月
12万円 / 月 40.18m² 1LDK / 6階 2025年5月
12.8万円 / 月 40.18m² 1LDK / 8階 2025年3月〜2025年4月
11.7万円 / 月 40.18m² 1LDK / 3階 2025年3月〜2025年4月
12.5万円 / 月 40.18m² 1LDK / 8階 2025年3月
12.2万円 / 月 40.18m² 1LDK / 7階 2025年3月
11.3万円 / 月 40.18m² 1LDK / 5階 2025年1月〜2025年2月
10.9万円 / 月 40.18m² 1LDK / 2階 2025年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラポール久茂地 1,858万円 〜 2,207万円 沖縄県那覇市久茂地2丁目16-6 2023年10月(築3年)
地上8階 / 全 - 戸
エリガントリー 1,088万円 〜 6,047万円 沖縄県那覇市前島1丁目4-7 2024年5月(築2年)
地上5階 / 全 - 戸
AXISCOURT泊 1,744万円 〜 2,202万円 沖縄県那覇市泊2丁目15-7 2022年8月(築4年)
地上8階 / 全15戸
ムーンダスト松尾 1,543万円 〜 1,880万円 沖縄県那覇市松尾1丁目5-16 2023年7月(築3年)
地上4階 / 全 - 戸
グランエスポワール 1,878万円 〜 2,211万円 沖縄県那覇市辻2丁目2 2024年3月(築2年)
地上6階 / 全 - 戸
LIBTH旭橋2 2,045万円 〜 2,485万円 沖縄県那覇市東町7 2024年3月(築2年)
地上13階 / 全24戸
ciliegio桜坂 1,612万円 〜 3,353万円 沖縄県那覇市牧志3丁目8 2023年9月(築3年)
地上10階 / 全64戸
Marsプリン 1,602万円 〜 1,902万円 沖縄県那覇市久米1丁目15-11 2022年1月(築4年)
地上4階 / 全 - 戸
ディベロップ西町 1,288万円 〜 1,493万円 沖縄県那覇市西1丁目11-22 2022年1月(築4年)
地上11階 / 全 - 戸
ゼファーひまわり 1,679万円 〜 1,946万円 沖縄県那覇市西1丁目10-14 2024年3月(築2年)
地上4階 / 全 - 戸
プロムナード牧志 1,815万円 〜 2,425万円 沖縄県那覇市牧志3丁目18-5 2023年2月(築3年)
地上6階 / 全 - 戸
Hilltop壺屋 1,730万円 〜 2,259万円 沖縄県那覇市壺屋1丁目14-6 2023年8月(築3年)
地上9階 / 全 - 戸
FelizAsato 2,111万円 〜 3,222万円 沖縄県那覇市字安里 2022年3月(築4年)
地上10階 / 全27戸
ホワイトベル 1,351万円 〜 1,764万円 沖縄県那覇市樋川1丁目26-19 2023年1月(築3年)
地上4階 / 全12戸
プレミアム天久 1,861万円 〜 2,575万円 沖縄県那覇市天久2丁目31-18 2022年6月(築4年)
地上10階 / 全 - 戸
ガーデンシャトー 1,874万円 〜 2,888万円 沖縄県那覇市樋川1丁目28-28 2021年11月(築5年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサグランデ 2,385万円 〜 2,795万円 沖縄県那覇市字天久893-4 2022年8月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
ko-kiおもろ 1,705万円 〜 2,329万円 沖縄県那覇市おもろまち4丁目16-25 2022年3月(築4年)
地上9階 / 全 - 戸
LaOrigin 3,183万円 〜 4,775万円 沖縄県那覇市字大道216 2022年2月(築4年)
地上10階 / 全 - 戸
ヴィラ・アンソレイユ 2,678万円 〜 3,328万円 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-13 2022年2月(築4年)
地上10階 / 全 - 戸
ワイズエステムコート那覇真嘉比2プライブ 6,167万円 〜 8,729万円 沖縄県那覇市真嘉比1丁目11-12 2023年10月(築3年)
地上11階 / 全38戸
カーサみはら 1,690万円 〜 2,329万円 沖縄県那覇市三原1丁目22 2022年3月(築4年)
地上4階 / 全 - 戸
サクラーレHARU 1,149万円 〜 1,390万円 沖縄県那覇市寄宮1丁目30-14 2022年3月(築4年)
地上6階 / 全 - 戸
フィデールモリ 1,910万円 〜 3,588万円 沖縄県那覇市三原1丁目5-9 2022年9月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
エアリーサンリット 1,830万円 〜 3,464万円 沖縄県那覇市真嘉比1丁目25-17 2022年1月(築4年)
地上6階 / 全 - 戸
cocohouse 2,331万円 〜 3,594万円 沖縄県那覇市真嘉比2丁目12-6 2022年3月(築4年)
地上4階 / 全 - 戸
ミルコマンション三原サンライズ 4,171万円 〜 4,981万円 沖縄県那覇市三原2丁目13-23 2022年9月(築4年)
地上14階 / 全62戸
LUCKMANSION 2,583万円 〜 4,209万円 沖縄県那覇市山下町28 2023年6月(築3年)
地上6階 / 全 - 戸
アーバンライフ銘苅 1,793万円 〜 2,322万円 沖縄県那覇市銘苅3丁目12-34 2022年9月(築4年)
地上4階 / 全 - 戸
かりゆしハーモニー 1,560万円 〜 2,438万円 沖縄県那覇市真嘉比3丁目2-23 2022年1月(築4年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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N-FLATmatsuyamaの売却に強い不動産会社 10社

N-FLATmatsuyamaの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

N-FLATmatsuyamaから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 沖縄店【電話受付:東京本社】
物件から
0.5
  • 沖縄県那覇市久茂地2丁目8番1号 JEI那覇ビル9F
  • 沖縄都市モノレール 県庁前駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社TOKINO
物件から
0.8
  • 沖縄県那覇市久米2丁目3-15  JR九州那覇ビル5F
  • 沖縄都市モノレール 県庁前駅 クモジ下車 徒歩5分
  • 沖縄都市モノレール 美栄橋駅 沖縄タイムス前下車 徒歩15分

マンション販売に特化した不動産屋さんです

【マンション売買専門店】県内のお客様はもちろん、県外や富裕層のお客様に向けたご提案にも豊富な実績があり、沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。
不動産を通して大きな影響を与えるTOKINOとは「時代の(トキノ)革新」をという意味が込められています。

社員画像

社員画像

  • 代表者謝花 由磨
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005754号
株式会社アルチェハウジング
物件から
2.0
  • 沖縄県那覇市銘苅1丁目4-13 2F
  • 沖縄都市モノレール 美栄橋駅 徒歩5分

モノレール美栄橋駅近くの不動産屋さんです

弊社は、南は糸満市から北は名護市まで、賃貸管理を行っており、売買においては離島も含めて取り扱いしております。
土地活用でお悩みのお客様のご相談も承っており、活用方法のご提案もさせて頂いております!
創立6年目に突入し、より一層お客様のお声を大切にしながら、一つ一つ丁寧な対応を心掛けてまいります。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渡口 良治
  • 免許番号沖縄県知事(02)第005124号
株式会社エスケーホーム 那覇営業所
物件から
2.0
  • 沖縄県那覇市銘苅1丁目2-12-1F
  • 沖縄都市モノレール 古島駅 徒歩6分

専門スタッフが誠実、真摯に対応致します。

弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産(不動産)の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。
専門知識の高いスタッフがお客様の希望に添える様お手伝いをさせていただきます。
是非当社にお任せください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者永田 健
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010669号
ハウスドゥ 那覇 株式会社ハウスドゥ住宅販売
物件から
2.6
  • 沖縄県那覇市字国場1192-1
  • 沖縄都市モノレール 壺川駅 沖縄大学前下車 徒歩10分

大切な資産のため全力サポートいたします。

不動産の売却をお考えの方は、全国ネットワークで展開中のハウスドゥ那覇までお気軽にお問合せ下さい。秘密厳守・迅速対応にて、土地・古家は勿論、中古マンション・中古アパート・商業ビル・大小問わずご相談に応じます。

社員画像

社員画像

  • 代表者冨永 正英
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第008007号
センチュリー21リリーズホーム 株式会社リリーズホーム
物件から
2.9
  • 沖縄県那覇市首里末吉町4丁目5-21 敏正ビル2号館103号
  • 沖縄都市モノレール 市立病院前駅 市立病院前下車 徒歩4分

「的確な戦略」で、高値売却を実現します。

あなたにとって、最善の売却戦略を。 【CENTURY21リリーズホームは「売却専門」の不動産会社です。】 不動産鑑定士資格の学習を通じて培った法律・価格評価の知識を活かし、売主様の立場に立った“売却専門”サポートを行い、売却に伴うリスクを未然に防ぐため契約特約の設計まで一貫して対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者時森 和之
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005592号
センチュリー21マチナトハウジング
物件から
5.6
  • 沖縄県浦添市字城間3019番地
  • 沖縄都市モノレール 浦添前田駅 バス10分

売却専門スタッフが対応させていただきます

「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を1番に心がけております。

不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者住吉 基伸
  • 免許番号沖縄県知事(2)第5096号
有限会社仲村商事
物件から
12.1
  • 沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目8番地2 メゾンTOKIO202号
  • バス 北谷2丁目バス停下車 徒歩4分

不動産の事なら仲村商事にお任せ下さい

当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者仲村 哲
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005418号
株式会社HI’s
物件から
1,202.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
リブパートナーズ株式会社
物件から
1,586.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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N-FLATmatsuyamaの物件概要

マンション名称 N-FLATmatsuyama
所在地
沖縄県那覇市松山2丁目12-11 地図を見る
交通
  • 沖縄都市モノレール / 美栄橋駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • N-FLATmatsuyama1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/11
  • N-FLATmatsuyama1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    2/11
  • N-FLATmatsuyama1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/11
  • N-FLATmatsuyama1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    4/11
  • N-FLATmatsuyama1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    5/11
  • N-FLATmatsuyama1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    6/11
  • N-FLATmatsuyama1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    7/11
  • N-FLATmatsuyama1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    8/11
  • N-FLATmatsuyama1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    9/11
  • N-FLATmatsuyama1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    10/11
  • N-FLATmatsuyama1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    11/11
築年月(築年数) 2023年11月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 35戸
管理人 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月12日]

N-FLATmatsuyamaの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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ホームズ不動産査定 よくある質問

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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、N-FLATmatsuyamaの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、N-FLATmatsuyamaの売り時ですか?
N-FLATmatsuyamaがある那覇市のマンションの価格は直近の3年間で12.61%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.42%、2年前→1年前:4.31%、1年前→今年:6.44%)
沖縄県の直近3年間の変動(12.55%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年11月9日

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