千葉県流山市おおたかの森北2丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,030 万円 42.1m²の部屋
〜3,461 万円 42.1m²の部屋
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【外観】外観
1/11
【周辺】ベルク流山おおたかの森店 徒歩9分。 690m
2/11
【周辺】セブン-イレブン 流山おおたかの森駅西口店 徒歩6分。 480m
3/11
【周辺】マツモトキヨシ流山おおたかの森駅店 徒歩7分。 490m
4/11
【周辺】流山おおたかの森病院 徒歩18分。 1380m
5/11
【周辺】流山おおたかの森出張所 徒歩7分。 490m
6/11
【周辺】TXグランドアベニューおおたかの森 徒歩8分。 580m
7/11
【周辺】流山警察署 流山おおたかの森駅前交番 徒歩9分。 660m
8/11
【周辺】おおたかの森ヒルズナーサリースクール 徒歩8分。 610m
9/11
【周辺】流山市立小山小学校 徒歩13分。 980m
10/11
【周辺】流山市立常盤松中学校 徒歩16分。 1230m
11/11フェリーチェ大鷹の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フェリーチェ大鷹の売却に役立つ情報をチェック！
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3,030万円 （72万円 / m²） 42.1m²の部屋
〜3,461万円 （82万円 / m²） 42.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42.1m²の部屋の場合 | 42.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,030万円 | 3,461万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 106万5,900円 | 120万8,130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 110万5,900円 | 124万8,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,919万48円 | 3,335万5,114円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(流山市おおたかの森北)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 4,949万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 4,824万円 | 97.5％ |
| 築10年(7年後) | 4,510万円 | 91.1％ |
| 築15年(12年後) | 4,196万円 | 84.8％ |
| 築20年(17年後) | 3,882万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 3,030万円 |
| 2年後(築5年) | 97.5％ | 2,953万円 |
| 7年後(築10年) | 91.1％ | 2,761万円 |
| 12年後(築15年) | 84.8％ | 2,569万円 |
| 17年後(築20年) | 78.4％ | 2,377万円 |
このマンションと、流山市おおたかの森北の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,030万円 (42.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも42％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 124万円 / m² |
フェリーチェ大鷹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.14%、 2年前→1年前：-1.71%、 1年前→今年：-1.18% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,030万円 |
| 買取 | 1,818万円 〜 2,424万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.25万円 / 月 42.1m²の部屋
〜
13.46万円 / 月 42.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェリーチェ大鷹の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリーチェ大鷹が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 42.10m² | 1LDK / 1階 | 2026年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 42.10m² | 1LDK / 5階 | 2026年1月〜2026年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンコート | 2,512万円 〜 6,003万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目9-3 |
2023年2月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アートアパートメントインおおたかの森 | 1,960万円 〜 2,254万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目9-1 |
2022年9月（築4年） 地上8階 / 全27戸 |
| オリエンス | 1,563万円 〜 2,598万円 | 千葉県流山市駒木 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランツヴェルジール | 1,977万円 〜 3,938万円 | 千葉県流山市市野谷344-1 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサファミリア | 1,085万円 〜 1,235万円 | 千葉県柏市豊四季 |
2024年1月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Legabene柏の葉 II | 1,607万円 〜 1,969万円 | 千葉県柏市中十余二209-1中央183-2街区1 |
2026年2月（築1年） 地上5階 / 全18戸 |
| Legabene柏の葉 | 1,741万円 〜 2,132万円 | 千葉県柏市中十余二398-2中央182街区10 |
2025年9月（築1年） 地上12階 / 全59戸 |
| i.bis 柏の葉 | 2,964万円 〜 3,631万円 | 千葉県柏市十余二398-8中央182街区13 |
2024年1月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティテラス柏 | 3,223万円 〜 4,781万円 | 千葉県柏市豊四季台2丁目1-121 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全1戸 |
| オークリーフビレッジ | 1,637万円 〜 2,237万円 | 千葉県柏市若柴226-8 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワザック柏の葉キャンパス | 3,969万円 〜 4,862万円 | 千葉県柏市若柴97-6 |
2022年4月（築5年） 地上14階 / 全85戸 |
| グランドメゾン | 1,120万円 〜 1,742万円 | 千葉県柏市明原2丁目6-25 |
2024年10月（築2年） 地上5階 / 全29戸 |
| the trias kashiwa | 1,219万円 〜 3,429万円 | 千葉県柏市末広町5-8 |
2025年4月（築2年） 地上7階 / 全47戸 |
| モアナレジデンス | 1,691万円 〜 3,623万円 | 千葉県柏市旭町1丁目12 |
2024年2月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モアナレジデンス | 1,691万円 〜 4,650万円 | 千葉県柏市旭町1丁目12-(未定) |
2024年2月（築3年） 地上8階 / 全43戸 |
| フジ3 | 2,196万円 〜 3,679万円 | 千葉県柏市南柏1丁目4-18 |
2023年7月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| H&KKASHIWAHILLS | 1,554万円 〜 2,941万円 | 千葉県柏市旭町2丁目1 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全34戸 |
| エラット柏 | 1,392万円 〜 1,986万円 | 千葉県柏市旭町1丁目8-15 |
2023年2月（築4年） 地上11階 / 全42戸 |
| K・Sガーデン3 | 1,383万円 〜 2,014万円 | 千葉県流山市南流山6丁目33-7 |
2024年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| dea del mare | 3,336万円 〜 5,213万円 | 千葉県流山市南流山1丁目7-1 |
2025年11月（築1年） 地上10階 / 全24戸 |
| パークホーム柏あけぼの二丁目 | 3,778万円 〜 7,859万円 | 千葉県柏市あけぼの2丁目1 |
2024年11月（築2年） 地上9階 / 全72戸 |
| MALULANI | 2,121万円 〜 2,772万円 | 千葉県柏市南柏中央4 |
2024年3月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルフォン松戸北小金 | 4,041万円 〜 5,480万円 | 千葉県松戸市東平賀234-1 |
2023年7月（築3年） 地上7階 / 全60戸 |
| ベルヴュコート柏 | 2,620万円 〜 5,478万円 | 千葉県柏市あけぼの1丁目8-23 |
2023年2月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Contrail | 1,927万円 〜 3,770万円 | 千葉県柏市大室304-2 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラピスラズリ | 1,232万円 〜 1,886万円 | 千葉県柏市船戸1729-1 |
2023年1月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アリエス | 2,563万円 〜 3,395万円 | 千葉県柏市大室303-1 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス三郷 | 4,367万円 〜 5,343万円 | 埼玉県三郷市三郷1丁目3 |
2024年4月（築3年） 地上15階 / 全196戸 |
| Claro | 2,296万円 〜 3,168万円 | 千葉県柏市中央1丁目2 |
2023年7月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Casa di Speranza | 2,922万円 〜 3,516万円 | 埼玉県三郷市三郷1丁目8-1 |
2025年1月（築2年） 地上6階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フェリーチェ大鷹 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県流山市おおたかの森北2丁目1-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/2
1LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2024年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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千葉県流山市おおたかの森北2丁目1-12【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2024年3月(築3年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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