この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,542万円 33m²の部屋
〜1,863万円 33.81m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市城東区中浜2丁目18-7 |
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交通 |
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弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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ベルクレインの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
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2階 |
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賃貸募集中 賃料6.1万円 |
33.81m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,542万円 33m²の部屋 47万円 / m²
〜1,863万円 33.81m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区中浜)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区中浜 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築25年(現在) | 1,456万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,368万円 | 93.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
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現在(築25年) | 1,542万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 1,448万円 | 93.9% |
このマンションと、大阪市城東区中浜の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,542万円 (33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,542万円 |
買取 | 925万円 〜 1,233万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.43万円 33m²の部屋
〜7.37万円 33.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベルクレイン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.62% 、 2年前→1年前:4.09% 、 1年前→今年:0.03% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルクレイン |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区中浜2丁目18-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】コーナンPRO城東東中浜店 徒歩10分。 750m
【周辺】大阪府立成城高校 徒歩22分。 1690m
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エムフィールド緑橋 | 498万円 〜 962万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目2-1 |
2001年10月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
グリーンファミール石田 | 1,437万円 〜 1,686万円 | 大阪府大阪市城東区中浜2丁目14-6 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・フェスタ緑橋 | 2,549万円 〜 2,932万円 | 大阪府大阪市城東区中浜3丁目10-2 |
2001年12月(築23年) 地上6階 / 全17戸 |
クレール・キリヤマ | 950万円 〜 1,256万円 | 大阪府大阪市東成区東中本1丁目3-7 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルポンヴェール | 2,393万円 〜 2,861万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目10-9 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム緑橋参番館 | 2,758万円 〜 3,921万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目13-8 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全64戸 |
コンフォートなにわ | 1,990万円 〜 2,698万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜1丁目8-19 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークサイド中本 | 1,371万円 〜 2,808万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目11-26 |
1999年5月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アローブロア緑橋 | 1,716万円 〜 2,473万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目15-23 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パラシオ大阪城公園 | 2,175万円 〜 2,879万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目2-20 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全99戸 |
フォレステージ緑橋 | 1,180万円 〜 1,988万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目10-29 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全23戸 |
シャトレ緑橋 | 3,046万円 〜 3,585万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目17-29 |
1998年12月(築26年) 地上10階 / 全36戸 |
リモージュ緑橋 | 1,431万円 〜 3,136万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目8-4 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウインライフ緑橋 | 974万円 〜 1,176万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目17-20 |
2001年11月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
プラムヴェルデ | 905万円 〜 1,670万円 | 大阪府大阪市東成区東今里2丁目2-23 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローレル鴫野 | 959万円 〜 1,198万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東3丁目2 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全28戸 |
ライフステージ緑橋 | 2,191万円 〜 2,543万円 | 大阪府大阪市東成区東今里2丁目2-22 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
キングマンション鴫野 | 2,211万円 〜 3,140万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目12-5 |
2000年6月(築24年) 地上5階 / 全41戸 |
パークコート柴田 | 1,245万円 〜 1,562万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目4-30 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全14戸 |
グランディア深江橋ガーデンズ | 2,777万円 〜 3,835万円 | 大阪府大阪市東成区東今里1丁目7-24 |
2000年10月(築24年) 地上14階 / 全88戸 |
ドリーミー森之宮 | 2,394万円 〜 2,992万円 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目21-19 |
1999年5月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレール緑橋 | 2,689万円 〜 3,372万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目27-3 |
2000年11月(築24年) 地上8階 / 全32戸 |
コスモ・シティガーデンズ城東 | 2,675万円 〜 3,889万円 | 大阪府大阪市城東区永田2丁目4-18 |
2001年12月(築23年) 地上15階 / 全125戸 |
大阪城公園グリーンマンション | 2,726万円 〜 3,825万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目6-1 |
1998年7月(築26年) 地上12階 / 全44戸 |
ヴィライイダ2 | 1,177万円 〜 1,348万円 | 大阪府大阪市城東区永田4丁目5-2 |
2001年8月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポワール | 1,325万円 〜 1,798万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目12-27 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークスクエア城東2番館ウエスト | 2,575万円 〜 4,028万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-13 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全212戸 |
パークスクエア城東1番館 | 2,610万円 〜 4,626万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-13 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全 - 戸 |
サンヴェール大阪城公園 | 2,732万円 〜 4,161万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目8-34 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全67戸 |
パークスクエア城東3番館 | 3,282万円 〜 4,059万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-13 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全212戸 |
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