ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市中区Cocor.shinsakae

Cocor.shinsakae 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-20

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

1,927 万円 35.07m²の部屋

2,887 万円 35.7m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

    1/11
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/11
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート名古屋新栄二丁目店まで298m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート名古屋新栄二丁目店まで298m

    3/11
  • 【周辺】【居酒屋】鳥貴族 新栄店まで242m

    【周辺】【居酒屋】鳥貴族 新栄店まで242m

    4/11
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブン‐イレブン 名古屋新栄1丁目店まで373m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブン‐イレブン 名古屋新栄1丁目店まで373m

    5/11
  • 【周辺】【その他】Vdrug ブイドラッグ新栄店まで304m

    【周辺】【その他】Vdrug ブイドラッグ新栄店まで304m

    6/11
  • 【周辺】【小学校】千早小学校まで928m

    【周辺】【小学校】千早小学校まで928m

    7/11
  • 【周辺】【弁当】ほっともっと代官町店まで881m

    【周辺】【弁当】ほっともっと代官町店まで881m

    8/11
  • 【周辺】【ラーメン】和歌山ラーメン まっち棒 千種店まで658m

    【周辺】【ラーメン】和歌山ラーメン まっち棒 千種店まで658m

    9/11
  • 【周辺】【スーパー】イオンタウン千種まで1156m

    【周辺】【スーパー】イオンタウン千種まで1156m

    10/11
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ車道店まで1014m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ車道店まで1014m

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Cocor.shinsakaeの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

Cocor.shinsakaeの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階 Cocor.shinsakae9階8.5万円

賃貸募集中

賃料 8.5万円

35.7m² 1LDK 西 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング
千種駅JR中央本線ほか
49
新栄町駅名古屋市営東山線
47
高岳駅名古屋市営桜通線
10
車道駅名古屋市営桜通線
44

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

Cocor.shinsakaeは売ったらいくら?参考査定価格

1,927万円 (55万円 / m²) 35.07m²の部屋

2,887万円 (81万円 / m²) 35.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市中区新栄)の専有面積40m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市中区新栄のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築3年(現在) 2,458万円 100%
築5年(2年後) 2,392万円 97.3%
築10年(7年後) 2,226万円 90.6%
築15年(12年後) 2,061万円 83.8%
築20年(17年後) 1,895万円 77.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(35.07㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築3年) 100% 1,927万円
2年後(築5年) 97.3% 1,876万円
7年後(築10年) 90.6% 1,746万円
12年後(築15年) 83.8% 1,616万円
17年後(築20年) 77.1% 1,486万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市中区新栄の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,927万円 (35.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。

このマンション 周辺のマンション
55万円 / m² 61万円 / m²

Cocor.shinsakae周辺の中古マンション価格推移情報

Cocor.shinsakae周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.39%、 2年前→1年前:1.00%、 1年前→今年:3.24%

愛知県の直近3年間の変動(4.29% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

名古屋市中区

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

35.07m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,927万円
買取 1,157万円 〜 1,542万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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Cocor.shinsakaeは貸したらいくら?参考賃料

9.09万円 / 月 35.07m²の部屋

9.94万円 / 月 35.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

Cocor.shinsakaeの賃料掲載履歴(14件)

Cocor.shinsakaeの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCocor.shinsakaeが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 35.07m² 1LDK / 9階 2025年5月〜2025年6月
8.2万円 / 月 35.07m² 1LDK / 5階 2025年5月〜2025年6月
8.3万円 / 月 35.07m² 1LDK / 7階 2025年5月
8.7万円 / 月 35.55m² 1LDK / 9階 2025年3月〜2025年4月
8.5万円 / 月 35.70m² 1LDK / 9階 2025年4月
8.8万円 / 月 35.70m² 1LDK / 10階 2025年1月〜2025年3月
8.6万円 / 月 35.55m² 1LDK / 8階 2025年3月
8.1万円 / 月 35.07m² 1LDK / 3階 2025年3月
8.4万円 / 月 35.55m² 1LDK / 5階 2024年6月〜2025年1月
8万円 / 月 35.55m² 1LDK / 2階 2024年11月〜2024年12月
8.4万円 / 月 35.70m² 1LDK / 8階 2024年6月〜2024年11月
8.4万円 / 月 35.66m² 1LDK / 6階 2024年6月〜2024年11月
8.3万円 / 月 35.70m² 1LDK / 5階 2024年6月〜2024年11月
8万円 / 月 35.55m² 1LDK / 2階 2024年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
NR新栄 3,335万円 〜 4,909万円 愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-25 2022年7月(築4年)
地上9階 / 全17戸
セントフィオーレ新栄 1,453万円 〜 2,888万円 愛知県名古屋市中区新栄2丁目9-22 2023年6月(築3年)
地上8階 / 全28戸
プレサンスジェネ新栄町駅前葵 1,328万円 〜 6,862万円 愛知県名古屋市東区葵1丁目22-18 2021年8月(築5年)
地上15階 / 全280戸
プレサンスTHE新栄 1,165万円 〜 4,497万円 愛知県名古屋市中区新栄2丁目3-18 2022年2月(築4年)
地上13階 / 全168戸
プレサンス葵デュリス 1,132万円 〜 2,629万円 愛知県名古屋市中区葵1丁目27-33 2022年1月(築4年)
地上14階 / 全117戸
エスリード新栄デュオ 1,284万円 〜 1,912万円 愛知県名古屋市中区新栄2丁目13-22 2021年7月(築5年)
地上10階 / 全50戸
GRANDESPOIR東桜 1,818万円 〜 5,033万円 愛知県名古屋市東区東桜2丁目17-21 2023年3月(築3年)
地上14階 / 全 - 戸
レジデンスT・L新栄 2,361万円 〜 3,531万円 愛知県名古屋市中区新栄1丁目16-5 2022年1月(築4年)
地上11階 / 全27戸
エスリード新栄プライム 1,190万円 〜 1,976万円 愛知県名古屋市中区新栄2丁目14-5 2021年3月(築5年)
地上13階 / 全120戸
プレサンス新栄アーバンフロー 1,257万円 〜 3,631万円 愛知県名古屋市中区新栄2丁目27-18 2022年12月(築3年)
地上15階 / 全70戸
エスリード新栄グラティア 1,302万円 〜 1,985万円 愛知県名古屋市中区新栄3丁目24-26 2022年12月(築3年)
地上13階 / 全144戸
プレサンス新栄ユリシス 1,196万円 〜 2,560万円 愛知県名古屋市中区新栄3丁目2-12 2023年2月(築3年)
地上14階 / 全143戸
DOPE新栄 1,363万円 〜 1,730万円 愛知県名古屋市中区新栄3丁目8-32 2023年1月(築3年)
地上9階 / 全24戸
CRESTTAPP新栄 1,474万円 〜 2,460万円 愛知県名古屋市中区新栄1丁目17-9 2024年1月(築2年)
地上15階 / 全108戸
エステムコート名古屋葵 1,378万円 〜 2,299万円 愛知県名古屋市東区葵2丁目14-27 2024年2月(築2年)
地上15階 / 全112戸
オープンレジデンシア葵フォレスト 3,557万円 〜 6,354万円 愛知県名古屋市東区葵1丁目9-24 2022年8月(築4年)
地上15階 / 全68戸
ADVANCENAGOYAMOXIE 1,205万円 〜 2,852万円 愛知県名古屋市中区新栄2丁目29-13 2021年2月(築5年)
地上15階 / 全187戸
パークアクシス新栄 1,162万円 〜 4,075万円 愛知県名古屋市中区新栄1丁目17-11 2021年1月(築5年)
地上15階 / 全157戸
シェリール東桜 1,565万円 〜 2,306万円 愛知県名古屋市東区東桜2丁目5-6 2022年5月(築4年)
地上8階 / 全28戸
ル・シエル葵 1,425万円 〜 2,339万円 愛知県名古屋市東区葵1丁目9-28 2022年10月(築3年)
地上9階 / 全25戸
エスリード栄ル・クール 1,356万円 〜 2,156万円 愛知県名古屋市中区新栄1丁目10-8 2023年9月(築3年)
地上15階 / 全98戸
CasaGrandeAoi 1,462万円 〜 2,171万円 愛知県名古屋市東区葵1丁目7-8 2022年1月(築4年)
地上9階 / 全34戸
エスリード葵桜通り 1,476万円 〜 1,941万円 愛知県名古屋市東区葵1丁目10-5 2021年11月(築4年)
地上15階 / 全138戸
ディアレイシャス新栄 1,143万円 〜 1,731万円 愛知県名古屋市中区新栄1丁目35-2 2021年2月(築5年)
地上11階 / 全58戸
ザ・パークハビオ新栄 1,449万円 〜 3,888万円 愛知県名古屋市中区新栄1丁目19-11 2024年1月(築2年)
地上15階 / 全140戸
プレサンスロジェ高岳東桜 2,658万円 〜 5,725万円 愛知県名古屋市東区東桜2丁目13-6 2023年10月(築2年)
地上15階 / 全42戸
エスリード栄ラ・ヴィ 1,408万円 〜 1,828万円 愛知県名古屋市中区新栄1丁目25-20 2024年1月(築2年)
地上15階 / 全84戸
ザ・シンフォニア新栄 2,048万円 〜 3,786万円 愛知県名古屋市中区新栄2丁目37-9 2024年6月(築2年)
地上12階 / 全99戸
エスリード新栄グランラグジェ 1,380万円 〜 1,870万円 愛知県名古屋市千種区新栄3丁目20-16 2022年8月(築4年)
地上15階 / 全275戸
プレイズシード葵 1,504万円 〜 1,895万円 愛知県名古屋市東区葵3丁目17-51 2022年2月(築4年)
地上8階 / 全28戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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Cocor.shinsakaeの売却に強い不動産会社 5社

Cocor.shinsakaeの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

Cocor.shinsakaeから近い順に表示しています

株式会社ウィル 久屋大通営業所
物件から
1.1
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-34
  • 名古屋市営東山線 栄駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 久屋大通駅 徒歩1分

東証上場、仲介手数料最大半額。

東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店【電話受付:東京本社】
物件から
2.1
  • 愛知県名古屋市中区錦2丁目9番29号 ORE名古屋伏見ビル1F
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩2分
  • 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大曽根店
物件から
3.0
  • 愛知県名古屋市北区若葉通2丁目7
  • 名古屋市営名城線 志賀本通駅 徒歩3分
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
一般社団法人脳育ギフトアカデミー
物件から
3.0
  • 愛知県名古屋市西区那古野2丁目19-18 シティハウス名駅那古野303号
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩6分
  • 名古屋市営東山線 名古屋駅 徒歩9分

非営利法人の不動産会社、仲介手数料半額!

当社は株式会社ではなく全国的にもほとんど例をみない一般社団法人(非営利)の不動産会社です。当社のもう一つの事業である幼児教育事業。
世の中の子育て世帯のパパさんママさんに高品質でかつお値打ちに住環境を提供したい、そんな想いではじまった不動産事業です。
元大手財閥系不動産会社営業マン全国1位在籍。

社員画像

社員画像

  • 代表者和田 智佳子
  • 免許番号愛知県知事(01)第026038号
株式会社洞口 ROOM SELECT藤が丘(売買事業部)
物件から
9.3
  • 愛知県名古屋市名東区藤見が丘20-1 レインボーパーキング1F
  • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 徒歩2分

創業100年を超える不動産会社です

お客さま=売主さま・買主さまをモットーに適正な査定を実施させていただきます。さまざまなご事情から理想価格があることも承知しておりますが、耳触りの良い査定に終始することはございません。市場のこともしっかり把握をしていただいたうえで一緒にベストプランを見い出していくことが私たちの役割だと思っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 俊也
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007901号

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Cocor.shinsakaeの物件概要

マンション名称 Cocor.shinsakae
所在地
愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-20 地図を見る
交通
  • JR中央本線 / 千種駅 徒歩13分(約962m)
  • 名鉄瀬戸線 / 栄町駅 徒歩19分(約1.45km)
  • 名古屋市営東山線 / 栄駅 徒歩17分(約1.36km)
  • 名古屋市営東山線 / 新栄町駅 徒歩3分(約235m)
  • 名古屋市営桜通線 / 高岳駅 徒歩14分(約1.09km)
  • 名古屋市営桜通線 / 車道駅 徒歩14分(約1.10km)

部屋タイプごとの間取り図

  • Cocor.shinsakae1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/13
  • Cocor.shinsakae1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    2/13
  • Cocor.shinsakae1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    3/13
  • Cocor.shinsakae1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    4/13
  • Cocor.shinsakae1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    5/13
  • Cocor.shinsakae1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    6/13
  • Cocor.shinsakae1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    7/13
  • Cocor.shinsakae1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    8/13
  • Cocor.shinsakae1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    9/13
  • Cocor.shinsakae1LDK9階間取り

    1LDK 9階

    10/13
  • Cocor.shinsakae1LDK9階間取り

    1LDK 9階

    11/13
  • Cocor.shinsakae1LDK9階間取り

    1LDK 9階

    12/13
  • Cocor.shinsakae1LDK10階間取り

    1LDK 10階

    13/13
築年月(築年数) 2023年1月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 38戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月27日]

Cocor.shinsakaeの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓Cocor.shinsakaeを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、Cocor.shinsakaeの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
Cocor.shinsakaeに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、Cocor.shinsakaeの売り時ですか?
Cocor.shinsakaeがある名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で5.73%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.39%、2年前→1年前:1.00%、1年前→今年:3.24%)
愛知県の直近3年間の変動(4.29%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年9月9日

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