埼玉県ふじみ野市東久保1丁目26-23
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,832 万円 67.27m²の部屋
〜4,710 万円 95.15m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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9/9コスモガーデンズふじみ野の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,832万円 （42万円 / m²） 67.27m²の部屋
〜4,710万円 （49万円 / m²） 95.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.27m²の部屋の場合 | 95.15m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,832万円 | 4,710万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 100万560円 | 162万300円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 104万560円 | 166万300円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,727万9,411円 | 4,543万8,292円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(ふじみ野市東久保)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,390万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,269万円 | 95.0％ |
| 築30年(8年後) | 2,065万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,832万円 |
| 3年後(築25年) | 95.0％ | 2,690万円 |
| 8年後(築30年) | 86.4％ | 2,447万円 |
このマンションと、ふじみ野市東久保の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,832万円 (67.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 34万円 / m² |
コスモガーデンズふじみ野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
ふじみ野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
ふじみ野市のマンションの価格は直近の3年間で 2.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.17%、 2年前→1年前：3.87%、 1年前→今年：0.16% ）
埼玉県の直近3年間の変動（6.37% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
ふじみ野市
埼玉県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモガーデンズふじみ野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 3,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,880万円 | 95.15m² | 4LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,799万円 | 86.10m² | 4LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 3,980万円 | 95.15m² | 4LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年8月 |
| 3,580万円 | 81.88m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,990万円 | 81.88m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,100万円 | 81.88m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,832万円 |
| 買取 | 1,700万円 〜 2,266万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.55万円 / 月 67.27m²の部屋
〜
19.1万円 / 月 95.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモガーデンズふじみ野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモガーデンズふじみ野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 16.8万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 17万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 17万円 / 月 | 81.88m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 13万円 / 月 | 81.88m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファグラート | 2,157万円 〜 2,592万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目20-46 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| プリズムコートふじみ野 | 2,844万円 〜 4,308万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目9-1 |
2007年7月（築20年） 地上5階 / 全89戸 |
| アルティアFOREST | 1,181万円 〜 3,321万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目15-2 |
2006年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイムふじみ野タワー東館 | 4,048万円 〜 6,214万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西2丁目1 |
2005年5月（築22年） 地上31階 / 全261戸 |
| 日神パレステージ上福岡 | 1,153万円 〜 3,400万円 | 埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞2丁目5-12 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全83戸 |
| レリアふじみ野 | 2,445万円 〜 3,780万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野1丁目1-22 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全40戸 |
| シャン・ド・フルール | 1,340万円 〜 1,601万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目6-3 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルベーユふじみ野 | 1,531万円 〜 2,134万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目25-7 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンテラスふじみ野 | 2,194万円 〜 2,690万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目1-1 |
2005年5月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アプリコット | 2,472万円 〜 2,961万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4丁目9-5 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンビシャスアベニュー上福岡 | 1,818万円 〜 2,987万円 | 埼玉県ふじみ野市亀久保2丁目10-15 |
2006年8月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| ミルフィーユふじみ野参番館 | 1,718万円 〜 2,534万円 | 埼玉県ふじみ野市駒林元町3丁目7-32 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全26戸 |
| アグリふじみ野 | 1,874万円 〜 2,958万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目17-1 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アステールふじみ野イーステーション | 3,748万円 〜 5,240万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目1-3 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全75戸 |
| Large | 793万円 〜 992万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目10-5 |
2004年3月（築23年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ドレイクふじみ野 | 1,986万円 〜 3,771万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目15-3 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全36戸 |
| オーサふじみ野 | 1,186万円 〜 1,418万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目1-6 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| ファーストステージふじみ野 | 1,217万円 〜 1,507万円 | 埼玉県ふじみ野市苗間1丁目13-26 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全36戸 |
| アベリア | 2,407万円 〜 2,884万円 | 埼玉県ふじみ野市駒林元町2丁目3-21 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ上福岡 | 1,040万円 〜 1,606万円 | 埼玉県ふじみ野市霞ケ丘1丁目1-3 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| ブリランテふじみ野 | 2,259万円 〜 3,657万円 | 埼玉県ふじみ野市苗間1丁目10-20 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| セレーノ | 1,868万円 〜 2,234万円 | 埼玉県ふじみ野市旭1丁目18-14 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウィンベル3 | 1,093万円 〜 1,402万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目16-6 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| パテラスクエア上福岡 | 1,500万円 〜 1,795万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目14-41 |
2005年7月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークヴィラ上野台 | 1,025万円 〜 1,776万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目15-10 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| メイプルヒルズ | 1,165万円 〜 1,567万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目8-14 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| エフティゴールデンコート | 1,870万円 〜 2,243万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢1丁目1-24 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャルムガーデンシティ | 1,122万円 〜 1,344万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東4丁目15-7 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランドアルパイン | 1,848万円 〜 3,403万円 | 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡3丁目16-15 |
2006年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ | 1,010万円 〜 2,205万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東4丁目5-6 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモガーデンズふじみ野 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県ふじみ野市東久保1丁目26-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/7
3LDK 1階
2/7
3LDK 3階
3/7
4LDK 4階
4/7
3LDK 4階
5/7
3LDK 4階
6/7
3LDK 5階
7/7| 築年月（築年数） | 2005年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 147戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設？関東支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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埼玉県ふじみ野市東久保1丁目26-23【最寄り駅からのアクセス情報】
東武東上線 / 上福岡駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2005年7月(築22年)【設備・条件】
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