この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区玉川1丁目3-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,760 万円 25.46m²の部屋
〜2,350 万円 25.95m²の部屋
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FUKUYAのネットワークで理想の家探し
大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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エレガントレジデンス中之島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
25.46m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
25.46m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
25.46m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,760万円 25.46m²の部屋 69万円 / m²
〜2,350万円 25.95m²の部屋 91万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区玉川)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区玉川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,436万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,404万円 | 97.8% |
築15年(7年後) | 1,323万円 | 92.1% |
築20年(12年後) | 1,241万円 | 86.4% |
築25年(17年後) | 1,160万円 | 80.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,760万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,721万円 | 97.8% |
7年後 (築15年) | 1,621万円 | 92.1% |
12年後 (築20年) | 1,521万円 | 86.4% |
17年後 (築25年) | 1,421万円 | 80.7% |
このマンションと、大阪市福島区玉川の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,760万円 (25.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 72万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,760万円 |
買取 | 1,056万円 〜 1,408万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.02万円 25.46m²の部屋
〜8.02万円 25.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エレガントレジデンス中之島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 15.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26% 、 2年前→1年前:8.70% 、 1年前→今年:1.30% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エレガントレジデンス中之島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目3-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】スーパー業務用スーパー玉川1丁目店まで312m
築年月(築年数) | 2016年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスライズ堂島川 | 1,553万円 〜 2,061万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目3-13 |
2016年12月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
ファーストステージ福島パークサイド | 1,617万円 〜 2,036万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目7-1 |
2016年8月(築8年) 地上9階 / 全40戸 |
ザ・パークハウス中之島タワー | 4,044万円 〜 1億 4,939万円 | 大阪府大阪市北区中之島6丁目1-38 |
2017年10月(築7年) 地上55階 / 全894戸 |
レゲスタ大阪レジデンス | 1,720万円 〜 2,190万円 | 大阪府大阪市福島区玉川3丁目7-10 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プランドール江戸堀レジデンス | 1,827万円 〜 2,960万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-43 |
2017年11月(築7年) 地上14階 / 全91戸 |
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス | 4,033万円 〜 9,007万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目1-55 |
2016年3月(築9年) 地上19階 / 全71戸 |
プリエ福島 | 1,675万円 〜 3,088万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目2-73 |
2014年9月(築10年) 地上13階 / 全48戸 |
エスリード阿波座ノースプレイス | 1,512万円 〜 2,234万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目2-1 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全167戸 |
グランバース福島 | 1,949万円 〜 3,440万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目13-38 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Shunki江戸堀 | 2,857万円 〜 3,788万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目5-2 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全22戸 |
エスリード新福島 | 1,457万円 〜 2,133万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目2-57 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全168戸 |
エスポアール福島 | 2,292万円 〜 3,153万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目5-25 |
2015年11月(築9年) 地上9階 / 全30戸 |
ゲートコート大阪福島 | 1,638万円 〜 2,611万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目9-13 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ジアコスモ江戸堀パークフロント | 1,726万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目8-4 |
2018年7月(築6年) 地上11階 / 全50戸 |
桔香 | 2,711万円 〜 4,236万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目6-23 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラシュレエグゼ阿波座 | 1,907万円 〜 6,742万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目5-2 |
2015年10月(築9年) 地上15階 / 全82戸 |
プレサンス江戸堀 | 1,373万円 〜 2,491万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-25 |
2016年8月(築8年) 地上15階 / 全112戸 |
プレサンス大阪ゲートシティ | 1,440万円 〜 1,848万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目5-2 |
2017年6月(築7年) 地上12階 / 全55戸 |
コンフォリア阿波座 | 1,556万円 〜 2,984万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目5 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全84戸 |
サムティ江戸堀ASUNT | 1,540万円 〜 2,791万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7-29 |
2015年9月(築9年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレサンス京町堀ノース | 1,356万円 〜 2,990万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目9-24 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全105戸 |
リエトコート福島 | 1,552万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目15-23 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全29戸 |
フェリースヴィダ福島 | 3,386万円 〜 4,838万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目1-16 |
2017年9月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
GOパレス福島 | 1,630万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目15-21 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
s-cute京町堀 | 1,388万円 〜 3,797万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目9-11 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全80戸 |
ブリーズガーデン京町堀 | 1,633万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目4-21 |
2017年6月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンス西梅田 | 2,505万円 〜 6,274万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目5-47 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全46戸 |
メインステージ京町堀 | 1,504万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目10-18 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全50戸 |
エスリード中之島SOUTH | 1,492万円 〜 1,772万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目1-15 |
2015年9月(築9年) 地上14階 / 全104戸 |
阿波座ライズタワーズフラッグ46OMPタワー | 3,331万円 〜 9,374万円 | 大阪府大阪市西区江之子島2丁目1-37 |
2016年2月(築9年) 地上46階 / 全565戸 |
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