大阪府大阪市城東区今福西2丁目4-5
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
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3,335万円 (55万円 / m²) 61.06m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(大阪市城東区今福西)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,812万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,682万円 | 95.4% |
築30年(9年後) | 2,519万円 | 89.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 100% | 3,335万円 |
4年後(築25年) | 95.4% | 3,181万円 |
9年後(築30年) | 89.6% | 2,987万円 |
このマンションと、大阪市城東区今福西の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,335万円 (61.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 47万円 / m² |
ライオンズガーデン城東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.54%、 2年前→1年前:-0.07%、 1年前→今年:0.93% )
大阪府の直近3年間の変動(11.41% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン城東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年8月 |
3,900万円 | 71.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年3月〜2023年4月 |
3,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
3,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年10月 |
4,200万円 | 71.97m² | 2LDK / 13階 | 2021年10月〜2022年2月 |
4,480万円 | 88.70m² | 4LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年10月 |
3,490万円 | 67.12m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
3,680万円 | 67.12m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
3,480万円 | 67.79m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年5月 |
4,580万円 | 88.79m² | 4LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3,780万円 | 67.12m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月 |
4,780万円 | 88.79m² | 4LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
3,680万円 | 67.79m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
5,980万円 | 111.80m² | 4LDK / 15階 | 2020年10月〜2020年12月 |
6,280万円 | 111.80m² | 4LDK / 15階 | 2020年2月〜2020年6月 |
3,280万円 | 71.29m² | 3LDK / 13階 | 2019年10月〜2019年11月 |
3,490万円 | 76.86m² | 3LDK / 13階 | 2018年4月〜2018年6月 |
2,880万円 | 88.79m² | 4LDK / 4階 | 2015年11月 |
3,080万円 | 88.79m² | 4LDK / 9階 | 2012年11月 |
3,080万円 | 88.79m² | 4LDK / 9階 | 2012年9月 |
2,280万円 | 61.08m² | 2LDK / 14階 | 2012年4月〜2012年7月 |
3,490万円 | 82.44m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
2,880万円 | 76.20m² | 3LDK / 8階 | 2009年5月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,335万円 |
買取 | 2,001万円 〜 2,668万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.38万円 / 月 61.06m²の部屋
〜
23.12万円 / 月 111.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデン城東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン城東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年10月〜2024年1月 |
16万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
15万円 / 月 | 72.67m² | 3LDK / 15階 | 2021年7月〜2021年8月 |
16万円 / 月 | 72.67m² | 3LDK / 15階 | 2021年6月 |
12.5万円 / 月 | 61.06m² | 2LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
14.8万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年6月 |
15万円 / 月 | 72.67m² | 3LDK / 15階 | 2018年2月〜2018年6月 |
14.8万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2014年5月〜2014年6月 |
15.9万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年4月 |
15.5万円 / 月 | 76.20m² | 3LDK / 9階 | 2011年4月〜2011年6月 |
15.5万円 / 月 | 76.20m² | 3LDK / 9階 | 2011年2月 |
15.5万円 / 月 | 71.29m² | 3LDK / 14階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メルベーユ城東 | 3,392万円 〜 5,443万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目6-14 |
2004年1月(築22年) 地上8階 / 全27戸 |
ベルダァー3番館 | 1,542万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目3-3 |
2006年5月(築19年) 地上6階 / 全45戸 |
アールヴェール城東 | 3,602万円 〜 4,991万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目1-27 |
2004年5月(築21年) 地上14階 / 全66戸 |
サンメゾン城東フォルテージ | 3,327万円 〜 4,016万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目5-3 |
2004年1月(築22年) 地上14階 / 全49戸 |
リーガル大阪城東 | 2,071万円 〜 3,659万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-1 |
2005年1月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
willDo今福西 | 1,800万円 〜 4,394万円 | 大阪府大阪市城東区今福西5丁目1-8 |
2005年10月(築20年) 地上8階 / 全29戸 |
クレアシティ関目 | 3,040万円 〜 4,601万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目15-7 |
2004年7月(築21年) 地上15階 / 全56戸 |
ウィル関目 | 1,414万円 〜 2,289万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目13-26 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
藤和今福鶴見ホームズオアシスコート | 2,542万円 〜 3,355万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目11-11 |
2003年2月(築23年) 地上15階 / 全57戸 |
ベルヴィ城東中央 | 2,824万円 〜 3,775万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目7-33 |
2005年10月(築20年) 地上11階 / 全43戸 |
マレ・ドゥ・カルム | 2,454万円 〜 4,211万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目9-12 |
2006年2月(築20年) 地上6階 / 全31戸 |
ルイシャトレ城東関目ブリーズタワー | 3,307万円 〜 4,526万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目3-26 |
2003年2月(築23年) 地上15階 / 全141戸 |
ルイシャトレ城東関目フォレストタワー | 3,125万円 〜 3,753万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目3-26 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全141戸 |
コムズシティ野江Cタワー | 3,187万円 〜 9,600万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目14-C |
2003年10月(築22年) 地上31階 / 全213戸 |
GOKEN家 | 822万円 〜 1,259万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目8-18 |
2002年12月(築23年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート | 2,893万円 〜 3,382万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目13-20 |
2003年11月(築22年) 地上14階 / 全34戸 |
ロジェ今福鶴見 | 1,180万円 〜 1,894万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目14-1 |
2004年7月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
コムズシティ野江Dタワー | 2,921万円 〜 8,913万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目14-D |
2003年10月(築22年) 地上35階 / 全254戸 |
グランベル晃和 | 2,615万円 〜 3,150万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目10-28 |
2002年10月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
リヴェール楠根 | 1,768万円 〜 2,349万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目8-14 |
2003年1月(築23年) 地上8階 / 全29戸 |
セントラルレジデンス城東シティタワー | 2,924万円 〜 4,673万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-14 |
2003年3月(築22年) 地上21階 / 全134戸 |
エスペランサ関目 | 2,264万円 〜 3,075万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目10-28 |
2005年10月(築20年) 地上7階 / 全21戸 |
ウィル成育 | 1,585万円 〜 2,048万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目11-26 |
2005年12月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
パルグレイス鴫野 | 2,201万円 〜 2,834万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目24-19 |
2006年1月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム鶴見パークオアシス | 3,098万円 〜 4,776万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目1-6 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全71戸 |
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ | 2,879万円 〜 3,785万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目2-3 |
2005年11月(築20年) 地上12階 / 全44戸 |
ディークラディア鶴見アクロスタワー | 2,646万円 〜 4,974万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目5-2 |
2004年3月(築21年) 地上19階 / 全109戸 |
大阪イーストガーデンズタワー | 4,049万円 〜 7,011万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目8-6 |
2005年4月(築20年) 地上22階 / 全81戸 |
ドゥエリング成育 | 945万円 〜 1,248万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目3-21 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ユニディオコート城東 | 1,651万円 〜 2,345万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目2-2 |
2004年11月(築21年) 地上14階 / 全54戸 |
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売却時の仲介手数料半額です♪
当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は3%+6万円(+消費税)ですが、当社では半額の1.5%(+消費税)となります。(3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円)もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ!是非ご相談を♪
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ライオンズガーデン城東 |
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所在地 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目4-5 |
交通 |
|
【外観】 マンション外観
1/2【エントランス】 エントランスアプローチ
2/2築年月(築年数) | 2004年9月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 256戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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