大阪府大阪市福島区野田2丁目2-22
参考査定価格 情報更新:2025年9月5日
1,662 万円 22.5m²の部屋
〜1,970 万円 23m²の部屋
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1,662万円 (74万円 / m²) 22.5m²の部屋
〜1,970万円 (86万円 / m²) 23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日
同じ地域(大阪市福島区野田)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,362万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,289万円 | 94.6% |
築20年(10年後) | 1,216万円 | 89.3% |
築25年(15年後) | 1,143万円 | 83.9% |
築30年(20年後) | 1,070万円 | 78.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 100% | 1,662万円 |
5年後(築15年) | 94.6% | 1,573万円 |
10年後(築20年) | 89.3% | 1,484万円 |
15年後(築25年) | 83.9% | 1,395万円 |
20年後(築30年) | 78.5% | 1,306万円 |
このマンションと、大阪市福島区野田の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,662万円 (22.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 68万円 / m² |
コンフォール中之島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年9月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 17.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.14%、 2年前→1年前:5.03%、 1年前→今年:9.99% )
大阪府の直近3年間の変動(11.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,662万円 |
買取 | 998万円 〜 1,330万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.22万円 / 月 22.5m²の部屋
〜
7.1万円 / 月 23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォール中之島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォール中之島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2025年5月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
5.9万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
6.2万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 6階 | 2024年9月〜2025年2月 |
6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年11月 |
6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2024年1月 |
5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レゲスタ大阪レジデンス | 1,982万円 〜 2,346万円 | 大阪府大阪市福島区玉川3丁目7-10 |
2017年2月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスライズ堂島川 | 1,657万円 〜 2,158万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目3-13 |
2016年12月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
ファーストステージ福島パークサイド | 1,868万円 〜 2,186万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目7-1 |
2016年8月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エレガントレジデンス中之島 | 1,877万円 〜 2,446万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目3-7 |
2016年9月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
プレサンス大阪ゲートシティ | 1,454万円 〜 1,837万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目5-2 |
2017年6月(築9年) 地上12階 / 全55戸 |
エスリード阿波座ノースプレイス | 1,499万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目2-1 |
2015年1月(築11年) 地上15階 / 全167戸 |
ザ・パークハウス中之島タワー | 5,275万円 〜 1億 9,084万円 | 大阪府大阪市北区中之島6丁目1-38 |
2017年10月(築8年) 地上55階 / 全894戸 |
プランドール江戸堀レジデンス | 1,837万円 〜 3,066万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-43 |
2017年11月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ラシュレエグゼ阿波座 | 1,940万円 〜 7,087万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目5-2 |
2015年10月(築10年) 地上15階 / 全82戸 |
ゲートコート大阪福島 | 1,988万円 〜 2,928万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目9-13 |
2017年1月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
コンフォリア阿波座 | 1,656万円 〜 3,278万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目5 |
2016年1月(築10年) 地上15階 / 全84戸 |
大拓ハイツ22 | 2,300万円 〜 4,337万円 | 大阪府大阪市福島区野田5丁目16-12 |
2015年1月(築11年) 地上9階 / 全52戸 |
Luxe江戸堀 | 1,499万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目8-6 |
2014年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リエトコート福島 | 1,813万円 〜 2,112万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目15-23 |
2017年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
GOパレス福島 | 1,903万円 〜 2,179万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目15-21 |
2017年3月(築9年) 地上6階 / 全34戸 |
ラソ福島 | 2,150万円 〜 4,732万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目9-32 |
2015年8月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
阿波座ライズタワーズフラッグ46OMPタワー | 3,476万円 〜 1億 96万円 | 大阪府大阪市西区江之子島2丁目1-37 |
2016年1月(築10年) 地上46階 / 全565戸 |
プレサンス京町堀ノース | 1,439万円 〜 3,293万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目9-24 |
2017年1月(築9年) 地上14階 / 全105戸 |
グランバース福島 | 2,515万円 〜 3,793万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目13-38 |
2018年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
s-cute京町堀 | 1,473万円 〜 4,186万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目9-11 |
2017年1月(築9年) 地上15階 / 全80戸 |
エスリード阿波座レジデンス | 1,425万円 〜 2,036万円 | 大阪府大阪市西区川口3丁目1-21 |
2015年5月(築11年) 地上14階 / 全77戸 |
プリエ福島 | 2,131万円 〜 3,354万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目2-73 |
2014年9月(築12年) 地上13階 / 全48戸 |
ブリーズガーデン京町堀 | 1,734万円 〜 2,409万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目4-21 |
2017年6月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アドバンス西梅田ラシュレ | 1,798万円 〜 2,270万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目11-28 |
2017年12月(築8年) 地上14階 / 全130戸 |
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス | 4,645万円 〜 9,478万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目1-55 |
2016年2月(築10年) 地上19階 / 全71戸 |
セレニテ福島シェルト | 1,966万円 〜 3,140万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目11-26 |
2017年12月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレサンス江戸堀 | 1,404万円 〜 2,627万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-25 |
2016年8月(築10年) 地上15階 / 全112戸 |
エスリード新福島 | 1,683万円 〜 2,113万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目2-57 |
2018年1月(築8年) 地上11階 / 全168戸 |
フェリースヴィダ福島 | 4,372万円 〜 5,359万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目1-16 |
2017年9月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルクシア阿波座 | 1,636万円 〜 2,981万円 | 大阪府大阪市西区川口3丁目10-1 |
2015年2月(築11年) 地上10階 / 全26戸 |
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マンション名称 | コンフォール中之島 |
---|---|
所在地 |
大阪府大阪市福島区野田2丁目2-22
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2016年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
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