この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目8-34
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,601 万円 62.6m²の部屋
〜4,757 万円 70.86m²の部屋
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
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弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!
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関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,601万円62.6m²の部屋58万円 / m²
〜4,757万円70.86m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区鴫野西)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区鴫野西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,683万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,517万円 | 93.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 3,601万円 | 100% |
5年後(築30年) | 3,379万円 | 93.8% |
このマンションと、大阪市城東区鴫野西の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,601万円 (62.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヴェール大阪城公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,680万円 | 80.00m² | 4LDK / 15階 | 2024年4月 |
5,880万円 | 80.00m² | 4LDK / 15階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,700万円 | 62.60m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
3,298万円 | 70.86m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年2月 |
3,398万円 | 70.86m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
2,680万円 | 66.56m² | 3LDK / 10階 | 2020年7月〜2020年8月 |
2,880万円 | 66.56m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年6月 |
2,518万円 | 62.60m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,601万円 |
買取 | 2,161万円 〜 2,881万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.63万円62.6m²の部屋
〜15.2万円70.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンヴェール大阪城公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヴェール大阪城公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年2月 |
12.8万円 / 月 | 62.60m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
13.2万円 / 月 | 70.86m² | 2LDK / 7階 | 2019年12月 |
12.5万円 / 月 | 70.86m² | 2LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年4月 |
12.8万円 / 月 | 62.60m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンヴェール大阪城公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンヴェール大阪城公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目8-34 |
交通 |
|
【外観】JR環状線・片町線・東西線・京阪本線 京橋駅まで徒歩7分、JR環状線 大阪城公園駅まで徒歩8分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪ビジネスパーク駅まで徒歩9分の好立地です。平成12年3月建築のマンション。
【エントランス】エントランスアプローチ
【駐車場】駐車場出入口
【周辺】スーパー玉出京橋店まで160m
【周辺】スーパーマルハチ鴫野店まで400m
【周辺】コノミヤ鴫野西店まで450m
【周辺】ファミリーマートOBPKDDI大阪ビル店まで350m
【周辺】ドラッグストアライフォート鴫野店まで450m
【周辺】医療法人医誠会城東中央病院まで800m
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 67戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジオン大阪城公園 | 3,502万円 〜 4,724万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目10-27 |
1998年7月(築27年) 地上15階 / 全80戸 |
エスポワール | 1,547万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目12-27 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
大阪城公園グリーンマンション | 2,766万円 〜 4,110万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目6-1 |
1998年7月(築27年) 地上12階 / 全44戸 |
ターメリックスクエア | 2,677万円 〜 3,433万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目2-24 |
1998年7月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ツインプラザ豊国 | 1,366万円 〜 2,033万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目1-1 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全36戸 |
パラシオ大阪城公園 | 3,042万円 〜 3,989万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目2-20 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全99戸 |
キングマンション鴫野 | 2,230万円 〜 3,112万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目12-5 |
2000年6月(築25年) 地上5階 / 全41戸 |
エクセレントOBPバンクスEAST | 1,721万円 〜 2,222万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目1-30 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全36戸 |
エスト・ヌーヴォー | 3,428万円 〜 6,965万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目1-40 |
2001年8月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ガレットコート | 1,026万円 〜 4,186万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目7-33 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全13戸 |
アンビエント京橋グランマージュ | 3,277万円 〜 4,629万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目3-41 |
2000年10月(築25年) 地上13階 / 全69戸 |
エスリード大阪城北 | 811万円 〜 1,270万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-20 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全51戸 |
ローレル鴫野 | 973万円 〜 1,196万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東3丁目2 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全28戸 |
コーシン片町 | 2,871万円 〜 3,623万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-13 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムコート大阪城前OBPリバーフロント | 1,084万円 〜 1,459万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目8-12 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全78戸 |
プリオール | 1,260万円 〜 2,455万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-39 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・フェスタ緑橋 | 2,627万円 〜 3,025万円 | 大阪府大阪市城東区中浜3丁目10-2 |
2001年12月(築23年) 地上6階 / 全17戸 |
グリーンファミール石田 | 1,464万円 〜 1,721万円 | 大阪府大阪市城東区中浜2丁目14-6 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンフォートなにわ | 2,015万円 〜 2,688万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜1丁目8-19 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エムフィールド緑橋 | 503万円 〜 974万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目2-1 |
2001年10月(築24年) 地上6階 / 全20戸 |
ル・アーブル東野田 | 3,392万円 〜 4,075万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目10-3 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全40戸 |
アブレスト京橋 | 1,393万円 〜 3,310万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目20-11 |
2000年3月(築25年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ホープ野江 | 393万円 〜 586万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目3-26 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全7戸 |
ベルクレイン | 1,604万円 〜 2,060万円 | 大阪府大阪市城東区中浜2丁目18-7 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エレガンテ蒲生 | 2,504万円 〜 2,869万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生4丁目18-9 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全7戸 |
カーレンベルグ | 1,638万円 〜 2,439万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目4-8 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パームヒルズ | 2,482万円 〜 3,035万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目18-4 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全17戸 |
ファミール城東中央 | 2,624万円 〜 3,925万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目1-31 |
1999年3月(築26年) 地上15階 / 全69戸 |
ジュオン城東 | 2,752万円 〜 3,561万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目9-21 |
2001年8月(築24年) 地上8階 / 全21戸 |
エステート城東1 | 2,598万円 〜 3,192万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目13-13 |
1999年12月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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